นางเกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า แนวโน้มคนรุ่นใหม่มีแนวโน้มการซื้อที่อยู่อาศัยยากขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากรายได้โตไม่ทันราคาที่อยู่อาศัย โดยรายได้ปรับขึ้นโดยเฉลี่ยปีละ 1.4% ขณะที่ราคาที่อยู่อาศัยปรับขึ้นเฉลี่ยปีละ 5.4% ทำให้ช่วงต้นปีบริษัทได้เปิดตัว “LivNex” เช่าออมบ้าน นวัตกรรมการอยู่อาศัย ใน 24 โครงการคอนโดมิเนียมหลากหลายทำเลของเสนาฯ ที่เข้าร่วมโครงการ ซึ่งได้รับความสนใจอย่างมาก มีผู้เข้าร่วมกว่า 800 ยูนิต และผ่านการอนุมัติแล้วกว่า 400 ยูนิต ซึ่ง ณ สิ้นไตรมาส 3/2567 บริษัทมียอดทำสัญญาจำนวน 186 ยูนิต มูลค่ารวม 330 ล่านบาท
พร้อมกับล่าสุดได้ขยายสู่กลุ่มบ้านแนวราบ 22 โครงการ ภายใต้ “LivNex Housing” และ “LivNex Gold” สำหนับคอนโดมิเนีนมระดับพรีเมียมของเสนาฯ โดยลูกค้าไม่ต้องชำระเงินดาวน์ และไม่ต้องรอการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร เพียงเลือกโครงการเสนา และทำสัญญาเช่าออมสูงสุด 36 เดือน สามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที พร้อมโอนสิทธิ์เปลี่ยนมือได้ โดยมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 1.8% เปลี่ยนค่าเช่าเป็นเงินออม ลดเงินต้น และผ่อนชำระเริ่มต้นล้านละ 4,100 บาท
““LivNex Housing” และ “LivNex Gold” ตอบโจทย์ลูกค้า 3 กลุ่ม ตั้งแต่กลุ่มที่ติดเครดิตบูโร กลุ่มที่ยังไม่มั่นใจว่ารายได้เพียงพอในการยื่นขอสินเชื่อหรือไม่ และกลุ่มผู้ประกอบการเอสเอ็มอี ที่มีวงเงินเครดิต หรือวงเงินสินเชื่ออยู่กับธนาคาร ซึ่งด้วยสภาพเศรษฐกิจในขณะนี้จึงอยากเก็บวงเงินสินเชื่อไว้ ทำให้เสนาฯ ออกผลิตภัณฑ์ดังกล่าวเพื่อตอบโจทย์ปัญหาของกลุ่มรายได้ระดับบน โดยการจ่ายเงินจะผ่านเข้าบัญชีธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ซึ่งสามารถสร้างประวัติการเดินบัญชี หรือเครดิด สเตตเมนต์ กับทางธอส. ได้เพื่อนำไปเป็นเกณฑ์ในการขอสินเชื่อกับธอส. ได้ในอนาคต”
พร้อมกันนี้ ล่าสุด บริษัทยังได้เปิดตัว RentNex การเช่าคอนโดฯ รูปแบบใหม่ แบบขายสมาชิก หรือ Subscription Model ให้ความยืดหยุ่นกับผู้เช่า และไม่ผูกพันกับสัญญาเช่าระยะยาว ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ ที่คุ้นเคยกับการสมัครสมาชิกเพื่อใช้บริการแอปพลิเคชันต่างๆ เช่น Netflix และ Spotify เป็นต้น
ประกอบกับพฤติกรรมคนรุ่นใหม่เน้นการเช่าอยู่ มากกว่าซื้อเพื่อเป็นเจ้าของ โดยสามารถเลือกเช่าแบบสมัครสมาชิกได้ทั้งหมด 20 โครงการคอนโดฯ ของเสนา สามารถเปลี่ยนโครงการในระดับราคาเดียวกันได้หากอยู่ครบ 6 เดือนขึ้นไป เหมาะสำหรับคนที่ยังไม่มั่นใจว่าชอบทำเลไหน
โดยมีให้เลือก 3 แพ็กเกจ ตามกลุ่มของคอนโดตั้งแต่ แพ็กเกจ Silver ในกลุ่มโครงการเสนาคิทท์ และเสนาอีโคทาวน์ มีให้เลือก 12 โครงการ ค่ามัดจำ 13,400 บาท อัตราค่าเช่ารายเดือน 6,700 บาท (รวมค่าส่วนกลางและค่าน้ำ) แพ็กเกจ Gold สำหรับโครงการเฟล็กซี่ และเสนาคิทท์ เสนาอีโคทาวน์ รวม 16 โครงการ ค่ามัดจำ 20,000 บาท ค่าเช่า 10,000 บาท/เดือน และ แพ็กเกจ Platinum โครงการนิชโมโน, เฟล็กซี่ และเสนาคิทท์ เสนาอีโคทาวน์ รวม 20 โครงการ ค่ามัดจำ 25,600 บาท ค่าเช่า 12,800 บาท/เดือน เบื้องต้นมีประมาณ 50 ยูนิต ทั้งนี้หากลูกค้าอยู่ครบ 3 ปี สามารถเปลี่ยนมาเป็นซื้อ จะได้ส่วนลด 20% ของค่าเช่าสะสม 3 ปี
“เชื่อมั่นว่า LivNex , LivNex Gold และ “RentNex” จะช่วยผลักดันโอกาสการให้ทุกคนเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ และเชื่อว่าทุกคนอยากมีบ้านแต่ยังไม่มั่นใจ ซึ่งนวัตกรรมการเงินดังกล่าวจะทำให้จากนี้ไปการซื้อบ้านไม่ใช่ปัญหาอีกต่อไป ขณะที่บริษัทยังสามารถมีรายได้จากค่าเช่าประมาณ 40-50 ล้านบาท/ปี จากสต็อกบ้านและคอนโดสร้างเสร็จซึ่งปัจจุบันมีกว่า 10,000 ยูนิต ได้บางส่วนด้วย”
