แสนสิริ เปิดแผนรับมือเศรษฐกิจผันผวน ปี 69 ตั้งเป้าปั้นยอดขาย 48,000 ล้าน รุกเปิดโครงการใหม่บ้าน-คอนโด โฟกัสตลาดระดับบน และกลาง รวมมูลค่า 51,000 ล้าน
วันที่ 20 มกราคม 2569 นายอุทัย อุทัยแสงสุข กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ (มหาชน) เปิดเผยว่า แผนธุรกิจปี 2569 บริษัทจะเน้นการเติบโตของรายได้และกำไรอย่างมั่นคง โดยตั้งเป้ายอดขาย 48,000 ล้านบาท และยอดโอน 39,000 ล้านบาท จากปีที่แล้วมียอดขาย 51,000 ล้านบาท และยอดโอน 36,700 ล้านบาท ซึ่งยอดขายปีนี้ลดลง แต่ยอดโอนเพิ่มขึ้น ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจผันผวนและกำลังซื้อที่ชะลอตัว ในขณะภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์อยู่ช่วงปรับสมดุล
โดยการเปิดตัวปีนี้วางไว้ 33 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 51,000 ล้านบาท โดยเน้นสัดส่วนกลุ่มบน (Premium) และกลาง (Medium) ถึง 80% เพื่อเจาะกลุ่มกำลังซื้อคุณภาพ ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด แบ่งเป็น แนวราบ (บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม) เปิด 17 โครงการใหม่ มูลค่า 25,000 ล้านบาท และแนวสูง คอนโดมิเนียม 16 โครงการใหม่ มูลค่า 26,000 ล้านบาท
“อสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังอยู่ในโหมดประคับประคองต่อเนื่อง สำหรับกลยุทธ์รับมือเศรษฐกิจปี 2569 แสนสิริมุ่งสร้างการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ โดยใช้ความเชี่ยวชาญและการวางแผนที่แม่นยำรองรับเศรษฐกิจผันผวน รวมทั้งมองถึงในระยะถัดไปตั้งงบซื้อที่ดินในปีนี้ไว้ 2,000-3,000 ล้านบาทสำหรับพัฒนาโครงการใหม่ๆ ในอีก 2-3 ปีต่อไป จากตอนนี้มีที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการใหม่ถึงปี 2570 แล้ว”
นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ ประธานผู้บริหารสายกลยุทธ์ กล่าวว่า แนวทางสำคัญในปีนี้ คือ รุกตลาดระดับกลางถึงบน ซึ่งปีนี้เปิดโครงการใหม่ในสัดส่วนที่สูงถึง 80% โดยเลือกในทำเลที่สอดคล้องกับความต้องการจริงของผู้บริโภค และบริหารจัดการสต็อกอย่างมีประสิทธิภาพสูงสุดเพื่อรักษาสภาพคล่อง (ในช่วงต้นปี 2568-2569 บริษัทยังคงรักษาปริมาณสินค้าคงเหลือที่พร้อมโอนสำหรับแนวสูงในระดับที่เหมาะสมคือ 3,200 – 3,400 ยูนิต ในขณะที่บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม มีอัตราการระบายสต็อกได้ดี สะท้อนถึงความต้องการซื้อจริงที่มีต่อแบรนด์แสนสิริ
พร้อมกันนี้จะขยายการร่วมทุน (Joint Venture) เสริมความแกร่งโครงสร้างทางการเงิน เดินหน้ากลยุทธ์การร่วมทุนกับพันธมิตรที่มีศักยภาพ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารจัดการงบแสดงฐานะการเงิน เพื่อเพิ่มความยืดหยุ่นทางการเงินและขยายขีดความสามารถในการแข่งขัน รองรับทุกโอกาสการเติบโตในอนาคต
ตลอดจนการปั้น New S-Curve เร่งขยายฐานรายได้ใหม่ผ่านธุรกิจที่หลากหลาย เพื่อเสริมเสถียรภาพทางการเงินในระยะยาว อาทิ ต้นแบบ Crafted by Sansiri ธุรกิจรับสร้างบ้านที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด โดยปีนี้ตั้งเป้ายอดขายเพิ่มขึ้น 100% หรือแตะระดับ 500 ล้านบาท พร้อมจัดตั้งกองทุนมูลค่า 1,000 ล้านบาท เพื่อเข้าลงทุนในธุรกิจศักยภาพสูงอื่นๆ ที่ไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์ โดยมีเป้าหมายเพิ่มสัดส่วนรายได้จากกลุ่มธุรกิจใหม่จาก 15% เป็น 25% ภายใน 5 ปี
ปัจจุบันแสนสิริมี Backlog กว่า 19,700 ล้านบาท โดยจะรับรู้รายได้ในปีนี้ทันทีกว่า 10,000 ล้านบาท เสริมทัพด้วย 10 คอนโดสร้างเสร็จใหม่ (Ready to Move) มูลค่ารวม 23,000 ล้านบาท ซึ่งมีสต็อกพร้อมขายอีก 14,000 ล้านบาท รวมถึงการรุกโครงการใหม่รูปแบบ Ready to Move ในปีนี้ จะเป็นตัวเร่งการรับรู้รายได้ทันทีหลังการโอน มั่นใจผลักดันผลประกอบการทะลุเป้าหมาย พร้อมรักษาการเติบโตอย่างมั่นคงและต่อเนื่อง
