แกรนด์ยูนิตี้เลื่อนแผนเปิดเดนิมพหลฯ 18 – ส่งคอนโดฯไฮเอนด์สาทร 12 เสียบแทน

นายสิริพงศ์ ศรีสว่างวงศ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด ในเครือยูนิเวนเจอร์ เปิดเผยว่า ล่าสุดบริษัทฯ ปรับเป้าหมายยอดขายปีนี้จาก 1 หมื่นล้านบาท เหลือ 6,5000-7,000 ล้านบาท เนื่องจากบริษัทได้เลื่อนเปิดขายโครงการเดนิม พหลโยธิน 18 เนื้อที่ 10 ไร่ ซึ่งจะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม ระดับราคา 90,000 บาท/ตร.ม. เนื่องจากบริษัทมองว่าขณะนี้ธนาคารเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในกลุ่มราคาไม่เกิน 80,000-90,000 บาท ประกอบกับบริษัทต้องการจะรอให้ผู้ประกอบการซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินในบริเวณใกล้เคียงมีการประกาศแผนลงทุนโครงการขนาดใหญ่ไปก่อน ซึ่งหลักๆ จะมีโครงการอาคารสำนักงานขนาดใหญ่เกิดขึ้น ทำให้บริษัทยังไม่จำเป็นต้องรีบเปิดการขาย ในเวลาเดียวกันในปลายปีนี้จะมีโครงการคอนโดมิเนียมไฮเอนด์ มูลค่า 2,800 ล้านบาท บนทำเลถนนสาทร 12 ซึ่งเดิมเป็น อาคาร์ดั๊บเบิ้ล เอ บุ๊คทาวเวอร์ ของกลุ่มแอดวานซ์ อะโกร เข้ามาแทนโครงการเดิม พหลโยธิน 18 โดยราคาขายจะอยู่ประมาณ 300,000 บาท/ตร.ม. หรือยูนิตเริ่มต้นกว่า 10 ล้านบาท

ขณะเดียวกันล่าสุดบริษัทฯ เตรียมเปิดขายคอนโดมิเนียมโครงการแมสซารีน รัชโยธิน ติดรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีรัชโยธิน บนพื้นที่ 3-3-46.60 ไร่ มูลค่าโครงการ 2,900 ล้านบาท ราคาขายเฉลี่ย 180,000 บาท/ตร.ม. หรือราคาต่อยูนิตเริ่มต้น 4.2 ล้านบาท มีกำหนดเปิดจองอย่างเป็นทางการ ในวันที่ 6-7 ต.ค.นี้ โดยให้ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นผู้บริหารงานขาย ซึ่งได้ปบ่งสัดส่วนไม่เกิน 30% ไปทำตลาดในต่างประเทศด้วย


อย่างไรก็ดี ยอดขาย 8 เดือนแรก บริษัทฯ ทำได้แล้ว 5,800 ล้านบาท จากการเปิดขายคอนโดฯ ใหม่ในปีนี้รวม 2 โครงการ ประกอบด้วย เซียล่า ศรีปทุม ติดรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีศรีปทุม มูลค่าโครงการ 2,800 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขาย 90% และโครงการเดอ ลาพีส จรัญ 81 มูลค่า 2,200 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขาย 25-30% ในขณะเดียวกันยังมีอีก 5 โครงการภายใต้ยู ดีไลท์ ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมโอนที่เหลือขายอยู่ประมาณ 400-500 ยูนิต มูลค่าประมาณ 1,500 ล้านบาท โดยคาดว่าจะปิดการขายได้ภายในกลางปีหน้า ในขณะเดียวกันแผนธุรกิจปีหน้าบริษัทยังรุกตลาดคอนโดมิเนียมอย่างต่อเนื่องในตลาดกลาง-บน