นายสงกรานต์ อิสสระ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการ บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนจะพัฒนาโครงการโรงแรมศรีพันวา ภูเก็ต บนที่ดินที่เหลืออีก 10 ไร่ ซึ่งจะเริ่มทยอยพัฒนาในปี 2561 ขยายห้องพักแบบวิลล่า 10 หลัง และห้องพักในโซนฮาบิตะ 20 ห้อง อีกทั้งเพิ่มพื้นที่ส่วนกลาง ใช้งบลงทุนรวมทั้งหมดกว่า 700 ล้านบาท คาดว่าจะแล้วเสร็จและเปิดให้บริการเพิ่มได้ในปี 2562 เพื่อรองรับลูกค้าที่เพิ่มขึ้น ทั้งลูกค้าคนไทย และต่างชาติ อย่าง จีน ตะวันออกกลาง ญี่ปุ่น และเกาหลี
“ศรีพันวา ภูเก็ต อัตราการเข้าพักปีนี้ดีกว่าปีที่แล้วเยอะมาก กลุ่มลูกค้าที่เพิ่มมีทั้งคนไทยปีนี้สัดส่วนเพิ่มขึ้นมา 5% จาก 30% และต่างชาติ โดยเฉพาะจีน เพิ่มขึ้นเกือบเท่าตัว เป็นทั้งกลุ่มลูกค้าวัยรุ่น และครอบครัว รวมถึงกลุ่มจัดสัมมนาและงานแต่งงาน เป็นกลุ่มใหม่ที่กำลังเติบโตอย่างมาก ซึ่งจะช่วยให้อัตราการเข้าพักมากขึ้นด้วย โดยในปีหน้ามียอดจองงานสัมมนา งานแต่งงาน และกิจกรรมเฟสติวัลต่างๆ รวมกว่า 50 งานแล้ว”
ส่วนทิศทางการดำเนินธุรกิจจากนี้จะต้องปรับตัวให้สอดคล้องกับภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมที่เปลี่ยนแปลงในปัจจุบันด้วยการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในหลากหลายรูปแบบ ไม่ใช่เป็นเพียงผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายเพียงอย่างเดียว ซึ่งก่อนหน้านี้บริษัทได้ทยอยปรับตัวแล้ว แต่นับจากปี 2561 จะเน้นให้มากขึ้น โดยเฉพาะธุรกิจโรงแรม โดยตั้งเป้าหมายมีสัดส่วนรายได้ธุรกิจโรงแรมภายใน 2-3 ปี เพิ่มเป็น 30% และใน 5 ปี (2561-2565) เพิ่มเป็น 35% ของรายได้ทั้งหมดจากปัจจุบันมีสัดส่วนรายได้จากธุรกิจโรงแรมอยู่ที่ 25%
นอกจากการพัฒนาโรงแรมเองแล้ว บริษัทยังรับบริหารโรงแรม โดยจะต้องมีการเพิ่มโรงแรมในพอร์ตบริหารอีก 4-5 แห่ง ซึ่งบริษัทได้ร่วมมือกับบริษัท จุนฟา เรียลเอสเตท จำกัด พันธมิตรจากประเทศจีน คาดว่าจะแล้วเสร็จและเปิดให้บริการภายในปี 2562 พร้อมกันนี้ยังมีต่างชาติรายอื่นๆ ที่สนใจเข้ามาเป็นพันธมิตร ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ระหว่างการพูดคุย สำหรับแผนการเปิดโครงการใหม่ในปี 2561 บริษัทอยู่ระหว่างการพิจารณาการเปิดโครงการคอนโดมิเนียมหรูใหม่ที่อยู่ในเมืองในกรุงเทพฯ 1 โครงการ และจะหันมาเน้นการขายเพื่อสร้างการรับรู้รายได้ของโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมโอนและโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างใกล้แล้วเสร็จ ที่มีอยู่ประมาณ 6 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 1,500 บาท นอกจากนี้บริษัทมีแผนการขยายมูลค่าสินทรัพย์ในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวา
สำหรับเป้าเพิ่มมูลค่าในกองทรัสต์ SRIPANWA อีก 3,000 ล้านบาทในปี 2561 ซึ่งจะทำให้มีมูลค่าเพิ่มเป็น 6,000 ล้านบาท จากปัจจุบันอยู่ที่ 3,000 ล้านบาท นอกจากนี้บริษัทมีแผนจะนำโรงแรม บาบา บีช คลับ ภูเก็ต และโรงแรม บาบา บีช คลับ หัวหิน เป็นสินทรัพย์ขายเข้ากอง มูลค่ารวมราว 1,000 ล้านบาท และอยู่ระหว่างการมองหาสินทรัพย์ที่เป็นโรงแรมในประเทศเพื่อให้กองทรัสต์ SRIPANWA ซื้อเข้ากองอีกมูลค่าประมาณ 2,000 ล้านบาท ทั้งนี้คาดว่ากระบวนการขายสินทรัพย์จะเสร็จสิ้นภายในปลายปี 2561
เป้าหมายรายได้ในปี 2561 บริษัทวางไว้เติบโตประมาณ 5% จากปีนี้ที่คาดว่ารายได้จะทำได้ตามเป้าหมายที่ 3,000 ล้านบาท ส่วนปีนี้แนวโน้มยังมั่นใจว่ารายได้เป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ 3,000 ล้านบาท โดยในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมามีรายได้กว่า 1,000 ล้านบาท ปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) อยู่ที่กว่า 1,000 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยโอนในช่วงปลายปีนี้ถึงต้นปี 2561
