นายวิสุทธิ์ ศรีสุพรรณ รมช.คลัง เปิดเผยในงาน “อภิมหกรรมบ้าน-คอนโดฯ และสินเชื่อแห่งปี 2017” จัดโดยสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย และบริษัท โฮมบายเออร์ไกด์ จำกัด ว่า ธุรกิจอสังหามีความสำคัญในระบบเศรษฐกิจ โดยพบว่าหากรวมภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กับภาคการก่อสร้าง จะทำให้มีมูลค่าทางเศรษฐกิจถึง 11% ของจีดีพี หรือมีความสำคัญเป็นอันดับ 3 รองจาก ภาคอุตสาหกรรม ซึ่งมีสัดส่วน 27.8% ค้าปลีกและค้าส่ง 14.8% ส่วนอันดับ 4 เป็นภาคการขนส่ง 10.1%
อย่างไรก็ดี สถานการณ์ไตรมาส 1 ของปีนี้ พบว่าภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีการขยายตัว 3.3% โดยเป็นการขยายตัวตามบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เช่นการให้เช่าหรือขายอสังหาริมทรัพย์ สำหรับโอกาสทองของภาคอสังหาริมทรัพย์ในปี 2560 โดยในอนาคตตลาดที่อยู่อาศัยมีโอกาสเติบโตทั้งในกรุงเทพฯ และปริมณฑล รวมถึงการกระจายสู่ระดับภูมิภาค จากการขยายตัวของสังคมเมือง ซึ่งเป็น 3 โอกาสทองของธุรกิจอสังหาฯ คือ โอกาสการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ซึ่งเป็นผลจากการลงทุนเมกะโปรเจ็กต์ของรัฐบาลโดยเฉพาะรถไฟฟ้าต่างๆ ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล เป็นปัจจัยบวกที่มีความชัดชัดเจนสำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะการลงทุนในคอนโดมิเนียมและทาวน์โฮม ตามเส้นทางรถไฟฟ้า
โอกาสการเติบโตของอสังหาฯ ในพื้นที่ภูมิภาค โดยเฉพาะในแถบที่เป็นเขตเศรษฐกิจและหัวเมืองสำคัญเช่นพื้นที่โครงการระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก หรืออีอีซี ประกอบด้วย จ.ฉะเชิงเทรา, ชลบุรี และระยอง ซึ่งมีการพัฒนาในเชิงพื้นที่ให้เป็นที่ตั้งของ 10 อุตสาหกรรมเป้าหมาย ทำให้ชุมชนในพื้นที่ดังกล่าวมีแนวโน้มขยายตัวและอาจมีชุมชนใหม่เกิดขึ้นตามมาและเป็นโอกาสของผู้ประกอบการที่น่าจับตาเป็นพิเศษ รวมถึงพื้นที่ใน จ.ภูเก็ต ซึ่งเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีโอกาสเติบโตอย่างก้าวกระโดด จากการเข้าสู่สมาร์ตซิตี้ ซึ่งจะส่งผลให้ภูเก็ตเป็นทำเลทอง
ส่วนอีกหนึ่งโอกาสทองของการพัฒนาตลาดที่อยู่อาศัยเพื่อผู้สูงอายุ เนื่องจากอัตราส่วนของผู้สูงอายุของไทยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้ในอนาคตการพัฒนาอสังหาฯ สำหรับผู้สูงวัยมีทิศทางขยายตัวต่อเนื่อง ซึ่งกระทรวงการคลัง มีนโยบายเพื่อรองรับการเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุในอนาคต โดยมีแผนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุที่มีรายได้น้อยโดยใช้ที่ดินราชพัสดุของกรมธนารักษ์ไม่ว่าจะเป็นสมุทรปราการ นครนายก ประจวบฯ และ เชียงใหม่ โดยมีสถาบันการเงินของรัฐ สนับสนุนสินเชื่อผ่อนปรน
ขณะที่โอกาสของผู้ประกอบการอสังหาฯ การจับตลาดบ้านพักผู้สูงอายุระดับหรูสำหรับผู้สูงวัยชาวต่างชาติที่มีกำลังซื้อ ก็เป็นอีกหนึ่งแนวโน้มที่น่าสนใจ ซึ่งปัจจุบันในไทยยังมีขนาด ค่อนข้างเล็กแต่มีศักยภาพเติบโตสูงจากปัจจัยไทยมีค่าของชีพไม่สูงรวมถึงการดูแลด้านการพยาบาลมีคุณภาพดีทำให้ผู้สูงวัยต้องการเข้ามาใช้ชีวิตหลังเกษียณในไทยค่อนข้างมาก
“การจัดงานมหกรรมบ้าน-คอนโดและสินเชื่อ ดังกล่าวมีบทบาทสำคัญในการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นการเสริมสร้างความเข้มแข็งให้กับเศรษฐกิจไทยโดยรวม”นายวิสุทธิ์ กล่าว
สำหรับการจัดงาน “อภิมหกรรมบ้าน-คอนโดฯ และสินเชื่อแห่งปี 2017” ในงานนำ 300 โครงการบ้านจัดสรร-คอนโดฯ มาลดมากที่สุด พร้อมด้วยสินเชื่อบ้านจาก 8 ธนาคาร ที่ร่วมนำเสนออัตราดอกเบี้ยพิเศษ พร้อมกับไฮไลต์ในงานจะมีนวัตกรรม Home Buyers VR 360 เลือกชมบ้านตัวอย่างเสมือนจริง ภาพ 360 องศา มากกว่า 100 โครงการ ที่จัดขึ้นภายในงาน และนิทรรศการ โครงการรถไฟฟ้า 10 สาย และเมกะโปรเจ็กต์ขนาดใหญ่ ซึ่งงานจัดขึ้นระหว่างวันที่ 17-20 ส.ค.นี้ ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
