น.ส.เสาวณี อังกูรพิพัฒน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท พรสันติ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการบ้านลุมพินี ที่อยู่อาศัยแนวราบ ในเครือ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า 4 เดือนสุดท้ายของปีนี้เตรียมเปิดตัว 3 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 3,280 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์ “เวนู 168” บน 3 ทำเล ราชพฤกษ์ – คูคต – เวสต์เกต เพื่อตอบโจทย์กับความต้องการของตลาด และสร้างยอดขายให้เป็นไปตามเป้าหมายที่บริษัทวางไว้ 1,600 ล้านบาท หลังจาก ช่วง 8 เดือนแรกมียอดขายแล้ว 1,200 ล้านบาท
อย่างไรก็ดี ทั้ง 3 ทำเล เป็นทำเลที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะบ้านพักอาศัยในระดับราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท ซึ่งจากผลการสำรวจของทีมวิจัยพบว่า ย่านราชพฤกษ์ เป็นทำเลที่มีการเปิดตัวโครงการบ้านพักอาศัยเป็นจำนวนมากโดยเฉพาะระดับราคา 3-6 ล้านบาท ทั้งทาวน์เฮาส์และบ้านแฝด อัตราการขาย ณ วันเปิดตัวโครงการเฉลี่ยที่ 12% ในขณะที่ทำเลย่านราชพฤกษ์เป็นทำเลที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่องทั้งถนน และรถไฟฟ้าสายสีม่วง รวมทั้งมีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล โรงเรียน
ส่วนทำเลย่านเวสต์เกต มีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน รวมทั้งมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ง่าย จากผลการสำรวจพบว่า ย่านนี้มีโครงการที่อยู่อาศัยจำนวนมาก โดยมีจำนวนบ้านพักอาศัยที่พร้อมขายอยู่ไม่ถึง 2,000 หน่วย ขณะที่มีอัตราการขาย ณ วันเปิดตัวโครงการเฉลี่ยที่ 10% ส่วนความต้องการบ้านพักอาศัยระดับราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท ยังคงมีอยู่สูง จึงเป็นโอกาสในการเปิดตัวโครงการในทำเลนี้
ในขณะที่ย่านคูคต ซึ่งเป็นทำเลโซนเหนือของกรุงเทพฯ เป็นทำเลที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องผ่านการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน โดยเฉพาะรถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) เป็นทำเลที่มีกำลังซื้อสูง ทั้งทาวน์เฮาส์และบ้านแฝด ที่ระดับราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท ทำให้คาว่าตลาดจะตอบรับดี
