แสนสิริ ลุยตลาดบ้านลักชัวรี่ 6 โครงการ เฉียดหมื่นล้าน – ชี้ลูกค้ากลุ่มนี้ไม่ได้รับผลกระทบจากความเปราะบางของเศรษฐกิจ
แสนสิริลุยบ้านลักชัวรี่ – นายอาณัติ กิตติกุลเมธี รองกรรมการผู้จัดการฝ่ายพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในไตรมาส 2-3 นี้ บริษัทมีแผนรุกตลาดโครงการบ้านแนวราบระดับลักชัวรี่ ราคาตั้งแต่ 8-28 ล้านบาท ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม รวม 6 โครงการ มูลค่ารวมเกือบ 1 หมื่นล้านบาท ประกอบด้วยโครงการเดมี่ สาธุฯ 49, เศรษฐสิริ กรุงเทพกรีฑา 2, บูก้า, นาราสิริ บางนา และ โครงการบุราสิริ ซึ่งฐานลูกค้ากลุ่มนี้ไม่ได้รับผลกระทบจากความเปราะบางของเศรษฐกิจ
ประกอบกับในช่วงที่ผ่านมา ฐานลูกค้าทาวน์เฮาส์ กลุ่มสิริเพลส ในระดับราคาที่จับต้องได้หรือช่วงราคา 2 ล้านบาท ซึ่งแม้ตลาดยังมีความต้องการสูง แต่มีข้อจำกัดเรื่องกำลังซื้อที่ได้รับผลกระทบจากค่าครองชีพที่สูงขึ้นจากภาวะเงินเฟ้อ และราคาสินค้าโภคภัณฑ์ที่ปรับตัวสูงขึ้น
อีกทั้งความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ ส่งผลให้อัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อของลูกค้ากลุ่มนี้พุ่งสูงขึ้นจาก 20% เป็น 50% โดยบริษัทก็ยังมีแคมเปญและแนวทางการช่วยเหลือลูกค้าเพื่อให้ซื้อบ้านได้ ซึ่งปัจจัยดังกล่าวทำให้บริษัทกระจายการเปิดโครงการใหม่มายังกลุ่มลักชัวรี่มากขึ้นในปีนี้
สำหรับภาพรวมไตรมาส 1 ที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายโครงการบ้านแนวราบแล้ว 4.4 พันล้านบาท โดย 2 พันล้านบาท เป็นยอดขายบ้านในระดับลักชัวรี่ และล่าสุดบริษัทเตรียมเปิดขายโครงการเดมี สาธุ 49 มูลค่าโครงการ 1.6 พันล้านบาท ซึ่งเป็นลักชัวรี่ เรสซิเดนท์แบรนด์ใหม่ ในรูปแบบดีลักซ์ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง จำนวน 72 ยูนิต ระดับราคา 18.9-35 ล้านบาท โดยจะเปิดการขายครั้งแรกในวันที่ 1 พ.ค.นี้ ปัจจุบันมีบ้านพร้อมอยู่พร้อมโอนกรรมสิทธิ์แล้วจำนวน 16 ยูนิต พร้อมตั้งเป้าหมายที่จะปิดการขายทั้งโครงการภายในปีนี้ ภายหลังจากมีผู้สนใจเข้าดูรายละเอียดโครงการผ่านเว็บไซต์กว่า 1,000 ราย
นายอาณัติ กล่าวว่า ในส่วนของยุทธศาสตร์การพัฒนาแบรนด์เดมี ลักชัวรี่ เรสซิเดนซ์แนวคิดใหม่ ขนาดโครงการจำกัดไม่เกิน 100 หลัง เน้นความเป็นส่วนตัวสูง แบบบ้านมีความโดดเด่นและมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวแตกต่างกันในแต่ละทำเลและไลฟ์สไตล์ลูกค้า ฟังก์ชันการใช้งานภายในบ้านตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ในเมือง ที่ประสบความสำเร็จตั้งแต่อายุน้อยๆ และทำเลใจกลางเมืองเชื่อมต่อศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ (ซีบีดี)
“ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยลักชัวรี่แนวราบไทย ยังคงส่งสัญญาณบวกและแข็งแกร่ง โดยมีโครงการที่เปิดการขายไม่มากนัก ขณะที่ความต้องการเติบโตอย่างต่อเนื่องจากกลุ่มผู้ซื้อที่มีกำลังสูง โดยข้อมูลจากฝ่ายวิจัยพบว่าในปีที่ผ่านมามีจำนวนหน่วยขายได้ไปทั้งสิ้น 14,766 หน่วย คิดเป็นอัตราการขายถึง 72% โดยบ้านที่มีระดับราคาขายระหว่าง 10-20 ล้านบาท มีความต้องการมากที่สุด รองลงมาคือ 21-30 ล้านบาท และ 31-40 ล้านบาท ตามลำดับ
