เจ้าของสุดช้ำ! ซื้อบ้านใหม่ 1.6 ล้านบาท เป็นบ้านชั้นเดียว ได้มาจากน้ำพักน้ำแรง แต่อยู่ได้ไม่ถึง 15 วัน พบรอยแตกร้าวทั้งหลัง เรียกช่างโครงการแก้ไขไม่เป็นผล

เมื่อวันที่ 8 พ.ย. ผู้สื่อข่าวได้รับการร้องเรียนจาก นายศราวุฒ หยูทอง อายุ 40 ปี ชาว ต.คลองขุด อ.เมือง จ.สตูล ว่าหลังจากที่ซื้อบ้านใหม่ราคา 1.6 ล้านบาท มาอยู่ได้เพียง 15 วัน ก็พบว่าตัวบ้านแตกร้าวทั้งด้านหน้า ด้านข้าง จึงรีบแจ้งช่างเจ้าของโครงการให้มาแก้ไขหลายครั้งแล้ว แต่ก็ไม่เป็นผล ทั้งที่บ้านที่ซื้อเป็นบ้านใหม่

นายศราวุฒ กล่าวว่า ตนรู้สึกร้อนใจมาก จึงปรึกษาเพื่อนผู้รู้แนะนำให้ขอคัดแปลนจากเทศบาลตำบลคลองขุด ตรวจสอบพบว่าดินแปลงนี้ก่อสร้างอาคารเต็มผืนดิน ทั้งที่บ้านควรจะต้องกั้นพื้นที่บริเวณไว้ ยิ่งสร้างความไม่สบายใจให้กับตนว่าได้บ้านใหม่ที่สร้างผิดแบบแปลน เลยยิ่งสร้างความสงสัย

“ผมรับจ้างบริษัทแห่งหนึ่งสร้างบ้าน ไม่มีความรู้ในเรื่องของบ้านเท่าไหร่ ตัดสินใจซื้อบ้านหลังนี้ด้วยกานโพสต์โซเชียลมีเดีย หลังเข้าดูบ้านก็ตกลงซื้อ หลังซื้ออยู่มาได้ไม่ถึง 15 วัน บ้านก็เกิดมีรอยแตกร้าว จึงติดต่อเจ้าของโครงการเข้ามาดู และรับปากว่าจะซ่อมให้ เริ่มซ่อมครั้งที่ 1 ครั้งที่ 2 และครั้งที่ 3 ก็ยังไม่หาย จึงปรึกษาเพื่อนที่มีความรู้ แนะนำให้ไปขอแบบแปลนจากทางเทศบาล ก่อนนำมาให้เพื่อนดูพบว่า รอยที่แตกเกิดจากการก่อสร้างที่ผิดแบบแปลน” นายศราวุฒ กล่าว

นายศราวุฒ กล่าวอีกว่า ทางเทศบาลปล่อยมาได้อย่างไรและปล่อยให้สร้างเสร็จมาได้อย่างไร เป็นการสร้างแบบที่ไม่ถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งตนไม่ได้มีความรู้เรื่องอะไรเลย จนร้องไปที่หน่วยงานปปช. ก็ยังไม่มีความคืบหน้าอะไรมาก นอกจากนี้ ติดต่อไปทางเทศบาลบอกว่าไม่สามารถที่จะออกเอกสารได้ ซึ่งตนเห็นว่าหากเขาออกให้ก็เป็นการมัดตัวเขาเอง อยากวอนให้สื่อช่วยดูเรื่องนี้ เพราะตอนไม่มีความรู้ในเรื่องนี้เลย และผู้ที่มีความรู้ด้านกฎหมายทางด้านนี้ควรช่วยเหลือด้วย

“บ้านหลังนี้เป็นบ้านหลังแรกที่กู้เงินธนาคารมา ความรู้สึกตอนนี้ในฐานะคนซื้อบ้านใหม่ ที่ต้องผ่อนทุกเดือนมาเจอบ้านแตกบ้านร้าว เป็นการปลูกที่ผิดแปลน หากมาเรียกค่าปรับ ผมไม่ต้องเสียให้ตลอดหรืออย่างไร อยากรู้ว่าเรื่องนี้ใครจะเป็นคนรับผิดชอบ หากต้องให้รื้อถอนบ้านหลังนี้ เพราะหน่วยงานรัฐเป็นคนอนุญาตให้ก่อสร้างจนแล้วเสร็จ

จึงอยากจะฝากให้ช่วยดูเรื่องนี้ให้หน่อย ฝากเตือนใครที่คิดจะซื้อบ้านต้องดูให้ดี เพราะมีกฎหมายควบคุมไว้หมด ระยะร่นระยะห่าง หากทำตามแปลงจริงๆ ราคาอาจจะไม่สูง แต่บ้านหลังนี้ทำเต็มพื้นดิน กลายเป็นว่าอัพราคาขึ้นมาได้ อาจจะมีปัญหาภายหลังได้ หากเจอเจ้าหน้าที่นอกรีตอาจจะมาเรียกเก็บเงินจากคุณได้ เพราะบ้านผิดแปลน อยากจะฝากทุกคนในเรื่องนี้ด้วย” นายศราวุฒ กล่าว

ด้านผู้สื่อข่าวเดินทางไป ขอคำชี้แจงจากทางเทศบาลตำบลคลองขุด พบรองนายกเทศมนตรีตำบลคลองขุด และรองปลัดเทศเทศบาลตำบลคลองขุด โดยนายสุชาติ บริรักษ์กิจดำรง รองปลัดเทศบาลฯ ชี้แจงว่า เทศบาลตำบลคลองขุด เป็นอีกหน่วยงานที่ดูแลประชาชนในการอำนวยความสะดวก โดยเฉพาะกรณีนี้เกิดขึ้นเป็นเรื่องของการขออนุญาตในการก่อสร้าง เป็นหน้าที่ของทางเทศบาลที่ต้องกำกับดูแลดีอยู่แล้ว เพื่อให้บ้านเมืองเป็นไปตามระเบียบกฎหมาย

สำหรับเคสนี้ขออนุญาตและรับใบอนุญาตไปเมื่อเดือนพฤษภาคม 2564 ให้กับเจ้าของอาคารและเจ้าของที่ดิน โดยก่อสร้างอาคารชั้นเดียวขนาด กว้าง 4 เมตร 50 ยาว 16 เมตร โดยก่อสร้างไปแล้วเอกสารที่นำมาเสนอให้กับทางเทศบาลถูกต้องครบถ้วน เป็นไปตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร ทางเทศบาลดำเนินการตามขั้นตอนด้วยการตรวจขั้นตอนของการขออนุญาต เอกสารครบถ้วนแล้วจึงออกใบอนุญาต

ทางเทศบาลไม่สามารถที่จะก้าวล่วงเอกชนได้ว่าใช้วัสดุอะไรอย่างไร แต่ในตัวแบบก็จะมีกำกับอยู่มาตรฐานที่ใช้ แต่ชาวบ้านทั่วไปสามารถมาร้องขอ ให้ฝ่ายช่างซึ่งมีความชำนาญทางด้านวิศวกรรมลงไปตรวจสอบให้ข้อมูลเป็นแนวทางได้ สำหรับในกรณีนี้อาคารไม่เข้าข่ายที่จะต้องใช้สถาปนิกเป็นผู้รับรองการออกแบบ และควบคุมงานมีพื้นที่แคบ 78 ตารางเมตร ซึ่งกฎหมายกำหนด 150 ตารางเมตรขึ้นไป และอาคารที่มีช่วงคานเกิน 5 เมตรหรือมีความสูงของเสา 4 เมตรขึ้นไป ต้องใช้วิศวกรเป็นผู้รับรองให้ แต่กรณีนี้ไม่เข้าข่ายกฎหมายทางเทศบาลก็อนุญาตตามปกติ

“เรื่องนี้สามารถที่จะมาพูดคุยกันว่า รอยร้าวนั้น วิศวกรสามารถที่จะซ่อมแซมให้ได้หรือไม่ อะไรที่ผิดสามารถแก้ไขได้หรือไม่ ทางผู้ขายและผู้ซื้อยินยอมกันเป็นอันแก้ไขได้ถูกจุด ถ้าดูตามแบบก็พบว่า บ้านนี้สามารถที่จะอยู่อาศัยต่อไปได้ แต่ทั้งนี้ต้องให้ผู้เชี่ยวชาญลงไปดูข้อเท็จจริงจะดีกว่า ซึ่งกระบวนการนี้ยอมรับว่าเราไม่ได้ไปดูตั้งแต่ต้นเป็นเรื่องของเอกชนที่มาขออนุญาต” นายสุชาติ กล่าว

ติดตามข่าวสด

ข่าวเด่นประจำวัน