ศุภาลัยมั่นใจแนวโน้มอสังหาฯยังดี ความต้องการซื้อยังมีต่อเนื่อง

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่เหลือของปี 2561 แนวโน้มยังขยายตัวดี ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยยังคงมีอย่างต่อเนื่อง ส่วนภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในทำเลรามคำแหง เริ่มมีการเปิดตัวโครงการมากขึ้น เนื่องจากมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ทำให้การคมนาคมเดินทางสะดวกมากยิ่งขึ้น ส่วนราคาที่ดินในย่านนี้ปัจจุบันอยู่ที่ราว 300,000 บาทต่อตร.ว. และจากการสำรวจพบว่ามีคอนโดมิเนียมอยู่ในตลาดประมาณ 5,600 ยูนิต โดยมีอัตราการขายแล้วกว่า 4,400 ยูนิต

สำหรับในปี 2561 บริษัทได้วางเป้าหมายเปิดโครงการที่อยู่อาศัยทั้งคอนโดมิเนียมและบ้านแนวราบรวมรวม 35 โครงการ มูลค่รวม 40,000 ล้านบาท โดยในครึ่งปีแรกเปิดไปแล้ว 10 โครงการ มูลค่ารวม 7,600 ล้านบาท ส่วนงบลงทุนรวมในปีนี้บริษัทวางไว้ที่ 21,000 ล้านบาท แบ่งเป็น 9,000 ล้านบาท สำหรับซื้อที่ดินเพื่อรองรับการพัฒนาโครงการทั้งในปีนี้และปี 2562 ส่วนอีก 12,000 ล้านบาทจะใช้ในการพัฒนาโครงการ ส่วนครี่งปีแรกบริษัทมีรายได้แล้ว 11,000 ล้านบาท จากเป้าหมายทั้งปีที่คาดว่าจะมีรายได้ 26,000 ล้านบาท และเป้าหมายยอดขายทั้งปีที่ 33,000 ล้านบาท ครึ่งปีแรกมียอดขายแล้ว 17,700 ล้านบาท

ล่าสุดเตรียมเปิดขายโครงการศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง บนพื้นที่รวม 15 ไร่ มูลค่า 6,000 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียม สูง 33,35 และ 27 ชั้น รวม 3 อาคาร ประกอบด้วยห้องชุดพักอาศัยรวม 2,073 ยูนิต โดยห้องชุดมีตั้งแต่สตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องตั้งแต่ 28-67 ตร.ม. ราคาขายเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท โดยจะเปิดขายอย่างเป็นทางการในวันที่ 28-30 ก.ย.นี้ คาดว่าจะมียอดขาย 40-50% ทั้งนี้ ในเดือนพ.ย.นี้ เตรียมจะเปิดโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบใน จ.เชียงรายด้วย