เมื่อวันที่ 5 ธ.ค. รายการดีเบตทางช่อง 3 พาไปค้นความจริง กรณีผู้ใช้เฟซบุ๊ก Pooky Thanapak Suntisukkasem โพสต์เรื่องราวชวนอึ้ง เมื่อซื้อคอนโดแห่งหนึ่งใน อ.บางละมุง จ.ชลบุรี มูลค่า 2 ล้านกว่าบาท แต่ 2 ปีผ่านไป กลับมาดูคอนโดก็ต้องตกใจ เพราะมีข้าวของของคนอื่นมาวางเต็มห้องตัวเอง โดยเจ้าตัวระบุว่า “ค่าส่วนกลางคอนโด ปีละ 11,000 กว่าบาท แต่พอเข้าไปดู ห้องตรงข้ามเอาของเข้าไปเก็บไว้เต็มห้องเรา นี่คืออะไร ถามไปนางบอกฝ่ายขายเป็นคนให้กุญแจ บอกให้ดูแลห้องให้ คืออะไร ใครเป็นเจ้าของห้อง ฝ่ายขายหรอ บอกได้คำเดียวคือ คุณเป็นคนไม่ดี ถ้าเป็นเราเราต้องปฏิเสธ และต่อว่าฝ่ายขายคนนั้นแล้วว่าเอากุญแจมาให้คนอื่นได้ยังไง จับได้คาหนังคาเขาขนาดนี้ ถ้าบอกว่าตัวเองไม่ผิดนี่ก็ไม่รู้ว่าจะพูดอะไร ลำไยมาก เดี๋ยวจะไม่จ่ายเงิน…เลย ไม่มีอะไรดีสักอย่าง”
คุณภาษิต อภิญญวาท ผู้ดำเนินรายการ คุยกับ คุณธนภัค สันติสุขเกษม เจ้าของห้อง และสัมภาษณ์ทนายเกิดผล แก้วเกิด ทนายความอิสระ ผ่านทางโทรศัพท์ว่ากรณีนี้ใครควรเป็นผู้รับผิดชอบ
คุณธนภัค ยืนยันว่าตนเป็นเจ้าของห้องดังกล่าวจริง มีหลักฐานใบซื้อขาย วันที่ตกลงซื้อก็ได้ทำสัญญา และได้กุญแจห้อง 4 ดอก คีย์การ์ด 2 ใบ และกุญแจกล่องไปรษณีย์อีก 2 ดอก ซึ่งถ้าฝากห้องไว้กับทางเจ้าหน้าที่ จะต้องมีการเซ็นสัญญา แต่ตนไม่ได้ทำ
ก่อนเกิดเหตุตนเข้าไปที่คอนโดนี้แล้วหนึ่งครั้ง ซึ่งซื้อไว้ 2 ห้อง ห้องแรกเปิดห้องเข้าไปได้ แต่อีกห้องไม่สามารถเปิดได้ ตอนแรกตนคิดว่าลูกบิดประตูน่าจะเก่า เพราะตนไม่ได้เข้ามา 2 ปีแล้ว ต่อมาตนกลับไปที่คอนโดนี้อีกครั้ง พยายามจะไขกุญแจเข้าไปห้องเดิมอีก แต่ก็ไม่ได้ จู่ๆ มีคุณป้าห้องตรงข้ามออกมาถามว่า ตนเป็นเจ้าของห้องนี้ใช่หรือไม่ และคุณป้ายังพูดอีกว่าป้ามีกุญแจห้องนี้ ซึ่งฝ่ายขายชื่อว่าแก้วฝากไว้ให้ป้าดูแลห้อง และเมื่อเปิดประตูห้องเข้าไปถึงกับตกใจ เพราะคุณป้าเพื่อนบ้านนำข้าวของมาเก็บไว้ในห้องของตน พอสอบถามก็บ่ายเบี่ยงและได้คำตอบที่ไม่ชัดเจน พูดเพียงแต่ว่าฝ่ายขายเป็นคนฝากดูแลห้อง
กระทั่งต่อมาตนไปสอบถามนิติบุคคลของคอนโด ได้คำตอบว่าทั้งนิติฯ และฝ่ายขายถูกเปลี่ยนไปหลายชุดแล้ว และไม่ทราบว่าคนชื่อแก้วเป็นใคร และจากการเช็ครายละเอียดพบว่าห้องของตน 2 ห้องเป็นห้องว่างไม่มีเจ้าของ แต่ตนยืนยันว่าเป็นเจ้าของห้องจริง ทางนิติฯจึงคีย์ข้อมูลลงระบบคอมพิวเตอร์ จึงปรากฎชื่อตนเป็นเจ้าของห้องดังกล่าวจริง ทางนิติฯจึงถามตนว่าตนฝากห้องกับทางฝ่ายขายเพื่อให้ปล่อยเช่าหรือไม่ ตนจริงยืนยันว่าไม่เคย โดยทางนิติฯ ยังบอกอีกว่าถ้าหากจะดำเนินคดี ตนก็สามารถทำได้เต็มที่ แต่ทางคุณพ่อของตนนั้นยังไม่อยากดำเนินคดีใดๆ พอหลังจากข่าวออกไปก็มีลูกบ้านหลายคนส่งข้อความมาหาว่าประสบปัญหาคล้ายกัน
ด้านทนาย เผยว่า กรณีนี้ฝ่ายขายอาจจะแอบอ้างนำห้องนี้มาเป็นโปรโมชั่นให้กับลูกบ้าน ที่สามารถใช้เก็บของได้ ส่วนกรณีที่เปลี่ยนกุญแจโดยพละการนั้นมีความผิดอยู่แล้ว ซึ่งจะต้องตรวจสอบว่าทางฝ่ายขายนั้นเป็นตัวแทนของทางนิติบุคคลด้วยหรือไม่ การส่งห้องเช่าให้คนอื่นที่ไม่ใช่เจ้าของก็มีความผิดฐานละเมิดในทางแพ่ง ซึ่งถ้าทางนิติบุคคลของคอนโดดังกล่าวเป็นนายจ้างก็จะต้องร่วมรับผิด ฝ่ายขายจะขายห้องได้ก็ต่อเมื่อนิติบุคคลยินยอม ในส่วนของความผิดทางอาญาการทำลายกุญแจ หรือการสับเปลี่ยนลูกกุญแจดอกเก่าของเจ้าของคนโด ก็จะมีความผิดฐานทำให้เสียทรัพย์
นอกจากนั้นการส่งมอบลูกกุญแจเพื่อให้คนอื่นเข้าไปภายในห้อง โดยที่เจ้าของไม่ได้ยินยอม ป้าข้างห้องก็จะมีความผิดฐานบุกรุก และคนที่ส่งมอบกุญแจให้ก็จะมีความผิดฐานร่วมกันบุกรุก แบบนี้คือความผิดแน่นอน เราสามารถเรียกค่าเสียหายได้
รายการดีเบต โต้เหตุผล ค้นความจริง ตอน ไม่อยู่คอนโด 2 ปี กลับมาอีกทีมีคนแอบมาใช้ห้อง และติดตามประเด็นอื่นได้ทุกวัน จันทร์-ศุกร์ เวลา 16.40 – 17.00 น. ได้ทางช่อง 33 และ ช่อง 3HD
