นายแสงชัย เหลืองจุฑามาศ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงานพัฒนาโครงการแนวราบ ระดับพรีเมียม บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมเปิดขายโครงการบ้าน 365 เมืองทอง มูลค่าโครงการ 2,700 ล้านบาท ซึ่งเป็นบ้าน 365 โครงการที่ 2 หลังจากก่อนหน้านี้ได้เปิดตัว บ้าน 365 พระราม 3 เป็นโครงการแรกเพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าเป้าหมายระดับบนที่มีรายได้สูง
สำหรับ บ้าน 365 เมืองทอง ประกอบด้วยทาวน์โฮม 3 ชั้น 64 ยูนิต บ้านแฝด 3 ชั้น 96 ยูนิต และโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น 29 ยูนิต รวมทั้งสิ้น 190 ยูนิต ทำเลที่ตั้งใจกลางเมืองทองธานี ติดทางด่วน และใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพูส่วนต่อขยาย ช่วงสถานีศรีรัช-เมืองทองธานี ราคาเริ่มที่ 9-19 ล้านบาท ซึ่งกำหนดเปิดขายในวันที่ 26-27 มิ.ย.นี้ เพื่อรองรับกลุ่มเจ้าของธุรกิจ ครอบครัวขยาย และคนทำงานในเมืองที่มีรายได้สูง
ทั้งนี้ จากการสำรวจของทีมวิจัยและพัฒนาโครงการ พบว่า ทำเลแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด มีอัตราการเติบโตของการเป็นตัวโครงการใหม่โดยเฉลี่ย 100-250% ต่อปี ซึ่ง ณ สิ้นปี 2563 ทำเลแจ้งวัฒนะมีปริมาณที่อยู่อาศัยใหม่รอขายสะสมอยู่ที่ 10,325 ยูนิต แบ่งเป็นบ้านแนวราบ 15% และ ที่เหลืออีก 85% เป็นคอนโดมิเนียม อีกทั้งยังเป็นทำเลที่มีการทำพัฒนาโครงการบ้านและคอนโดฯ มีระดับราคาตั้งแต่ 2-10 ล้านบาทขึ้นไป ขณะที่อัตราการขายบ้านแนวราบเฉลี่ยต่อเดือนที่ 3.1% ส่วนคอนโดมิเนียมมีอัตราการขายเฉลี่ยต่อเดือนที่ 5% และโดยภาพรวมแล้วถือว่าทำเลแจ้งวัฒนะ มีอัตราการขายที่สูงกว่า เมื่อเทียบกับบ้านพักอาศัยใน จ.นนทบุรี ซึ่งมียอดขายเฉลี่ที่ 2.8% ส่วนคอนโดมิเนียมในทำเลอยู่ที่ 4% ต่อเดือน
นอกจากนี้ ราคาที่ดินในย่านถนนแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด มีการปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะราคาประเมินที่ดินที่สูงขึ้นเฉลี่ย 12.5% ต่อปี ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยในทำเลนี้ปรับตัวเพิ่มขึ้นเฉลี่ยทุกปี 15-20% โดยเฉพาะราคาบ้านย่านแจ้งวัฒนะ-เมืองทองธานี เพิ่มขึ้นถึงปีละ 20% ส่วนบ้านมือสองมีการขายเปลี่ยนมือและให้ส่วนต่างราคาซื้อมาและขายออกไปเฉลี่ยปีละ 7-8% และเมื่อรถไฟฟ้าสายสีแดง และสายสีชมพูเปิดใช้งาน จะยิ่งส่งเสริมให้ทำเลแจ้งวัฒนะเป็นทำเลที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยมากขึ้นและราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
