แสนสิริ เร่งเกมลงทุน “Wellness-Lifestyle” ทุ่ม 100 ล้าน ปั้น Sports Complex ขนาดใหญ่ ย่านกรุงเทพกรีฑา พร้อมลุยซื้อโรงแรมลักชัวรีต่างประเทศ 2 แห่งในปีนี้
นายณภัทร ทวีสิน กรรมการผู้จัดการ International Operations บริษัท Sansiri เปิดเผยถึงทิศทางการลงทุนของบริษัทในปี 2569 ว่า แสนสิริเดินหน้าขยายธุรกิจใหม่ควบคู่กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลัก ภายใต้แนวคิดการสร้างระบบนิเวศด้านไลฟ์สไตล์และเวลเนส เพื่อกระจายความเสี่ยงทางธุรกิจและเพิ่มมูลค่าให้กับคอมมูนิตี้ของลูกบ้านในระยะยาว
หนึ่งในโปรเจกต์สำคัญที่เตรียมเปิดตัวภายในปีนี้ คือ Sports Complex ขนาดใหญ่ ย่านกรุงเทพกรีฑา คอมมูนิตี้ ซึ่งจะพัฒนาเป็นศูนย์กลางกิจกรรมกีฬาและเวลเนสของชุมชน โดยโครงการจะประกอบด้วยสนามฟุตบอลขนาดมาตรฐานเต็มรูปแบบ 2 สนาม สนามเทนนิส สนามพาเดล และสนามพิกเคิลบอล รวมถึง คลับเฮ้าส์ และ เวลเนส เซ็นเตอร์ เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ให้ความสำคัญกับสุขภาพมากขึ้น
ทั้งนี้ บริษัทตั้งเป้าให้ Sports Complex เป็นพื้นที่เปิดสำหรับบุคคลทั่วไป ไม่จำกัดเฉพาะลูกบ้านของแสนสิริ และจะไม่มีระบบสมาชิก เนื่องจากต้องการให้พื้นที่ดังกล่าวเป็น Community-Based Center ที่ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตและสร้างสังคมด้านสุขภาพให้กับคนกรุงเทพฯ โดยปัจจุบันอยู่ระหว่างจัดทำงบประมาณลงทุน ซึ่งคาดว่าจะใช้งบมากกว่า 100 ล้านบาท
นายณภัทร กล่าวว่าแนวคิดดังกล่าวสอดคล้องกับเทรนด์เวลเนสที่กำลังเติบโตทั่วโลก โดยแสนสิริมองว่าไม่ใช่เพียงกระแสระยะสั้น แต่เป็นพฤติกรรมผู้บริโภคในระยะยาว บริษัทจึงนำแนวคิดเวลเนสเข้ามาเป็นแกนหลักในการออกแบบโครงการใหม่ รวมถึงการจัดกิจกรรมด้านสุขภาพและไลฟ์สไตล์ให้กับลูกบ้านอย่างต่อเนื่อง
นอกจากนี้ บริษัทยังอยู่ระหว่างเจรจากับพันธมิตรธุรกิจในกลุ่มอาหารและเครื่องดื่ม รวมถึงโรงเรียนนานาชาติ เพื่อขยาย Ecosystem ของธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการใช้ชีวิต รวมถึงการลงทุนโรงเรียนนานาชาติ ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างศึกษาเบื้องต้นคาดว่าจะตั้งอยู่ในกรุงเทพฯ ขณะที่ธุรกิจร้านอาหารอยู่ระหว่างพูดคุยกับแบรนด์ในกลุ่ม Everyday Dining และ กลุ่มอาหารและเครื่องดื่ม เพื่อมองหาโอกาสการลงทุนร่วมในอนาคต
นายณภัทร ยังเปิดเผยถึงธุรกิจโรงแรมในต่างประเทศ ด้วยว่าบริษัทอยู่ระหว่างศึกษาการเข้าซื้อกิจการโรงแรมในรูปแบบไลฟ์สไตล์ และ ลักชัวรี่ทั้งในสหรัฐอเมริกาและยุโรป โดยตั้งเป้าปิดดีลอย่างน้อย 2 แห่งภายในปีนี้ ผ่านรูปแบบการเข้าซื้อทรัพย์สินมากกว่าการซื้อแบรนด์
สำหรับพื้นที่เป้าหมายในสหรัฐฯ อาทิ นิวยอร์ก ไมอามี และบอสตัน ขณะที่ยุโรปมองเมืองท่องเที่ยวสำคัญอย่างโรม มิลาน โคโม มาดริด บาร์เซโลนา และลอนดอน โดยบริษัทเน้นลงทุนในสินทรัพย์ที่มีศักยภาพสูงและอยู่ในทำเลระดับไอคอนิก หรือ Trophy Asset
นายณภัทร กล่าวอีกว่า การลงทุนในต่างประเทศของแสนสิริจะเป็นลักษณะ การเลือกลงทุนเฉพาะดีลที่มั่นใจว่าสามารถสร้างผลตอบแทนได้จริง (Opportunistic Investment) เบื้องต้นยังไม่สามารถกำหนดกรอบงบลงทุนตายตัวได้ โดยขณะนี้หลายดีลอยู่ในขั้นตอนการเจรจาเชิงลึก
ขณะเดียวกัน บริษัทมีแนวคิดต่อยอดโมเดลโรงแรมลักชัวรีที่ให้ประสบการณ์แบบเวลเนส เดสติเนชั่น เช่นเดียวกับที่แสนสิริได้เข้าลงทุน The Manner ในนิวยอร์ก สหรัฐอเมริกา ซึ่งเป็นโรงแรมระดับบูทีค ลักชัวรี่ ขนาด 97 ห้อง ที่เน้นสร้างประสบการณ์แตกต่างผ่านการจับมือกับพันธมิตรด้านสุขภาพและไลฟ์สไตล์ชั้นนำ อย่างคลับกีฬาและฟิตเนสผ่านระบบ ClassPass เพื่อให้แขกโรงแรมสามารถใช้บริการได้
รวมถึงความร่วมมือกับแบรนด์เวลเนสชื่อดังอย่าง Remedy Place ซึ่งให้บริการด้านสุขภาพครบวงจร ทั้ง ไอซ์ บาธ, การดริปวิตามิน, Oxygen Chamber และ Red Light Therapy เป็นต้น
“แสนสิริให้ความสำคัญกับการสร้างประสบการณ์ระดับพรีเมียมมากกว่าการแข่งขันด้านจำนวนห้องพัก โดยมองว่าลูกค้าระดับลักชัวรีต้องการคุณภาพการใช้ชีวิตและประสบการณ์เฉพาะตัวมากขึ้น”
นายณภัทร กล่าวและว่าสำหรับในประเทศไทย บริษัทอยู่ระหว่างศึกษาโอกาสพัฒนาโครงการ Branded Residence และโรงแรมในกรุงเทพฯ และภูเก็ต แต่ยังอยู่ในช่วงประเมินความเหมาะสมของต้นทุนที่ดินและผลตอบแทนการลงทุน เนื่องจากราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง
ประกอบกับจากความไม่แน่นอนของสถานการณ์ตะวันออกกลางที่เริ่มส่งผลให้เกิดการย้ายฐานการลงทุนและการอยู่อาศัยมายังประเทศไทยมากขึ้น โดยเฉพาะตลาดภูเก็ตที่ได้รับความสนใจจากลูกค้ากลุ่มยุโรปและอังกฤษ ซึ่งมองหาทั้งการเช่าและการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยระยะยาว
โดยบริษัทได้ร่วมงานกับนายหน้าซื้อขายอสังหาฯ (เอเจ้นท์) ต่างประเทศ เพื่อดึงลูกค้าต่างชาติเข้ามายังโครงการในไทยมากขึ้น โดยเฉพาะโครงการระดับลักชัวรีในภูเก็ตและกรุงเทพฯ ที่มุ่งตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าระดับบนจากทั่วโลก
อย่างไรก็ดี ก่อนหน้านี้ นายอุทัย อุทัยแสงสุข กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ได้เปิดเผยว่า แสนสิริได้เปิดตัว S QUARTER (เอส ควอเตอร์) Sport Complex ซึ่งเป็นธุรกิจใหม่ หลังเห็นโอกาสการเติบโตของตลาด เพื่อเป็น New S-Curve ในการสร้างรายได้เสริม
โดยโครงการแรกอยู่บนที่ดิน 24 ไร่ ซึ่งเป็นที่ดินเดิมของแสนสิริใน “แสนสิริ กรุงเทพกรีฑา คอมมูนิตี้” ใช้เงินลงทุนประมาณ 100 ล้านบาท ไม่รวมค่าที่ดิน จะเปิดบริการในไตรมาส 4 ของปีนี้ รองรับลูกค้าทั้งลูกบ้านแสนสิริ และอยู่โดยรอบ เช่น โรงเรียนนานาชาติ
