นางกนกอร หลิมกำเนิด หัวหน้าคณะผู้บริหารด้านพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ทิศทางการลงทุนของบริษัทจะกลับมาเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมมากขึ้นตั้งแต่ปี 2566-2570 คิดเป็นมูลค่ารวม 40,000 ล้านบาท โดยกระจายทุกกลุ่มเป้าหมายมจากเดิมที่เน้นเปิดการขายตลาดกลาง-บน ทั้งนี้ เพื่อรองรับการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ และเป็นการรองรับการเติบโตของบริษัทในแง่การสร้างคุณค่าที่ยั่งยืน
โดยเฉพาะแผนปีนี้จะเปิด 2 โครงการใหม่รวมมูลค่า 8,000 ล้านบาท เริ่มจากโครงการโค้บบ์ (COBE) รัชดา-พระราม 9 มูลค่า 6,000 ล้านบาท ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาดใหญ่กว่า 12 ไร่ เป็นคอนโดมิเนียมตกแต่งครบพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ความสูงตั้งแต่ 26-29 ยูนิต มีทั้งหมด 9 อาคาร หรือมีห้องพักเฉลี่ยต่อชั้น 6 ยูนิต เริ่มจากแบบห้องสตูดิโอ ขนาด 23-28 ตร.ม., 1 ห้องนอน ขนาด 30-34 ตร.ม.,1 ห้องนอนใหญ่ ขนาด 35-40 ตร.ม., 2 ห้องนอน ขนาด 50-72 ตร.ม.และ 3 ห้องนอน ขนาด 106 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.39 ล้านบาท บนทำเลถนนเทียมร่วมมิตร ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินศูนย์วัฒนธรรม
โดยโครงการจะเปิดห้องตัวอย่างพร้อมเปิดขายให้ลูกค้าทั่วไปเป็นครั้งแรกจำนวน 3 อาคารแรก ในวันที่ 24 -25 มิ.ย.นี้ หลังจากก่อนหน้านี้บริษัทได้เปิดขายให้ลูกค้าเก่าและพนักงาน โดยล่าสุดมียอดขายแล้ว 5% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด และคาดว่ายอดขายทั้งปีเฉพาะโครงการนี้จะเกินเป้าหมายที่ 1,600 ล้านบาท
ขณะที่อีกโครงการโค้บบ์ มหาวิทยาลัยเกษตร มูลค่า 2,000 ล้านบาท ติดรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีบางบัว ซึ่งจะเปิดกการขายปลายไตรมาส 3 นี้ ในระดับราคา 140,000-160,000 บาท/ตร.ม. ตั้งเป้ายอดขายปีนี้ที่ 1,000 ล้านบาท
ส่วนยอดขายคอนโดมิเนียมทั้งปียังอยู่ระหว่าพิจารณาปรับเป้าหมายยอดขายรวมซึ่งเดิมคาดหวังที่ 6,000 ล้านบาท แต่เนื่องจากปัจจุบันลูกค้าต่างชาติ ยังไม่กลับเข้ามาในตลาด โดยเฉพาะโครงการเดอะเครสท์ พาร์ค เรสซิเดนซ์ ซึ่งล่าสุดก่อสร้างแล้วเสร็จและมียอดขายแล้ว 60% ในขณะที่โครงการเรฟเฟอเรนซ์ สาทร-วงเวียนใหญ่ ที่มียอดขาย 60% กำลังก่อสร้างจะแล้วเสร็จในปลายปี 2567 ซึ่งล่าสุดใกล้จะสรุปการขายยกล็อตกับนักลงทุนสิงคโปร์
“บริษัทสนใจจะทำคอนโดมิเนียมราคาต่อตร.ม. ต่ำกว่า 100,000 บาท ตามแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย แหล่งงาน และโดยเฉพาะแคมปัสคอนโด หรือคอนโดฯ ใกล้มหาวิทยาลัย ซึ่งคอนโดฯ ตลาดนี้ยังเป็นที่สนใจของนักลงทุนซื้อเพื่อปล่อยเช่า ขณะที่มองว่าสถานการณ์เซรษฐกิจในขณะนี้ยังไม่ถึงเวลาที่ทำคอนโดฯ ตร.ม.ละล้านบาท”
