การเคหะแห่งชาติ ผุดโครงการบ้านราคาประหยัด ราคาขายเริ่มต้น 3.5 แสนบาท ปักธง 4 มุมเมืองรอบกรุงเทพฯ เปิดลงทะเบียนคนสนใจสิ้นเดือนก.พ.นี้
กคช. ผุดโครงการบ้านราคาถูก – นายธัชพล กาญจนกูล ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) กล่าวว่า กคช. ได้พัฒนาโครงการบ้านราคาประหยัดมาตรฐานสูง (Smart Home) ซึ่งเป็นโครงการที่กคช. นำนวัตกรรมการก่อสร้างที่อยู่อาศัยมาจัดสร้างบ้านที่มีคุณภาพ หรือจะเป็นแบบประหยัดพลังงานเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยในสังคมยุคใหม่ ทั้ง ผู้เริ่มทำงาน คนโสด ผู้สูงอายุที่แข็งแรงและอยู่ลำพังได้ ครอบครัวขนาดเล็ก และครอบครัวขนาดเล็กที่อยู่กับพ่อแม่ด้วย โดยมองทำเลที่ตั้งไว้ 4 มุมเมืองรอบกรุงเทพฯ อย่าง ลำลูกกา, บางขุนเทียน และบางพลี
สำหรับโครงการบัานราคาประหยัด มี 3 รูปแบบ ได้แก่ พื้นที่ใช้สอยขนาด 22, 28 และ 36 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 20 ตร.ว. ราคาขายที่ 350,000-550,000 บาท (รวมราคาที่ดิน) แต่ในอนาคตถ้าได้ที่ดินจากหน่วยงานราชการ อย่าง ที่ดินกรมธนารักษ์ จะทำให้ราคาถูกลงเหลือเริ่มต้นที่ 2 แสนบาทได้ ซึ่งขณะนี้กำลังอยู่ระหว่างการพิจารณาพื้นที่ที่จะดำเนินการการก่อสร้างภายในปีนี้ และจะแบ่งเป็นเฟสๆ โดยจะเปิดให้ผู้สนใจในโครงการเข้ามาลงทะเบียนในสิ้นเดือนก.พ.นี้ เพื่อดูผลตอบรับ และนำไปพิจารณาวางแผนรายละเอียด ทั้ง จำนวนยูนิต และทำเลที่ต้องการ ซึ่งกคช. ได้นำนวัตกรรมการก่อสร้างแบบชิ้นส่วนคอนกรีตสำเร็จ หรือระบบ Precast มาใช้ เพื่อย่นระยะเวลาการก่อสร้างให้เร็วขึ้น
อย่างไรก็ดี โครงการบ้านราคาประหยัด เป็นหนึ่งสำคัญในโครงการเป้าหมายในปี 2563 ที่กคช.จะให้ความสำคัญ รวมถึงโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง (รองรับผู้อยู่อาศัยเดิม) ระยะที่ 2-4 รวมทั้งสิ้น 6,212 หน่วย ในเบื้องต้นจะดำเนินการก่อสร้างโครงการฯ ระยะที่ 2 จำนวน 1,247 หน่วย ประกอบด้วย อาคาร A1 สูง 32 ชั้น 1 อาคาร 635 หน่วย รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมจากแฟลตที่ 9-17 และแฟลตที่ 63-64 และอาคาร D1 สูง 35 ชั้น 1 อาคาร 612 หน่วย รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมจากแฟลตที่ 23-32 ซึ่งคณะกรรมการผู้ชำนาญการพิจารณารายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมด้านอาคาร การจัดสรรที่ดิน และบริการชุมชน กรุงเทพมหานคร (คชก.) ให้ความเห็นชอบรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) เรียบร้อยแล้ว ขณะนี้อยู่ระหว่างนำเสนอคณะกรรมการสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ (กก.วล.) พิจารณาก่อนดำเนินการรื้อถอนอาคารแฟลตเดิม แฟลตที่ 18-22 ซึ่งคาดว่าจะดำเนินการก่อสร้างภายในเดือนพ.ค. 2563
นอกจากการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแล้ว กคช. ยังได้ช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยให้เข้าถึงสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย โดยจัดทำโครงการสินเชื่อเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ซึ่งคณะรัฐมนตรีมีมติ เมื่อวันที่ 29 ม.ค. 2562 เห็นชอบในหลักการให้กคช. จัดทำโครงการดังกล่าว วงเงิน 5,207 ล้านบาท มุ่งเน้นกลุ่มเป้าหมายที่เป็นผู้มีรายได้น้อยที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง แต่ไม่สามารถเข้าถึงแหล่งสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินในตลาดปกติได้ และไม่มีประวัติทางการเงินเสียหาย ขณะนี้อยู่ระหว่างการจัดตั้งคณะกรรมการบริหารการให้สินเชื่อเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัย โดยปีงบประมาณ 2563 สำนักงบประมาณได้พิจารณาจัดสรรงบประมาณให้การเคหะแห่งชาติ จำนวน 346 ล้านบาท และคาดว่าจะปล่อยสินเชื่อเช่าซื้อโครงการสินเชื่อฯ ได้ไม่น้อยกว่า 80% ของวงเงินงบประมาณที่ได้รับอนุมัติ
