นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในปีนี้บริษัทและบริษัทในกลุ่มจะมุ่งเน้นการจัดการเพื่อการเดิบโตอย่างยั่งยืน สร้างความแข็งแกร่งทางการเงิน โดยจะลดภาระหนี้ พัฒนาโครงการใหม่ และการดำเนินงานเพื่อสร้างสิ่งแวดล้อมที่ดีอย่างต่อเนื่อง ซึ่งแผนการลดภาระหนี้จะให้ความสำคัญมากกว่าการขยายตัว ตั้งเป้าลดอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนของกลุ่มบริษัทให้ลงไปอยู่ที่ระดับ 1 เท่าภายในสิ้นปีนี้ เพื่อให้โครงสร้างการเงินแข็งแกร่ง
โดยปีนี้มีแผนลดภาระหนี้ของเพอร์เฟค 2,000 ล้านบาท บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) 5,000 ล้านบาท รวมเป็น 7,000 ล้านบาท จากการขายที่ดินและขายการลงทุนในธุรกิจโรงแรม
นอกจากนี้ ยังมีแผนลดภาระหนี้ของเพอร์เฟค ใน 2 ปีข้างหน้าอีกปีละ 2,000 ล้านบาท จากการขายที่ดินและเงินคืนจากบริษัทร่วมทุน ซึ่งจะทำให้กลุ่มบริษัทสามารถลดภาระหนี้ลงรวม 11,000 ล้านบาท ภายในระยะเวลา 3 ปี
ส่วนการพัฒนาโครงการใหม่ จะเป็นการลงทุนแบบระมัดระวัง มีแผนเปิด 7 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 7,700 ล้านบาท ซึ่งจะพัฒนาในเน้นทำเลที่มั่นใจ เจาะกลุ่มลูกค้าระดับกลางบน ส่วนคอนโดมิเนียมปีนี้จะไม่มีเปิดใหม่ เพราะตลาดยังไม่ดีนัก ลูกค้ากลุ่มคอนโดฯ ราคาระดับ 3 ล้านบาทยังไม่ฟื้นตัว และธนาคารเข้มงวดปล่อยสินเชื่อ ซึ่งขณะนี้ยอดปฏิเสธสินเชื่อเพิ่มขึ้นมาที่ 50-60% แล้ว
“ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้คาดว่าจะเติบโตดีกว่าปี 2566 จากภาวะเศรษฐกิจที่น่าจะขยายตัวดีกว่าปี 2566 แม้ว่าจะยังไม่สดใส แต่การฟื้นตัวของธุรกิจท่องเที่ยว มาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ที่ขยายระยะยาวไปจนถึงปลายปีนี้ และความต้องการที่อยู่อาศัยของต่างชาติเติบโตขึ้น ในขณะที่อัตราดอกเบี้ย แม้จะอยู่ในระดับสูง แต่มีแนวโน้มปรับลดลง ซึ่งหลายฝ่ายมีการคาดการ์ณว่าธนาคารสหรัฐ หรือเฟด ในปีนี้จะปรับลดดอกเบี้ย 3 ครั้ง รวมลดลงประมาณ 0.75% ส่วนไทยมีโอกาสสูงที่คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) จะมีการลดดอกเบี้ยในเดือนเม.ย.นี้ คาดหวังทั้งปีจะลด 3 ครั้ง ถ้าลดได้ 0.75% จะเพิ่มกำลังซื้อได้ 5%”
นายวงศกรณ์ กล่าวว่า ปีนี้กลุ่มบริษัทตั้งเป้ายอดขายที่ 20,000 ล้านบาท เป็นโครงการแนวราบ 9,750 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 2,540 ล้านบาท โครงการร่วมทุน 4,460 ล้านบาท และโรงแรม 3,250 ล้านบาท ขณะที่รับรู้รายได้ปีนี้ตั้งไว้ที่ 18,000 ล้านบาท จากโครงการแนวราบ 8,600 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 2,380 ล้านบาท โครงการร่วมทุน 3.770 ล้านบาท และโรงแรม 3,250 ล้านบาท
นายวสันต์ ศรีรัตนพงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ กล่าวว่า ปีนี้พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค วางเป้าขายในโครงการที่มีอยู่และโครงการใหม่ที่จะเปิดเพิ่มปีนี้อยู่ที่ 14,000 ล้านบาท และตั้งเป้ารับรู้รายได้ไว้ที่ 12,000 ล้านบาท โดย 7 โครงการใหม่ในปีนี้จะเป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 5 โครงการ มูลค่า 6,290 ล้านบาท ทาวน์โฮมและอาคารพาณิชย์ 1 โครงการ มูลค่า 1,410 ล้านบาท โดยโครงการไฮไลต์ ได้แก่ เพอร์เฟค เพลส ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ ในทำเลกรุงเทพฯ ตะวันตก ซึ่งเป็นทำเลที่คุ้นเคย และวาวิล่า โครงการบ้านเดี่ยว กลุ่มลักชัวรี่ ทำเลกรุงเทพกรีฑา และโมดิ วิลล่า สถานีคูคต เป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด เป็นทำเลใหม่ มีศักยภาพใกล้สถานีรถไฟฟ้าคูคต
