เอสซีลุ้นแบงก์ชาติผ่อนคลาย LTV กู้วิกฤตอสังหาฯ ฝ่ามรสุมหนี้ บ้านล้นตลาด ความเชื่อมั่นดิ่ง พร้อมประกาศรับมือปีนี้ ลุยเปิดโครงการใหม่ จัดทัพลดเสี่ยง พิชิตรายได้โต 11% ยอดขาย 26,000 ล้าน
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปี 2568 ยังเต็มไปด้วยความยากลำบากของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ปัจจัยลบที่เป็นภูเขาอุปสรรค 3 ลูก คือ หนี้ครัวเรือนสูง, อุปทานล้นโดยเฉพาะบ้านเดี่ยว, และความเชื่อมั่นต่ำ ยังคงอยู่ พร้อมเพิ่มเติมปัจจัยผันผวนจากภูมิรัฐศาสตร์ ดังนั้นบริษัทจึงปรับตัวอย่างต่อเนื่อง หลังจากปี 2567 ได้ปรับตัวอย่างรวดเร็วตั้งแต่ปลายไตรมาสแรกของปี เมื่อเห็นสัญญาณไม่ดีในตลาด
“ขณะนี้เห็นด้วยที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) จะผ่อนคลายมาตรการ LTV เพราะจำเป็นต้องกระตุ้นอสังหาฯ อย่างมากใน 1-2 ปีนี้ และมองว่าแนวราบน่าจะใช้เวลาถึง 3 ปีที่กลับไปขายปกติ รวมทั้งการกระตุ้นกำลังซื้อในทุกระดับราคา, สนับสนุนการกู้ และมาตรการดึงดูดต่างชาติมาอยู่ไทย เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจโดยรวม”
สำหรับแผนธุรกิจและเป้าหมายในปีนี้ คือ ธุรกิจฟื้นแข็งแกร่งกำไรเติบโตลงทุนอย่างรอบคอบ และกระจายความเสี่ยงในธุรกิจที่หลากหลาย โดยธุรกิจอสังหาฯ ที่อยู่อาศัยเพื่อขาย จะมีจำนวนโครงการทั้งหมด 96 โครงการ มูลค่ารวม 94,500 ล้านบาท เป็นโครงการใหม่ 15 โครงการ 28,000 ล้านบาท แบ่งเป็น แนวราบ 12 โครงการ 18,000 ล้านบาท ไฮไลต์คือแบรนด์ใหม่ SONLE บ้านเดี่ยว ระดับราคา 200 ล้านบาท มีจำนวน 5 ยูนิต มูลค่ากว่า 1,000 ล้านบาท ส่วนคอนโดมิเนียม 3 โครงการ 10,000 ล้านบาท
ส่วนอสังหาฯ รายได้ประจำ ปลายปี 2567 จะมีจำนวนโครงการรวมทั้งหมด 19 โครงการ จาก 4 ธุรกิจ ได้แก่ โรงแรมรวม 545 ห้อง มีแผนจะเพิ่ม 800-1,000 ห้องใน 3 ปี เริ่มจากปีนี้จะเปิดโรงแรม KROMO by ฮิลตัน ย่านสุขุมวิท เดอะสแตนดาร์ด พัทยา, คลังสินค้าให้เช่า 3 โครงการใหม่ในทำเล บางนา กม. 20, แหลมฉบัง และ นิคมอมตะ ชลบุรี รวม 200,000 ตร.ม., อาคารสำนักงาน 120,000 ตร.ม. และอพาร์ตเมนต์เพื่อเช่าในสหรัฐอเมริกา 5 อาคาร
อย่างไรก็ดี บริษัทตั้งเป้าหมายยอดขาย 26,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4% และรายได้รวมจากทุกกลุ่มธุรกิจ 25,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11% ส่วนลงทุนต่อเนื่องใกล้เคียงปีที่แล้ว 7,000 ล้านบาท ในธุรกิจหลากหลาย รักษาตำแหน่งผู้นำบ้านเดี่ยวราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป เพิ่มส่วนแบ่งตลาดคอนโดฯ และสัดส่วนกำไรจากอสังหาฯ รายได้ประจำสม่ำเสมอ
