“นริศ” เตือน ธุรกิจเงินกู้ ระวังมิจฉาชีพใช้โฉนดปลอมเป็นหลักประกัน เสียหายหลายร้อยล้าน แนะจดทะเบียน-ตรวจสอบกับสำนักงานที่ดินก่อนทำธุรกรรม
วันที่ 19 ก.พ.2566 นายนริศ ขำนุรักษ์ รมช.มหาดไทย กล่าวว่า ในช่วงหลายปีมานี้ มีการปลอมแปลงเอกสารสิทธิ์ที่ดิน ไม่ว่าจะเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดิน (นส. 3 ก) และหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์เจ้าของที่ดิน (นส. 4 จ หรือโฉนดครุฑแดง) เพื่อใช้ในการหลอกลวงกู้เงินจากบุคคล และบริษัทที่ทำธุรกิจปล่อยเงินกู้ โดยเฉพาะการกู้เงินที่มิได้มีการจดจำนองต่อเจ้าหน้าที่ที่ดิน ทำให้โฉนดที่ดินดังกล่าวไม่ถูกพิสูจน์ความถูกต้องโดยผู้เชี่ยวชาญ และไม่ได้มีการตรวจสอบกับคู่ฉบับที่เก็บไว้ ณ สำนักงานที่ดิน ก่อให้เกิดความเสียหายจำนวนหลายร้อยล้านบาท นอกจากนี้ข้อมูลจากสำนักงานที่ดินจังหวัดยังพบว่า มีการกระทำผิดในลักษณะเดียวกันนี้ในหลายพื้นที่ โดยเฉพาะบริเวณภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
นายนริศ กล่าวต่อว่า เพื่อเป็นการป้องกันความเสียหายที่อาจเกิดขึ้น ขอให้ประชาชน และบริษัทที่ทำธุรกิจเกี่ยวกับการรับจดจำนองที่ดินเป็นหลักประกัน ต้องใช้ความระมัดระวังในการตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ที่มีบุคคลนำมาจำนองเพื่อเป็นหลักประกันการกู้เงิน และควรนำไปจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่ที่ดินเพื่อตรวจสอบ และพิสูจน์ความถูกต้องของเอกสารสิทธิ์ก่อนการทำธุรกรรม หรือหากเกิดความไม่มั่นใจในเอกสารสิทธิ์ที่รับจำนองไว้แล้ว สามารถนำส่งเอกสารดังกล่าวไปให้เจ้าหน้าที่ที่ดินตรวจสอบกับคู่ฉบับ ณ สำนักงานที่ดินได้ หรือสามารถติดต่อเพื่อขอรับคำแนะนำเพิ่มเติมได้ที่กองการพิมพ์กรมที่ดิน
“ขอให้ประชาชนระมัดระวังการรับจำนองเอกสารสิทธิ์การถือครองที่ดิน ซึ่งปัจจุบันพบว่ามีการปลอมแปลงแล้วนำไปกู้เงินเป็นจำนวนมาก มีผู้เสียหายหลายราย ซึ่งส่วนใหญ่เป็นกรณีรับจำนองโดยไม่ได้ไปจดทะเบียนกับเจ้าหน้าที่ที่ดิน จึงกลายเป็นช่องทางให้มิจฉาชีพดำเนินการหลอกกู้เงินได้” รมช.มหาดไทย กล่าว
