เสนาฯ เคลื่อนทัพปีหน้าบุกหนักเปิด 11 โครงการ กว่า 3.5 หมื่นล้าน มั่นใจแผนลงทุนรถไฟฟ้า-อีอีซี พลังบวกอสังหาฯ

เสนาฯลุยเปิด11โครงการ – น.ส.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในปี 2562 ทั้งความชัดเจนของการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายต่างๆ รวมทั้งการขยายตัวของเมืองที่มีการลงทุนขนาดใหญ่เกิดขึ้น อาทิ โครงการระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (อีอีซี) จะเป็นพลังบวกที่น่าจะทำให้เกิดปัจจัยบวกในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นแผนธุรกิจของบริษัทในปีหน้านอกจากแผนเปิดตัว 11 โครงการ มูลค่า 35,000 ล้านบาท โดยการร่วมทุนกับกลุ่มฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์เปอเรชั่น ซึ่งเป็น 1 ใน 6 ธุรกิจเครือฮันคิว ฮันชิน โฮลดิ้ง กรุ๊ป ที่ดำเนินธุรกิจมากว่า 100 ปี เจ้าของธุรกิจ 2 แสนล้านบาท จากประเทศญี่ปุ่น แล้ว บริษัทยังมีแผนลงทุนเองอีกกว่า 20 โครงการ

โดยล่าสุดบริษัท เปิดแผนพัฒนาที่ดินบนถนนบางนา-ตราด 8 ไร่ มูลค่า กว่า 10,000 ล้านบาท เป็นโครงการมิกซ์ยูส ที่ผสมผสานทั้งอาคารสำนักงาน ขนาด 20,000 ตร.ม. โรงแรม ระดับ 4-5 ดาว และ คอนโดมิเนียม 3 อาคาร กว่า 2,000 ยูนิต เบื้องต้นคาดว่าจะเป็นการร่วมทุนกับฮันคิวฯ ทั้งหมด เนื่องจากศักยภาพของทำเลซึ่งใกล้โครงการเดอะ ฟอเรสเทียส์ ของ บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (เอ็มคิวดีซี) จะดึงความมั่นใจและมีการลงทุนใหม่ๆ เข้ามาในย่านนี้ ในอนาคตยังมีโครงการลงทุนขนาดใหญ่ที่จะเกิดขึ้น อาทิ รถไฟฟ้าไลท์เรล บางนา-สุวรรณภูมิ ซึ่งจะไปเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลืองบริเวณถนนศรีนครินทร์ รวมถึงบริเวณถนนบางนา ตราด กม.19-20 ที่ล่าสุด กลุ่มไทคอน กับ นิคมอุตสาหกรรมโรจนะ ซื้อที่ดินกว่า 4,000 ไร่ เตรียมแผนลงทุนศูนย์โลจิสติกส์ ขนาด 1.2 ล้านตร.ม. ตลอดจนโครงการบางกอกมอลล์ 5 แสนตร.ม. และแผนลงทุนเมกะซิตี้เฟส 2 ซึ่งจะมีอาคารสำนักงาน โรงแรม และขยายพื้นที่ค้าปลีกเพิ่มขึ้นอีก

ล้วนเป็นปัจจัยบวกทำให้ถนนบางนาตราด ทำให้เกิดการจ้างงานขนาดใหญ่ เชื่อว่าจะเกิดความต้องการที่อยู่อาศัยค่อนข้างสูง และยืนยันได้ว่า 5 ปีข้างหน้า จะมีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นจำนวนมาก และเชื่อว่าราคาที่ดินและที่อยู่อาศัยจะเลียนแบบทำเลสุขุมวิทตอนปลายในขณะนี้ที่ราคาคอนโดมิเนียมขยับขึ้นไปถึงตร.ม.ละ 1.2-1.3 แสนบาท แล้ว

โดยเบื้องต้นบริษัทได้พัฒนาเฟสแรกภายใต้การร่วมทุนกับฮันคิวฯ ในโครงการ นิช โมโน เมกะ สเปซ บางนา โครงการ 2,200 ล้านบาท บนพื้นที่ 3 ไร่เศษ เป็นคอนโดมิเนียมสูง 40 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 795 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต พร้อมอาคารจอดรถ 8 ชั้น 1 อาคาร โดยห้องชุดพักอาศัยมีขนาดเริ่มต้น 30-50 ตร.ม. ราคาเริ่ม 2.2 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยต่อตร.ม. 83,000 บาท ทั้งนี้ การออกแบบห้องชุด ภายใต้แนวคิด “Good Sleep” ที่ให้การพักผ่อนอย่างแท้จริง พร้อมตกแต่งเฟอร์นิเจอร์บอวท์อินและลอยตัว โดยจะเปิดขายอย่างเป็นทางการวันที่ 17 พ.ย.นี้ ซึ่งมอบหมายให้ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด เป็นผู้บริหารงานขาย คาดว่าจะมียอดขายในช่วงเปิดตัวโครงการ 60-65%

ติดตามข่าวสด

ข่าวเด่นประจำวัน