“ยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์” เผยอสังหาฯ ระดับอัลตร้าลักชัวรี่ ยังเป็น Safe Haven ท่ามกลางความผันผวนเศรษฐกิจโลก พร้อมอวดจุดขาย “สโคป” 3 โครงการบนทำเลหายาก ชูดีไซน์ระดับโลกและบริการ 5 ดาว ตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัย ลงทุน และถือครองระยะยาว
วันที่ 4 ก.พ. 2569 นายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สโคป จำกัด เปิดเผยว่าในภาวะที่โลกการเงินผันผวน นักลงทุนมองหาสินทรัพย์ที่มีดีมานด์แท้จริง ไม่ถูกกระทบจากโอเวอร์ซัพพลายในตลาดแมส และสามารถถือครองได้ในระยะยาว ดังนั้นอสังหาริมทรัพย์ระดับบนจึงยังคงเป็น Safe Haven เพราะตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัย การลงทุน การถือครองระยะยาว และการสร้างผลตอบแทนที่ยั่งยืน และการส่งต่อความมั่งคั่งในอนาคต
โครงการสโคป (SCOPE) ได้ถอดบทเรียนจากการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับอัลตร้าลักชัวรี่ ที่สามารถพิสูจน์ผลลัพธ์ในเชิงธุรกิจและการลงทุน โดยยึด 3 แกนหลัก ซึ่งเป็นหัวใจของการสร้างมูลค่าและผลตอบแทนอย่างยั่งยืนในระยะยาว ได้แก่
ทำเลทองที่มีดีมานด์แท้จริง – ไม่ใช่เพียงทำเลดัง แต่ต้องเป็นทำเลที่มีศักยภาพการใช้ชีวิตและการปล่อยเช่าจริง รวมถึงการเติบโตของมูลค่าที่ดินในระยะยาว
ดีไซน์ระดับโลก – การออกแบบที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริง คัดเลือกสถาปนิกและดีไซเนอร์ระดับนานาชาติ เพื่อยกระดับสู่มาตรฐานนานาชาติ สร้างเอกลักษณ์ที่ไม่มีใครเลียนแบบได้
บริการระดับโรงแรม 5 ดาว – โครงการได้ยกระดับการอยู่อาศัยสู่ “ประสบการณ์” ที่สร้างความแตกต่าง และเป็นปัจจัยสำคัญต่อค่าเช่าและความภักดีของผู้เช่าระยะยาว
ส่งผลให้สโคป ทั้ง 3 โครงการ มีจุดเด่นที่นิยามความแตกต่างของอัลตร้่าลักชัวรี่ได้อย่างแท้จริง
1) สโคป หลังสวน – Ultimate Class Asset ใจกลางเมือง กับที่ดินฟรีโฮลด์ที่หายากในใจกลางธุรกิจของกรุงเทพฯ (CBD) ซึ่งที่ดินบนถนนหลังสวน ถือเป็นหนึ่งในผืนที่ดินฟรีโฮลด์ผืนท้าย ๆ ของย่านศูนย์กลางธุรกิจระดับไพรม์
ที่มาพร้อมกับการออกแบบโครงการที่มีความร่วมมือกับสถาปนิกและดีไซเนอร์ระดับโลก สร้างเอกลักษณ์ที่ไม่สามารถทำซ้ำได้ ขณะที่ราคา สามารถทำสถิติราคาขายแตะระดับ 1 ล้านบาท/ตร.ม. สะท้อนสถานะสินทรัพย์คุณภาพ
นอกจากนี้ยังแสดงศักยภาพการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินด้วยส่วนต่างราคาที่เพิ่มขึ้น (Capital Gain) เฉลี่ยราว 4.5% ต่อปี จากดีมานด์คุณภาพและความหายากของทำเล และสินทรัพย์ระดับอัลตร้าลักชัวรี่ ที่ถูกออกแบบมาเพื่อการถือครองระยะยาว สำหรับนักลงทุนและครอบครัวที่มองหาที่ดินที่มีจำนวนจำกัด
2) สโคป ทองหล่อ – The Ultimate Privacy Investment เอกสิทธิ์เพียง 18 ครอบครัว หนึ่งในไม่กี่โครงการที่มีจำนวนยูนิตน้อยที่สุดในกรุงเทพฯ สะท้อนระดับความเป็นส่วนตัวและสังคมคัดสรรที่หาไม่ได้จากที่ไหน อีกทั้งทำเลที่ตั้งอยูในย่านไลฟ์สไตล์ระดับโลกที่มีดีมานด์ต่อเนื่องจากกลุ่ม High Net Worth ทั้งในประเทศและต่างชาติ
ที่มาพร้อมบริการดูแลระดับพรีเมียมเฉพาะบุคคลที่ถูกออกแบบมาเพื่อเจ้าของสินทรัพย์ระดับบนโดยเฉพาะ สินทรัพย์สำหรับนักลงทุนเฉพาะกลุ่ม ที่ถูกพัฒนาขึ้นเพื่อกลุ่ม Ultra High Net Worth ระดับบนสุดของประเทศ ที่ให้คุณค่ากับความหายาก ความเป็นส่วนตัว และการถือครองสินทรัพย์คุณภาพเพื่อการรักษามูลค่าในระยะยาว
3) สโคป พร้อมศรี – Premium Rental Asset with Guaranteed Yield กับทำเลที่ตั้งเพื่อการอยู่อาศัยจริง บนถนนสุขุมวิท 49/11 เชื่อมพร้อมพงษ์–ทองหล่อ หนึ่งในโซนที่มีดีมานด์การอยู่อาศัยระยะยาวสูงสุดของกรุงเทพฯ รายล้อมด้วยศูนย์การค้าและโรงเรียนนานาชาติ รองรับผู้เช่าคุณภาพอย่างต่อเนื่อง
กับการออกแบบให้เป็นโครงการ Low Rise ที่เน้นคุณภาพการอยู่อาศัย และเป็นที่แรกในเอเชียแปซิฟิก ที่ได้ Ligne Roset เฟอร์นิเจอร์หรูแบรนด์ดังจากฝรั่งเศส มายกระดับการออกแบบและตกแต่งภายในห้องพักทุกห้องและพื้นที่ส่วนกลาง สะท้อนมาตรฐานด้านดีไซน์ระดับสากล
กับการันตีผลตอบแทนเป็นค่าเช่าสูงสุด 34,000 บาทต่อเดือน หรือมีอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยราว 5% ต่อปี สะท้อนความสามารถของโครงการในการสร้างดีมานด์การเช่าที่มีเสถียรภาพจากคุณภาพด้านบริการและดีไซน์ เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการกระแสเงินสดสม่ำเสมอ ควบคู่กับการรักษาคุณค่าของทรัพย์สินในระยะยาว
นายยงยุทธ กล่าวด้วยว่าในภาวะที่การลงทุนต้องอาศัยความแม่นยำมากกว่าการคาดหวัง ทั้ง 3 โครงการของสโคป หลังสวน ทองหล่อ และพร้อมศรี สะท้อนแนวคิดเดียวกันว่า อัลตร้า ลักชัวรี่ ที่แท้จริงไม่จำเป็นต้องขายให้ทุกคน แต่ต้องรักษาคุณค่าให้กับผู้ที่เลือก
โดยสโคปไม่พัฒนาโครงการเกินศักยภาพของทำเล และไม่มุ่งผลตอบแทนระยะสั้น หากแต่ลงทุนกับทำเลหายาก งานออกแบบระดับโลก และระบบ Hospitality ที่สร้างดีมานด์คุณภาพอย่างต่อเนื่อง จึงทำให้อสังหาริมทรัพย์ของสโคปสามารถรักษามูลค่าได้อย่างมั่นคง และในบางโครงการยังการันตีผลตอบแทนอย่างเป็นรูปธรรม ดังนั้นจึงไม่ใช่เพียงการเลือกที่อยู่อาศัย แต่คือการเลือก กลยุทธ์การลงทุนระยะยาว สำหรับพอร์ตที่ต้องการความมั่นคงในวันที่โลกการเงินไม่แน่นอน
