สิงห์เอสเตท เปิด ‘ฌอน’ บ้านเดี่ยวแบรนด์ใหม่จับกลุ่มเด็กลง

นายณัฐวุฒิ มัธยมจันทร์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร การพัฒนาธุรกิจพักอาศัย บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปัจจุบันสิงห์เอสเตท มีโครงการบ้านเดี่ยวในพอร์ตรองรับ 4 กลุ่มเป้าหมายในระดับบนและจะเป็นแบรนด์หลักที่แข่งขันในตลาด ซึ่งบริษัทมีความเชื่อมั่นและเข้าใจตลาดนี้เป็นอย่างดี ประกอบด้วยโครงการสันติบุรี เดอะ เรสซิเดนเซส ทำเลถนนประดิษฐ์มนูธรรม เป็นบ้านเดี่ยวระดับอัลตราลักซูรี จำนวน 25 หลัง ราคาเริ่มต้น 250 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันปิดการขายแล้ว

ถัดมาเป็นโครงการศิรนินทร์ เรสซิเดนเซส พัฒนาการ 32 เป็นบ้านเดี่ยวซูเปอร์ลักซูรี จำนวน 28 หลัง ปัจจุบันเหลือ 3 หลัง ราคาตั้งแต่ 50-150 ล้านบาท ส่วนโครงการสริน ราชพฤกษ์-สาย 1 เป็นบ้านเดี่ยวพรีเมียมลักซูรี ราคา 31-50 ล้านบาท

ล่าสุด เปิดตัวแบรนด์ใหม่ “ฌอน-SHAWN” ในระดับราคาตั้งแต่ 15-40 ล้านบาท รองรับกลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่อายุน้อยลง แต่สามารถเข้าถึงบ้านในพอร์ตของสิงห์เอสเตทได้ ซึ่งปีนี้ได้เปิดตัวพร้อมกันบน 2 ทำเลในโซนกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ประกอบด้วยโครงการ ฌอน ปัญญาอินทรา และ ฌอน วงแหวน-จตุโชติ มูลค่ารวม 4,600 ล้านบาท ขณะเดียวกันในช่วงปลายปีนี้ ยังมีโครงการสำคัญ ที่จะเปิดตัวใหม่ มูลค่ารวมอีกราว 10,000 ล้านบาท

นายณัฐวุฒิ กล่าวด้วยว่า มาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐ โดยลดค่าจดทะเบียนโอนและค่าจดทะเบียนการจำนอง อสังหาริมทรัพย์เหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท ต่อสัญญานั้น มองว่าไม่ได้ช่วยกระตุ้นเท่าที่ควร เพราะปัญหาขณะนี้อยู่ที่ธนาคารพาณิชย์ไม่ปล่อยกู้ หรือปล่อยกู้ยากขึ้น และทำให้ผู้ประกอบการหันมาทำโครงการที่อยู่อาศัยราคาเกิน 10 ล้านบาทขึ้นไปเป็นส่วนใหญ่

สำหรับผลประกอบการของสิงห์ เอสเตท ในไตรมาส 1 ปี 2567 มีรายได้รวม 4,034 ล้านบาท โดย 997 ล้านบาท เป็นรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ ทั้งนี้ รายได้รวมเติบโตกว่าเท่าตัวเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อน จากหลายปัจจัย ทั้งการรับรู้ยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินนิคมอุตสาหกรรม เอส อ่างทอง ยอดโอนกรรมสิทธิ์โครงการ ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท-รางน้ำ

ขณะที่มีรายได้จากธุรกิจบริการ 3,037 ล้านบาท เติบโตต่อเนื่อง ทั้งจากค่าเช่าอาคาร S-OASIS รายได้จากธุรกิจโรงแรมที่ปรับตัวเพิ่มขึ้น 8% จากปีก่อนหน้า และยังมีอัตราค่าห้องพักเฉลี่ย (ADR) ทั้งพอร์ตเติบโตขึ้น 24% จากปีก่อนหน้า ได้ตามเป้าหมายหลังทยอยปรับปรุงสินทรัพย์