นายธนพล ศิริธนชัย ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปัจจุบันภาพรวมโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสาน หรือมิกซ์ยูส มีการพัฒนาเพิ่มมากขึ้น และมีขนาดใหญ่ขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะในกรุงเทพทำเลย่านถนนพระราม 4 ที่จะมีโครงการใหม่ และมีขนาดใหญ่กำลังอยู่ระหว่างพัฒนา ซึ่งมองว่าจะมาช่วยปลุกกระแสธุรกิจของย่านพระราม 4 คึกคักขึ้น
ทั้งนี้ บริษัทมีสามย่านมิตรทาวน์ เป็นโครงการนำร่องของมิกซ์ยูสบนถนนพระราม 4 เมื่อ 5 ปีที่แล้ว ภายใต้งบลงทุน 8,500 ล้านบาท จากวิสัยทัศน์ของนายปณต สิริวัฒนภักดี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ลิมิเต็ด ที่นำประสบการณ์ ทั้งการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศและต่างประเทศมาพลิกโฉมถนนพระราม 4 แห่งนี้ให้เป็นศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ
“ตลอดระยะเวลา 5 ปีที่ผ่านมา สามย่านมิตรทาวน์ได้พิสูจน์ความสำเร็จด้วยมีลูกค้าเข้ามาใช้บริการแล้วกว่า 120 ล้านคน มียอดผู้เข้าใช้บริการต่อวันสูงถึง 80,000 คน ถือว่าอยู่ในท็อป 10 ของค้าปลีก และได้รับการตอบรับที่ดีจากกลุ่มผู้เช่าโดยมีอัตราการเช่าในส่วนของพื้นที่ค้าปลีกที่สูงถึง 98% จากพื้นที่กว่า 36,000 ตร.ม.และกำลังจะทยอยเปิดพื้นที่สำหรับร้านค้าคีออสเพิ่มเติม เพื่อรองรับผู้เช่าเพิ่ม โดยกลุ่มลูกค้าจะเป็นคนรุ่นใหม่ 70-80% ที่เหลือจะเป็นกลุ่มผู้ใหญ่ ครอบครัว และต่างชาติ”
ในส่วนอาคารสำนักงานมีอัตราการเช่าถึง 97% ซึ่งสูงกว่าอัตราการเช่าเฉลี่ยในกลุ่มอาคารสำนักงานเกรดเอถึง 14.8% ส่วนที่พักอาศัย โรงแรมทริปเปิ้ล วาย มีอัตราการเข้าพักมากกว่า 90% และคอนโดมิเนียมสิทธิการเช่าระยะยาว ทริปเปิ้ล วาย เรสซิเด้นซ์ สามารถปิดการขาย 100% ทั้งโครงการตั้งแต่เมื่อปี 2565 โดยปัจจุบันสามารถทำราคารีเซลได้ตร.ม.ละ 160,000 บาทเพิ่มขึ้นกว่า 20% จากราคาเริ่มต้น
นอกจากนี้ ในส่วนพื้นที่จัดแสดงงานสามย่านมิตรทาวน์ฮอลล์ ได้จัดอีเวนต์และงานประชุมต่างๆ ไปแล้วกว่า 500 งาน ครอบคลุมหลากหลายอุตสาหกรรมทั้งจากภาครัฐและภาคเอกชน
อย่างไรก็ดี แม้ว่าการแข่งขันในย่านพระราม 4 จะเพิ่มสูงขึ้น แต่เชื่อมั่นว่าสามย่านมิตรทาวน์จะรักษามาตรฐานการเป็นมิกซ์ยูสอันดับต้นของประเทศไว้ได้อย่างต่อเนื่อง พร้อมเป็นเมืองแห่งมิตรที่มัดใจคนรุ่นใหม่ที่รักอาหารและการเรียนรู้ และปรับตัวรับมือกับความท้าทายของตลาด ซึ่งปัจจุบันโครงการมีรายได้จากพื้นที่ค้าปลีกประมาณ 1,000-2,000 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 10% ของรายได้รวมบริษัท
