นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ในฐานะนายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 4 ซึ่งเป็นช่วงที่อสังหาริมทรัพย์มียอดขายสูงที่สุด เนื่องจากได้แรงส่งจากมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอน จดจำนอง บ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ที่จะสิ้นสุดลงใน 31 ธ.ค.นี้ รวมถึงการผ่อนคลายหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (มาตรการ LTV) โดยให้กู้ได้เต็มมูลค่าหลักประกัน จะสิ้นสุดลงในปีนี้เช่นกัน ประกอบกับเศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัวดีขึ้น จากการท่องเที่ยวที่เริ่มกลับมา การส่งออกยังมีทิศทางดีขึ้น
ขณะเดียวกันถือเป็นเรื่องดีที่รัฐบาลโดยคณะรัฐมนตรี (ครม.) อนุมัติให้ต่างชาติที่มีรายได้สูง 4 กลุ่ม มีจำนวนเงินลงทุนไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท ในกิจการหรือซื้อพันธบัตรรัฐบาลไทย กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นต้น จะได้สิทธิวีซาพำนักระยะยาว หรือ LTR Visa 10 ปี และจะได้สิทธิขอถือครองที่ดิน เพื่ออยู่อาศัยไม่เกิน 1 ไร่ (400 ตร.ว.) ภายในเขตกรุงเทพมหานคร เขตเมืองพัทยา เขตเทศบาล หรืออยู่ภายในบริเวณที่กำหนดเป็นเขตที่อยู่อาศัยตามกฎหมายว่าด้วยการผังเมือง เนื่องจากประเทศต้องการเม็ดเงินใหม่ๆ เข้ามาช่วยหนุนเศรษฐกิจ อย่างไรก็ดี กว่าจะมีผลบังคับใช้คาดว่าจะเป็นต้นปี 2566
ทั้งนี้ ตามเป้าหมายของรัฐบาลจะดึงดูดต่างชาติ 1 ล้านคน ภายใน 5 ปี ซึ่งเชื่อว่าจะสร้างเม็ดเงินจากต่างชาติเข้ามาในช่วง 10 ปี สูงถึง 80 ล้านล้านบาท หรือมีการใช้จ่ายครอบครัวละไม่น้อยกว่า 80 ล้านบาท ซึ่งแบ่งเป็นเงินลงทุน 40 ล้านบาท เงินสำหรับซื้อบ้าน 20 ล้านบาท ที่เหลืออีก 20 ล้านบาทเป็นเงินใช้จ่ายเฉลี่ยปีละ 2 ล้านบาท ตลอด 10 ปี
อย่างไรก็ดี ล่าสุด สมาคมอาคารชุดไทย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย และสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ร่วมกันจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 42 ภายใต้คอนเซ็ปต์ “ตรึงไว้แค่งานนี้” โดยมีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์กว่า 200 ราย นำโครงการที่อยู่อาศัยมากกว่า 1,000 โครงการ แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 32.8% บ้านเดี่ยว 19.7% ทาวน์เฮาส์ 16.4% และอื่นๆ
ที่สำคัญผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ได้ร่วมกันตรึงราคาสินค้า ไม่ปรับราคาตามอัตราดอกเบี้ยและเงินเฟ้อที่พุ่งสูงขึ้นต่อเนื่องในปัจจุบัน ทั้งยังได้เตรียมโปรโมชั่นพิเศษที่ดีที่สุดของปีมานำเสนอให้กับ?ผู้เข้าชมงานครั้งนี้โดยเฉพาะ รวมถึงยังมีสถาบันการเงิน ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ และสินค้าเกี่ยวเนื่องกับอสังหาริมทรัพย์ตลอดจนงานก่อสร้าง เข้าร่วมในงานนี้ด้วย
โดยงานจะจัดขึ้นระหว่างวันที่ 27-30 ต.ค.นี้ ที่ฮอลล์ 5 ชั้น แอลจี ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ คาดว่าจะได้ยอดขายตลอด 4 วัน ประมาณ 3 พันล้านบาท
