นายจิรพัฒน์ เหตานุรักษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท สยามอรุณ กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ภายใต้ซิตี้ รีสอร์ท มากว่า 30 ปี ปัจจุบันมี 6 แห่งในสุขุมวิท 39 และ 49 รวมถึงอีกแห่งใน อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี รวม 1,300 ห้อง โดยมีฐานลูกค้า 100% เป็นชาวญี่ปุ่นที่มาทำงานในประเทศไทย และที่ผ่านมาบริษัทมีรายได้จากค่าเช่าในกลุ่มธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ปีละกว่า 700 ล้านบาท
อีกทั้งซิตี้ รีสอร์ท ยังเป็นที่รู้จักอย่างดีของชาวญี่ปุ่น แม้ในภาวะโควิด-19 ระบาดในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ทำให้มีลูกค้าบางส่วนถูกเรียกกลับญี่ปุ่น แต่ภายหลังเปิดประเทศลูกค้าญี่ปุ่นเริ่มทยอยกลับมาบางส่วนแล้ว แม้สัญญาเช่าจะสั้นลงจากขึ้นต่ำ 6 เดือน เหลือ 1-3 เดือน
จากสถานการณ์ความไม่แน่นอน ทำให้บริษัทปรับกลยุทธ์การลงทุนสู่การพัฒนาโครงการแอดเอกมัย (@EKKAMAI) ศูนย์การค้าชุมชน หรือคอมมูนิตี้มอลล์ บนพื้นที่ 5 ไร่ บริเวณซอยเอกมัย 9 งบลงทุนเฉพาะค่าก่อสร้าง 65 ล้านบาท ออกแบบเป็นอาคารค้าปลีกชั้นเดียวพื้นที่ 3,200 ตร.ม.
ประกอบด้วย 16 ร้านค้า มีที่จอดรถ 130 คัน พร้อมที่จอดรถอีวี รองรับกลุ่มเป้าหมาย B ถึง B+ ทั้งผู้อาศัยและนักท่องเที่ยวคนไทยในย่านเอกมัย สัดส่วน 70% และ ต่างชาติ 30% ปัจจุบันมียอดจองเช่าแล้ว 90% โดยอยู่ระหว่างก่อสร้าง และจะส่งมอบพื้นที่ให้กับผู้เช่าได้ภายในม.ค. 2565 และพร้อมเปิดให้บริการเต็มรูปแบบในวันที่ 27 มี.ค. 2565
จะทำให้บริษัทมีรายได้จากค่าเช่าเฉลี่ยเดือนละ 2 ล้านบาท หรือมีอัตราคืนทุนภายใน 3 ปี โดยเบื้องต้นมีร้านเคเอฟซี เปิดให้บริการแล้วตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมา อีกทั้งหากโครงการตอบรับดี บริษัทมีแผนจะขยายการลงทุนในพื้นที่อื่นๆ บนที่ดินสะสมของบริษัทต่อไป รวมถึงบริษัทยังมีที่ในพื้นที่เดียวกันอีก 4 ไร่ ซึ่งสามารถพัฒนาเป็นซูเปอร์มิกซ์ยูส หรือเป็นอาคารสำนักงาน เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์และพื้นที่เชิงพาณิชย์ได้ในอนาคต
บริษัทยังมีที่ดินสะสมหลายแปลงโดยเฉพาะในซอยทองหล่อ เอกมัย สุขุมวิท 39 และ 49 เนื่องจากบริษัทเป็นหนึ่งในธุรกิจของกลุ่มบริษัท ศรีกรุงวัฒนา จำกัด ผู้บุกเบิกกลุ่มกรุงเทพผลิตเหล็ก และบริษัท ยูไนเต็ด ฟลาวมิลล์ จำกัด (มหาชน) หรือยูเอฟเอ็ม ผู้ผลิตแป้งข้าวสาลี และเจ้าของยูเอฟเอ็ม ฟูจิ ซุปเปอร์
