นายธงชัย บุศราพันธ์ รองประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า เห็นด้วยกับนโยบายเอ็นเตอร์เทนเมนต์คอมเพล็กซ์ ของรัฐบาล ถือเป็นที่ดีที่จะเกิดขึ้นกับประเทศไทย ซึ่งจะเป็นอีกหนึ่งแม่เหล็กของไทยที่จะดึงดูดนักท่องเที่ยวต่างชาติ เพิ่มขึ้นจากการเป็นศูนย์กลางด้านสุขภาพ และน่าจะส่งผลบวกให้กับอสังหาริมทรัพย์โดยภาพรวม
อย่างไรก็ดี บริษัทก็พร้อมจะเข้าไปเป็นส่วนหนึ่งในการลงทุนโครงการที่อยู่อาศัย เนื่องจากบริษัทเป็นพันธมิตรกับ บีทีเอส กรุ๊ป ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้เล่นรายหลักที่จะเข้าไปลงทุนเอ็นเตอร์เทนเมนต์คอมเพล็กซ์ โดยที่ผ่านมาทางกลุ่มบีทีเอส ได้มีการพูดคุยอย่างไม่ทางการ สำหรับพื้นที่บริเวณอู่ตะเภา 6,500 ไร่ ทั้งนี้ คงต้องรอให้มีความชัดเจนก่อนบริษัทก็พร้อมจะลงทุน
สำหรับภาพรวมยอดขายของบริษัท 10 เดือนแรก ปี 2567 อยู่ที่ 14,300 ล้านบาท เติบโตขึ้น 16% จากช่วงเดียวกันปีก่อน ซึ่งถือเป็นระดับใกล้เคียงกับช่วง 10 เดือนแรกปี 2563 ที่บริษัทเคยทำสถิติยอดขายสูงสุด โดยตลาดต่างชาติเป็นตัวขับเคลื่อนหลักในการผลักดันยอดขายให้เติบโต โดยเฉพาะล่าสุดเพิ่งเปิดตัวโครงการ นิว เอปิค อโศก-พระราม 9 ได้ผลตอบรับจากยอดขายอย่างดี ส่งผลให้คาดการณ์ยอดขายจนถึงสิ้นปีที่ 18,000 ล้านบาท เติบโตกว่า 21% เมื่อเปรียบเทียบกับปีก่อนหน้า และในจำนวนนี้เป็นยอดขายจากลูกค้าต่างชาติสูงถึง 9,600 ล้านบาท หรือคิดเป็นสัดส่วนยอดขาย 60% ของยอดขายรวม อีกทั้งในปี 2568 ตั้งเป้ายอดขายต่างชาติเติบโตอีก 20% โดยสัดส่วนหลักยังคงเป็น จีน ฮ่องกง สิงคโปร์ และชาติที่เติบโตอย่างมีนัยสำคัญในช่วงปีนี้ คือ เมียนมา และไต้หวัน
ส่วนคาดการณ์ยอดโอนกรรมสิทธิ์ในสิ้นปีนี้คาดว่าจะอยู่ที่ระดับ 11,000 ล้านบาท เติบโต 67% จากปีก่อน จากแผนการส่งมอบโครงการคอนโดมิเนียมที่ก่อสร้างแล้วเสร็จจำนวน 4 โครงการในปีนี้ ประกอบด้วย โครงการ นิว โนเบิล รัชดา ลาดพร้าว, นิว คอร์ คูคต สเตชั่น, นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง และ นิว เมกา พลัส บางนา ซึ่งอยู่ในระหว่างการทยอยโอนกรรมสิทธิ์ และในไตรมาส 1/2568 ยังเตรียมโอนกรรมสิทธิ์โครงการ โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ ซึ่งเป็นโครงการระดับ Luxury สูง 46 ชั้น มูลค่า 5,300 ล้านบาท ด้วย
“ทิศทางธุรกิจของโนเบิลในปี 2568 ต่างชาติยังคงเป็นตัวผลักดันยอดขาย ขณะที่ตลาดลูกค้าคนไทยก็ดีขึ้นเรื่อยๆ แต่ทั้งนี้ ต้องยอมรับว่าตลาดในประเทศยังมีปัญหาภาระหนี้สินโดยเฉพาะตลาดลูกค้าโครงการนิวฯ ของโนเบิล แต่อย่างไรก็ดี ที่ผ่านมามีลูกค้าถูกปฏิเสธสินเชื่อประมาณ 7% ซึ่งก็ยังถือว่าต่ำกว่าอุตสาหกรรม”
