นายทุนใหญ่ทุ่มแสนล้าน แปลงตึกเก่าในพนมเปญเป็นกาสิโน
นายทุนใหญ่ทุ่มแสนล้าน – เซาท์ไชน่า มอร์นิง โพสต์ รายงานว่า อาคารเก่าสภาพทรุดโทรมใจกลางกรุงพนมเปญที่รู้จักกันดีในชื่อ “ตึกขาว” หรือ White Building กำลังจะเปลี่ยนโฉมเป็น “นาคา 3” ศูนย์รวมความบันเทิง ที่ประกอบด้วยอาคาร 4 หลัง สูง 42 ชั้น บนเนื้อที่ 7,757 ตารางเมตร ที่รวมกาสิโน เอาไว้ด้วย
นาคา 3
เฉิน ลิบ เกียง มหาเศรษฐีชาวมาเลเซีย นำทัพบริษัท นาคา คอร์ป ทุ่มทุน 3,800 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือเกือบ 120,000 ล้านบาท สร้างเป็นอาณาจักรกาสิโนแห่งที่ 3 ในกัมพูชา พร้อมด้วยโรงแรม คอนโดมิเนียม แหล่งรวมความบันเทิง ร้านค้าเอาต์เลต
ฟิลิป ลี รองประธานนากาคอร์ป เปิดเผยว่า โครงการ นาคา 3 เป็นการลงทุนโดยเอกชนรายเดียวที่มีมูลค่าการลงทุนมากที่สุดในกัมพูชาซึ่งอาจจะใหญ่โตเทียบเท่ากับ มารินา เบย์ แซนด์ ในสิงคโปร์ ศูนย์รวมความบันเทิงที่ใหญ่ที่สุดในโลก
PHNOM PENH, CAMBODIA (Photo by Satoshi Takahashi/LightRocket via Getty Images)
ขณะที่มีเสียงคัดค้านจากประชาชนยากจนซึ่งอาศัยตึกเก่านี้และกลุ่มอนุรักษ์สถาปัตยกรรมที่อยากรักษาไว้เป็นที่อยู่อาศัยของชาวกัมพูชา
ส่วนบริษัท อาระกะวะ ของญี่ปุ่น เคยเสนอให้สร้างเป็นแหล่งสัญลักษณ์ของเมืองและคอนโดมิเนียมสูง 21 ชั้น โดยจะให้ผู้ที่มีรายได้น้อยที่เคยอาศัยอยู่ในตึกขาวเข้ามาอาศัยจำนวน 5 ชั้น ส่วนอีก 12 ชั้น จะเป็นที่พักของเอกชน ซึ่งรัฐมนตรีกระทรวงการจัดการที่ดินเคยบอกไว้เมื่อปี 2559 ว่าให้ชาวกัมพูชาอดทนรอตึกขาวหลังใหม่ที่จะเสร็จสิ้นภายใน 4 ปี
Advertisement
แต่ปรากฏว่าเมื่อชื่อของนาคาคอร์ปเข้ามาพัฒนาที่ดินตรงนี้ อาระกะวะกลับไม่มีคำชี้แจงใดๆ ขณะที่โฆษกกระทรวงที่ดินก็ไม่ทราบสาเหตุที่นาคาคอร์ปได้เข้ามาแทน
ตึกขาวสร้างขึ้นในปี 2506 เพื่อเป็นส่วนหนึ่งของย่านวัฒนธรรมริมแม่น้ำบาสัก ออกแบบโดย วัน โมลีวาร สถาปนิกผู้โด่งดังชาวกัมพูชา ต่อมา ผู้ที่อาศัยในตึกนี้ต้องอพยพหนีภัยในช่วงเขมรแดงเรืองอำนาจในปี 2518 เนื่องจากปัญญาชนและศิลปินถูกกวาดล้าง แต่หลังจากหมดยุคเขมรแดงในปี 2522 ประชาชน รวมทั้ง ศิลปิน นักดนตรี ก็กลับมาสร้างบรรยากาศให้มีชีวิตชีวาขึ้นมาอีกครั้ง
จนกระทั่งรัฐบาลทุบตึกทิ้งเมื่อ 2 ปีก่อนโดยอ้างว่าโครงสร้างไม่แข็งแรงและจ่ายเงินชดเชยให้ตารางเมตรละ 1,400 ดอลลาร์สหรัฐฯ หรือประมาณ 44,800 บาท ทำให้ประชาชนหลายคนประท้วงเพราะเงินชดเชยไม่เพียงต่อสำหรับหาซื้อบ้านใหม่ในกรุงพนมเปญ ขณะที่ราคาประเมินที่ดินในใจกลางเมืองหลวงเมื่อต้นปี 2561 เริ่มต้นที่ตารางเมตรละ 2,000 – 9,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ หรือประมาณ 64,000-288,000 บาท
ตึกขาว สร้างเมื่อปี 2506 White Building. It was built in 1963 (Photo by Satoshi Takahashi/LightRocket via Getty Images)
ด้านประธานบริหารมาตรฐานแรงงานว่าด้วยความรับผิดชอบต่อสังคมของกัมพูชาจี้ให้อาระกะวะและรัฐบาลต้องออกมาชี้แจงและตั้งข้อสังเกตว่าหากเป็นการตัดสินใจของบริษัทเอกชนก็อาจเป็นเรื่องของธุรกิจ แต่ถ้ารัฐบาลมีส่วนเกี่ยวข้องด้วยก็จะกลายเป็น “เรื่องผิดปกติ” เนื่องจากมั่นใจว่าที่โครงการนี้ไหลลื่นได้ก็เพราะได้รับความร่วมมือจากรัฐบาล
แม้การเล่นการพนันสำหรับชาวกัมพูชาเป็นสิ่งผิดกฎหมาย แต่กลับมีชาวจีนทะลักเข้ามาเล่นการพนันในกาสิโนกัมพูชาและสร้างรายได้ให้กััมพูชาอย่างมาก
ปีที่ผ่านมา มีนักท่องเที่ยวจีนมากกว่า 2 ล้านคน ขณะที่จีนทุ่มเงินลงทุนในกัมพูชามหาศาล โดยเฉพาะเมืองท่าอย่างสีหนุวิลล์และเกาะกง ซึ่งมีโครงการรองรับอุตสาหกรรมท่องเที่ยวทั้งรีสอร์ต สนามกอล์ฟ สนามบิน และสวนสนุก
สิ้นปี 2561 กัมพูชาออกใบอนุญาตให้ดำเนินธุรกิจกาสิโน 150 แห่ง ซึ่งนาคา คอร์ป เป็นพี่ใหญ่ ทำกำไรกว่า 390 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ หรือประมาณ 12,480 ล้านบาทในปีเดียวกันโดยจ่ายภาษีให้รัฐบาลกัมพูชาร้อยละ 2 หรือประมาณ 8.8 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ หรือประมาณ 282 ล้านบาท
นอกจากนี้ นาคาคอร์ป ยังได้ไฟเขียวจากกัมพูชาให้ผูกขาดกาสิโนในกรุงพนมเปญจนถึงปี 2578 แม้ยังไม่มีการยืนยันแผนการจัดหาเงินลงทุน โครงการนาคา3 แต่ก็มีข่าวเล็ดรอดออกมาว่า เศรษฐีเฉินจะออกเงินทุนด้วยตัวเองครึ่งหนึ่ง
เมื่อต้นเดือนที่ผ่านมา หนังสือพิมพ์ธุรกิจ ดิ เอดจ์ ของมาเลเซียรายงานว่าความร่ำรวยของนายเฉิน เพิ่มขึ้นจาก 1,600 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือประมาณ 51,200 ล้านบาท เป็น 5,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ หรือประมาณ 160,000 ล้านบาทในปีนี้
