ดิ อัมรินทร์ ผุดคอนโดฯอรุณ เจาะตลาดหมอ-คนไข้ ห่างโรงพยาบาลศิริราชแค่ 280 เมตร ราคาเริ่มต้นที่ 2.5 ล้านบาท ชี้มีความต้องการเยอะ
ผุดคอนโดฯอรุณใกล้ศิริราช – นายอรรถวุฒิ ธรรมเจริญ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดิ อัมรินทร์ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมเปิดการขายคอนโดมิเนียมโครงการอรุณ บริเวณซอยวังหลัง 9-11 ห่างจากโรงพยาบาลศิริราช 280 เมตร พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม 8 ชั้น บนขนาดที่ดิน 258 ตร.ว. มูลค่าโครงการ 280 ล้านบาท ประกอบด้วยห้องชุดพักอาศัยรวม 61 ยูนิต ส่วนรูปแบบห้อง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน พื้นที่ตั้งแต่ 25.07-49.30 ตร.ม. โดยเป็นห้องชุดพร้อมตกแต่ง ราคาเฉลี่ยที่ 110,000 บาท/ตร.ม. หรือราคายูนิตเริ่มต้นที่ 2.5 ล้านบาท ทั้งนี้ ถือเป็นการต่อยอดจาก ดิ อัมรินทร์เรสสิเดนซ์ ซึ่งเป็นเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ที่เปิดให้บริการอยู่ในปัจจุบันและทำให้เห็นโอกาสทางการตลาด
“เนื่องจากตลาดที่พักระยะสั้นและระยะยาวในย่านโรงพยาบาลศิริราช มีความต้องการทั้งจากบุคคลกรของโรงพยาบาลเอง และนักศึกษาแพทย์ ตลอดจนญาติผู้ป่วยที่เดินทางมารักษาพยาบาลที่โรงพยาบาล ซึ่งปัจจุบันดิ อัมรินทร์เรสสิเดนซ์ ให้บริการห้องพักรวม 27 ห้อง ทั้งรูปแบบรายวัน 870-1,200 บาท/คืน และรายเดือนค่าเช่าตั้งแต่ 8,000-14,000 บาท/เดือน อัตราการเข้าพักเต็มเกือบ 100% ซึ่งไม่เฉพาะของบริษัท แต่ยังรวมถึงอพาร์ตเมนต์ในย่านเดียวกันด้วย ประกอบกับที่ดินที่นำมาพัฒนา เป็นที่ดินเก่าของครอบครัว ซึ่งเดิมเตรียมที่จะนำมาพัฒนาเป็นโรงแรม แต่เพื่อเป็นการต่อยอดการขยายการลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในที่ดินสะสมของครอบครัวในอนาคตซึ่งมีกว่า 400 ไร่ กระจายอยู่ทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑลและต่างจังหวัด ทำให้บริษัทตัดสินใจเปลี่ยนแผนมารุกตลาดคอนโดมิเนียมเพื่อขาย ยิ่งกว่านั้นที่ผ่านมาที่ผ่านมามีลูกค้าเช่าทั้งที่เป็นญาติคนไข้ และหมอกำลังมองคอนโดฯ ในย่านนี้ทั้งเพื่ออยู่เองและลงทุนโดยบริษัทได้ยอดขายจากกลุ่มนี้ 3-4 ยูนิต”
โดยปัจจุบันบริษัทมียอดขายแล้ว 30% และเตรียมจะเปิดขายในวันที่ 14-15 ก.ย. ซึ่ง ธนาคารกรุงศรีอยุธยา เป็นผู้สนับสนุนสินเชื่อในการพัฒนาโครงการนี้ ขณะที่บริษัทได้ว่าจ้าง บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด เป็นที่ปรึกษาด้านการพัฒนาและตัวแทนขาย ในขณะเดียวกันในอนาคตบริษัทจะมีบริการด้านบริหารผู้เช่าซึ่งบริษัทมีฐานลูกค้าอยู่แล้วให้ด้วย
ส่วนแผนการดำเนินงานในปี 2563 บริษัทอยู่ระหว่าพิจารณาซื้อที่ดิน 2 แปลง บริเวณถนนพรานนก 1-2 ไร่ เพื่อรองรับการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับราคาตร.ม. 80,000-130,000 บาท หรือมูลค่าโครงการประมาณ 500 ล้านบาท เนื่องจากที่ดินย่านโรงพยาบาลหายาก เจ้าของที่ดินไม่ขาย ทำให้คอนโดมิเนียมมีการแข่งขันไม่สูงเหมือนทำเลอื่นๆ
