นายอภิสิทธิ์ ลิ้มล้อมวงศ์ กรรมการผู้จัดการ เอสซี อัลฟ่า อิงค์ ในเครือ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นบริษัทด้านการลงทุน ที่จดทะเบียนในประเทศสหรัฐอเมริกา เปิดเผยว่า เอสซี อัลฟ่า อิงค์ ก่อตั้งขึ้นในปี 2561 ภายใต้นโยบายการรุกลุงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกา เพื่อมุ่งเสริมพอร์ตรายได้ประจำ (recurring income) ให้มีสัดส่วนกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นในอนาคตรวมกันมากกว่า 1 ใน 3 โดยจะสนับสนุนให้บริษัทมีการเติบโตอย่างยั่งยืนในระยะยาว
ทั้งนี้ เอสซี อัลฟ่า อิงค์ มีความพร้อมที่จะรุกลงทุน 100 ล้านเหรียญสหรัฐ ภายใน 3 ปี โดยล่าสุดเข้าไปลงทุนในกองทุน PRM Fund V ซึ่งเป็นกองทุนปิดภายใต้การบริหารจัดการของ บริษัท Panther Residential Management LLC (PRM) และกลุ่มบริษัทในเครือ โดยกองทุน PRM Fund V ได้ระดมทุนเพิ่มเมื่อเดือนก.ย. 2564 ซึ่ง เอสซี อัลฟ่า อิงค์ ได้เข้าลงทุนจำนวน 7.5 ล้านเหรียญสหรัฐ เพื่อรองรับการขยายการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศสหรัฐ
และล่าสุดได้ทยอยลงทุนซื้ออพาร์ตเมนต์กว่า 1,500 ยูนิต ใน 5 เมือง ของประเทศสหรัฐ ซึ่งล่าสุดมีการลงทุนอพาร์ตเมนต์ 289 ยูนิต ที่เมืองออร์แลนโด และ ฟลอริด้า เมื่อเดือนต.ค.ที่ผ่านมา รวมถึงโครงการ Tymber Creek Village จำนวน 311 ยูนิต ในย่าน Daytona Beach รัฐฟลอริด้า เมื่อวันที่ 1 พ.ย.
จากการลงทุนในกองทุน PRM Fund V รวมถึงก่อนหน้านี้บริษัทได้เข้าไปลงทุนซื้ออพาร์ตเมนต์ 2 อาคารในเมืองบอสตัน ประเทศสหรัฐ ทำให้ปัจจุบันบริษัทมีการใช้เงินลงทุนสะสมไปแล้วจำนวน 32 ล้านเหรียญสหรัฐ โดยปัจจุบันหลังจากที่สถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ในประเทศสหรัฐ เริ่มคลี่คลาย
พบว่าอพาร์ตเมนต์ทั้ง 2 แห่งดังกล่าวมีอัตราลูกค้าเข้าพักที่ 93% ซึ่งอพาร์ตเมนต์ทั้ง 2 แห่ง มีตัวอาคารเชื่อมต่อกันและอยู่ใจกลางเมือง North End ติดกับศูนย์กลางทางการเงินของเมืองบอสตัน หรือที่รู้จักกันในชื่อ ลิตเติ้ล อิตาลี ซึ่งเป็นย่านชุมชนเก่าที่เต็มไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารอิตาเลี่ยน และมีการจัดงานเฉลิมฉลองในช่วงเทศกาลที่สำคัญต่างๆ
สำหรับกองทุน PRM ได้มีการลงทุนในอพาร์ทเมนท์รวมแล้ว 9,337 ยูนิตใน 7 รัฐของประเทศสหรัฐอเมริกาครอบคลุมมากกว่า 36 ชุมชน โดยมีมูลค่าธุรกรรมทางการเงินมากกว่า 2,170 ล้านเหรียญสหรัฐฯ มีอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (Internal Rate of Return: IRR) เฉลี่ย 23.72% ต่อปี ขณะที่การลงทุนของ เอสซี อัลฟ่า อิงค์ ในกองทุน PRM Fund V ตั้งเป้า IRR ใกล้เคียงกับ PRM ภายในระยะเวลาการลงทุนประมาณ 5 ปี
