นายองอาจ สุวรรณกุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าช่วงปี 2563 จะพบว่า 96% ของคอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่เข้าสู่ตลาด จะอยู่ในช่วงราคาต่ำกว่า 80,000 – 150,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งถือว่าเป็นคอนโดมิเนียมที่ผู้บริโภคเข้าถึงได้ง่าย ทำให้ในปี 2564 บริษัทได้วางแผนเปิดต้วคอนโดมิเนียมใหม่รวม ทั้งหมด 8 โครงการ มูลค่ารวม 6,100 ล้านบาท โดยมุ่งเน้นไปที่ตลาดที่เข้าถึงง่ายคุ้มค่าคุ้มราคาไปถึงตลาดระดับราคาปานกลางเป็นส่วนใหญ่ และทำให้ปัจจุบันมียอดขายคอนโดไปแล้ว 4,200 ล้านบาท
โดยเฉพาะในไตรมาส 2 นี้ เตรียมเปิดต้วคอนโดแบรนด์ใหม่ ภายใต้โครงการเดอะ มูฟ รวม 4 โครงการ มูลค่ารวม 2,500 ล้านบาท ประกอบด้วยทำเลเกษตร,รัชดา,รามคำแหงและบางนา ในระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ซึ่งเป็นตลาดที่แสนสิริไม่ได้ทำมานานกว่า 10 ปีแล้ว ทั้งนี้ได้ทะยอยเปิดการขายอย่างไม่เป็นทางการไปแล้วในรอบพรีเซลสำหรับลูกค้าเก่า หรือวีวีไอพี พบว่ามีกระแสตอบรับดีตั้งแต่เปิดตัวแบรนด์ จนถึงปัจจุบันทำให้มียอดจองล่วงหน้าเต็มทุกรอบสำหรับบางชั้นที่บริษัทเปิดให้จองล่วงหน้า
ล่าสุดเตรียมเปิดจองสำหรับลูกค้าทั่วไป โดยเริ่มที่โครงการเดอะมูฟ เกษตร คอนโดมิเนียม 8 ชั้น บนพื้นที่ 1 ไร่ มูลค่าโครงการ 482 ล้านบาท ประกอบด้วยห้องชุดพร้อมตกแต่งจำนวน 248 ยูนิต บนทำเลใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ อยู่ระหว่าสถานีรถไฟฟ้า บีทีเอส เกษตรศาสตร์และเสนานิคม ขณะที่ราคาคุ้มค่าเข้าถึงง่าย เริ่มต้นที่ 1.69 – 2 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยที่ 80,000 บาท/ตร.ม. รองรับทั้งกลุ่มที่ซื้อเพื่อการลงทุนปล่อยเช่า ในอัตราผลตอบแทนสูงสุด 5.8% หรือสามารถปล่อยเช่าได้ 9,000-10,000 บาท/เดือน โดยบริษัทคาดว่าจะมีสัดส่วนยอดขายจากกลุ่มนั้ประมาณ 30-40% และที่เหลืออีก 60-70% เป็นกลุ่มที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง
“เดอะ มูฟ เป็นแบรนด์คอนโดแนวคิดใหม่ของแสนสิริ และเป็นแบรนด์คอนโดไฮไลท์ของปีนี้ ในระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท และเชื่อมั่นว่าจะเป็นตัวขับเคลื่อนให้ยอดขายกลุ่มคอนโดของแสนสิริไปถึงเป้าหมายรวมที่ 1.1 หมื่นล้านบาทได้ หลังจากที่ผ่านมาบริษัทได้เปิดรอบพรีเซลสำหรับลูกค้าเก่า หรือวีวีไอพี พบว่ามีกระแสตอบรับร้อนแรงตั้งแต่เปิดตัวแบรนด์ จนถึงปัจจุบันที่กวาดยอดจองล่วงหน้าเต็มทุกรอบ”
นายองอาจ กล่าวและว่า สำหรับแผนการตลาดบริษัทได้เตรียมเปิดจอง เดอะ มูฟ เกษตร ผ่านช่องทางออนไลน์ ในวันที่ 27 พ.ค. นี้ ตั้งแต่เที่ยงวัน-เที่ยงคืน ที่ http://siri.ly/7GDTTq5 และจะเริ่มเปิดขายจริงในวันที่ 29 พ.ค. นี้ ที่ สำนักงานขาย THE MUVE Sales Center ย่านพระราม 4 หนือดูข้อมูลเพิ่มเติมที่เว็บไซต์ www.sansiri.com
สำหรับภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียม ย่านมหาวิทยาลัยเกษตรฯ พบว่ามีผู้ประกอบการหลายรายเข้ามาเปิดโครงการอย่างต่อเนื่อง แต่เเนื่องด้วยมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ มีขนาดใหญ่ ทำให้มีนิสิตและบุคคลากรทางการศึกษาย้ายเข้ามาเรื่อยๆ และพบว่าคอนโดเปิดตัวในย่านนี้จะขายดี เพราะเป็นทำเลที่มีความต้องการสูง ดังนั้นบริษัทจึงมั่นใจโดยเฉพาะเดอะมูฟ เปิดราคามาถูกที่สุดเมื่อเทียบกับคอนโดในทำเลเดียวกัน ทำให้มั่นใจว่าจะปิดการขายได้ค่อนข้างเร็ว
