คอลัมน์ ชมโครงการ
วิภา สุนันท์สถาพร
ประเดิมศักราชปีจอ 2561 พาไปเยี่ยมชมโครงการคีน เซ็นเตอร์ ศรีราชา คอนโดมิเนียมวิวทะเลสูง 38 ชั้น บนที่ดิน 3 ไร่ครึ่ง ทำเลที่ตั้งตรงข้ามโรบินสัน ศรีราชา จ.ชลบุรี มูลค่าโครงการ 2.7 พันล้านบาท
พัฒนาโดย บริษัท โกลด์ไชน์ จำกัด นักพัฒนาที่ดินรายใหญ่ในท้องถิ่น ซึ่งต้องบอกว่าก่อนหน้านี้โครงการถูกเปิดการขายไปแล้วตั้งแต่มี.ค. 2560 ก่อนตัดสินใจว่าจ้างนักปั้นคอนโดฯ อย่างนายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ มาเป็นที่ปรึกษา
ที่มาพร้อมกับการปรับแนวคิดโครงการใหม่ทั้งหมดในคอนเซ็ปต์ Luxury in Sim plicity เน้นกลิ่นอายเรียบหรูสไตล์ญี่ปุ่น เพื่อหวังให้ตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่มเป้าหมายชาวญี่ปุ่น ที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมโดยรอบ อ.ศรีราชา ซึ่งปัจจุบันมีกว่า 8,000-10,000 คน
โครงการได้เริ่มกลับมาขายอีกครั้งเมื่อเดือนพ.ย.ปีที่ผ่านมา ล่าสุดมียอดขายแล้ว 60% โดยโครงการประกอบด้วยห้องชุดรวม 625 ยูนิต และห้องชุดพาณิชยกรรม 3 ยูนิต
ในส่วนของห้องชุดพักอาศัยมีตั้งแต่ 1-2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มที่ 34.74-87.22 ตร.ม. ทุกยูนิตได้รับการตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบสูงสุด 64 รายการ
ตั้งแต่ ตู้ โต๊ะ เตียงไปถึงฟูกที่นอน ตลอดจนผ้าม่าน เพื่อความสะดวกสบายของทั้งผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง รวมถึงซื้อเพื่อลงทุนสำหรับปล่อยเช่า
นอกจากนี้ ยังมีห้องเพนต์เฮาส์ 2-3 ห้องนอน ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์บิลด์อิน ขนาดพื้นที่ ตั้งแต่ 83.49-267.82 ตร.ม. ขณะที่ราคาขายเริ่มที่ 3.1-9.4 ล้านบาท หรือราคาเริ่มต้นต่อตร.ม. 82,000 บาท
โครงการนี้ที่นอกจากพื้นที่จอดรถ 44% ของจำนวนห้องชุดที่มีทั้งหมด ซึ่งเป็นไปตามมาตรฐานโครงการทั่วไปแล้ว ไฮไลต์สำคัญของโครงการยังได้เพิ่มบริการฟรีทำความสะอาดห้องพักของลูกบ้านทุกยูนิต สัปดาห์ละ 2 ครั้ง
และพื้นที่ส่วนกลางจัดเต็ม ตั้งแต่ชั้นล่างสุดที่มีโถงล็อบบี้ ห้องเดย์เลานจ์ ห้องเด็กเล่น ห้องจดหมาย ห้องคนขับรถ สวนสไตล์ญี่ปุ่น ห้องซักรีด ห้องดูภาพยนตร์ ห้องประชุม ห้องดื่มชาแบบญี่ปุ่น ฟิตเนส ห้องโยคะ
พร้อมสระว่ายน้ำ และห้องออนเซ็นชาย/หญิง พร้อมห้องเซาน่า ตลอดจนสวนชั้นดาดฟ้า ขณะที่ค่าส่วนกลางเรียกเก็บที่ตร.ม.ละ 60 บาท
นายยงยุทธกล่าวว่า ในส่วนของยอดขาย 60% ดังกล่าว ต้องยอมรับว่า 80% เป็นผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ซึ่งอัตราผลตอบแทนค่าเช่าอยู่ในระดับ 6-10% หรือค่าเช่าต่อตร.ม. 900 บาท และในจำนวนผู้ซื้อเพื่อลงทุนดังกล่าว 70% เป็นคนในพื้นที่
โดยที่ทางโครงการหวังยอดขายอีกราว 10% ก่อนที่จะปิดการขายเพื่อไปขายอีกครั้งช่วงที่โครงการก่อสร้างใกล้แล้วเสร็จในไตรมาส 2 ของปี 2563 ขณะที่โครงการจะเริ่มตอกเสาเข็มในเดือนมี.ค.ปีนี้
สำหรับผู้ที่สนใจสามารถเข้าชมห้องตัวอย่างที่โครงการ หรือ โทร. 0-3832-5361-3
