ปีนี้อสังหาฯ แข่งดุ ‘พฤกษา’ ลุยเปิด 55 โครงการใหม่ – รอดูปรากฎการณ์แอลทีวี อาจทบทวนธุรกิจอีกรอบ
ปีนี้อสังหาฯ แข่งดุ – นางสุพัตรา เป้าเปี่ยมทรัพย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานปี 2561 บริษัททำยอดขายได้ 51,101 ล้านบาท สูงสุดในรอบ 25 ปี นับจากก่อตั้งพฤกษา และมีการเติบโตจากปีก่อนหน้า 7.5% ขณะที่รายได้อยู่ที่ 44,901 ล้านบาท เติบโต 2.2% และมีกำไรสุทธิ 6,022 ล้านบาท เติบโตเพิ่มขึ้น 10.4%
ส่วนโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย ณ สิ้นปี 2561 รวม 187 โครงการ คิดเป็นมูลค่า 206,851 ล้านบาท โดยมีอัตราการขายแล้ว 51% และมีโครงการบ้านและคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมโอนประมาณ 14,400 ล้านบาท ขณะที่อัตราลูกค้ายกเลิกอยู่ที่ 20.5% ซึ่งในจำนวนนี้เป็นลูกค้าที่ถูกปฏิเสธสินเชื่อจากธนาคารประมาณ 5.2% ลดลงจาก 6.9% ในปีก่อนหน้า
ด้านภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ ปี 2562 ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ท่ามกลางสถานการณ์การแข่งขันที่เข้มข้นในปีนี้ คาดว่าจะเติบโตขึ้นเล็กน้อยที่ 5% โดยในส่วนของบริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 55 โครงการ มูลค่ารวม 68,100 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียม 15 โครงการ มูลค่ารวมเกือบ 30,000 ล้านบาท ส่วนเป้าหมายยอดขายปีนี้ที่ 54,000 ล้านบาท เติบโตเพิ่มขึ้น 5.7% เป้ารายได้ที่ 47,000 ล้านบาท เติบโต 4.7% ขณะที่สิ้นปีที่ผ่านมามียอดขายรอรับรู้รายได้ 33,233 ล้านบาท ซึ่ง 21,638 ล้านบาท จะรับรู้รายได้ปีนี้
“บริษัทจะมีการทบทวนแผนธุรกิจอีกครั้งหลังจากแอลทีวี ของแบงก์ชาติมีผลบังคับใช้ ตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย.นี้ ว่าจะส่งผลให้แบงก์ปล่อยกู้ยากขึ้นและกระทบการโอนกรรมสิทธิ์ลูกค้าหรือไม่ ส่วนแนวทางการช่วยเหลือลูกค้าเบื้องต้นบริษัทจะเน้นขายบ้านระหว่างสร้างมากขึ้น นำค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมต่างๆ อาทิ ค่ามิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟฟ้า ค่าธรรมเนียมโอน จดจำนอง รวมไปในราคาบ้าน รวมถึงหานอนแบงก์มาปล่อยกู้ส่วนต่างเงินกู้ตามที่ธนาคารให้ ในอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าเงินกู้ธนาคาร”
สำหรับแผนกลยุทธ์หลักในปีนี้ ยังเน้นรักษาความเป็นผู้นำอันดับ 1 พร้อมปรับแผนการพัฒนาในกลุ่มธุรกิจทาวน์เฮาส์ เพื่อขยายฐานลูกค้าไปยังกลุ่มระดับกลางบนเพิ่มมากขึ้น และขยายโครงการใหม่ไปยังจังหวัดที่มีศักยภาพ อาทิ ขอนแก่น ระยอง สระบุรี และนครปฐม ขณะที่ยังรักษาฐานลูกค้าเดิมในตลาดแวลู ซึ่งในปีนี้มีแผนเปิดตัวโครงการไฮไลต์หลายโครงการ อาทิ โครงการบ้านเดี่ยวสำหรับกลุ่มตลาดบนกับแบรนด์เดอะ ปาล์ม รวมถึงมีการนำแบรนด์ ไอวี่ กลับมาพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมเพื่อเจาะกลุ่มลูกค้าไฮเอนด์มากขึ้น และรุกตลาดพรีเมียมเพื่อก้าวสู่ความเป็นผู้นำตลาดโดยเตรียมเปิดตัวแบรนด์แชปเตอร์ เพื่อขยายตลาดไปยังกลุ่มลูกค้าในระดับราคา 5-10 ล้านบาท ครอบคลุมทุกกลุ่มเป้าหมาย
ในปีนี้บริษัทยังได้นำนวัตกรรมเทคโนโลยี INNO -TECH โดยนำดิจิทัลเทคโนโลยีมาปรับใช้ตั้งแต่ต้นน้ำ-ปลายน้ำ การนำ Big Data ที่มีอยู่มาวิเคราะห์พฤติกรรมและไลฟ์สไตล์ของลูกค้าเพื่อนำมาใช้พัฒนาเพื่อสร้างความแตกต่างและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ตรงกับความต้องการมากขึ้น รวมถึงการพัฒนาแอพพลิเคชั่น The Living เพื่อตอบโจทย์ด้านการบริการเพิ่มความสะดวกสบายแก่ลูกบ้านในการอยู่อาศัยครบ จบ ในแอพฯ เดียว ตั้งแต่เริ่มค้นหาบ้าน ข่าวสารและโปรโมชั่น ไปจนถึงการตรวจรับบ้านและเข้าอยู่อาศัย ได้แก่ การชำระค่าผ่อนดาวน์ รวมไปถึงระบบ สมาร์ทโฮม (สั่งเปิด-ปิดเครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้านผ่านมือถือ), การจองพื้นที่ส่วนกลาง, การแจ้งเตือนรับจดหมายหรือพัสดุ และบริการต่างๆ อาทิ บริการทำความสะอาด ล้างแอร์ รับ-ส่งพัสดุ งานช่าง เป็นต้น โดยลูกค้าพฤกษาสามารถดาวน์โหลดได้แล้ววันนี้
