นายชัยวัฒน์ ตันติวิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการและประธานกรรมการบริหารด้านกาเงินและการลงทุน บริษัท อาณา ดีเวลอปเมนท์ จำกัด เปิดเผยว่า แนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จ.ภูเก็ต ในปี 2567 น่าจะฟื้นตัวดี หลังจากนักท่องเที่ยวต่างชาติเริ่มกลับมา ภาพรวมธุรกิจท่องเที่ยวดีขึ้น เริ่มมีต่างชาติกลับเข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์มากขึ้น โดยเฉพาะคนรัสเซีย ซื้อเป็นบ้านหลังที่ 2 ซึ่งเห็นได้ชัดจากล่าสุดบริษัทสามารถปิดการขายภายใน 2 วัน สำหรับโครงการสเปซ เชิงทะเล จ.ภูเก็ต คอนโดมิเนียม 8 ชั้น จำนวนห้องชุด 170 ยูนิต เป็นห้องชุดพร้อมตกแต่งขนาดเริ่มที่ 25-66 ตร.ม. มูลค่ารวม 550 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้นที่ 1.99-6.5 ล้านบาท โดยในเดือนม.ค. 2567 เตรียมก่อสร้างและจะแล้วเสร็จพร้อมโอนในไตรมาส 1 ปี 2568 ทั้งนี้กลุ่มลูกค้าที่ซื้อ 70% เป็นคนไทย และ 30% เป็นต่างชาติ ซึ่งเกือบทั้งหมดเป็นชาวรัสเซีย
อย่างไรก็ดี ในส่วนของลูกค้าไทยพบว่าประมาณครึ่งหนึ่งเป็นฐานลูกค้าเก่าที่ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า เนื่องจากที่ผ่านมาเคยซื้อทั้งคอนโดแบรนด์สเคป และ สเปซ ซึ่งบริษัทเปิดขายมาก่อนหน้านี้รวม 5 โครงการในภูเก็ต โดยสามารถให้ผลตอบแทนค่าเช่า 5-10% ดีกว่าดอกเบี้ยเงินฝากธนาคาร
ทั้งนี้ บริษัทมีความเชื่อว่าภูเก็ตเป็นจุดหมายปลายทางของการท่องเที่ยวระดับโลก และเป็นเมืองท่องเที่ยวที่ไม่ตาย ซึ่งการที่คอนโดสเปซ เชิงทะเล ปิดการขายได้เร็ว มองว่ามีการออกแบบดี คุ้มราคา ตอบโจทย์ผู้ลงทุน ยิ่งไปกว่านั้นราคาขายต่ำกว่า 10-15% เมื่อเทียบกับคอนโดของผู้ประกอบการรายใหญ่ในทำเลเดียวกัน
ส่วนแผนธุรกิจปี 2567 หลังจากบริษัทได้ศึกษาตลาดและแลกเปลี่ยนข้อมูลกับเอเจ้นต์ขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีฐานลูกค้าต่างชาติ พบว่ายังมีความต้องการบ้านในรูปแบบพูลวิลล่า อีกมาก ทำให้บริษัทเตรียมเร่งเปิดการขายโครงการวิลล่าเป็นครั้งแรก บนที่ดินกว่า 100 ไร่ บนทำเลเชิงทะเล ซึ่งจะแบ่งการพัฒนาเป็น 3-4 เฟส มูลค่ารวม 5,000 ล้านบาท โดยราคาขายเริ่มต้น 20 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดขายช่วงครึ่งปีหลัง
พร้อมกับเตรียมขยายการลงทุนธุรกิจโรงแรม ที่อ่าวนาง จ.กระบี่ รวมถึงเชียงใหม่ด้วย มูลค่าลงทุนรวม 400 ล้านบาท จากปัจจุบันบริษัทได้มีการลงทุนลงทุนโรงแรม 2 แห่ง โดยแทรเวล ลอร์ด ภูเก็ต ทาวน์ 165 ห้อง เปิดให้บริการแล้ว มีอัตราการเข้าพักเฉลี่ย 70% ส่วนโรงแรมบลู มังกี้ อยู่ระหว่าก่อสร้างและเตรียมเปิดให้บริการภายในปีนี้ขนาด 70 ห้อง
