AWC เผยไตรมาส 3/2569 มีรายได้รวม 5,578 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 7.4% กำไรสุทธิ 1,332 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 16% รับแรงหนุนธุรกิจโรงแรม RevPAR โต 25.4% และธุรกิจคอมเมอร์เชียลเติบโตต่อเนื่อง
นางวัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC เปิดเผยผลการดำเนินงานไตรมาส 3/2569 ว่า บริษัทมีรายได้รวม 5,578 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 7.4% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) EBITDA อยู่ที่ 2,695 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 7.4% และมีกำไรสุทธิ 1,332 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 16% สะท้อนการเติบโตของธุรกิจหลักทั้งกลุ่มโรงแรมและการบริการ และกลุ่มคอมเมอร์เชียล ซึ่งได้รับแรงสนับสนุนจากนักท่องเที่ยวคุณภาพทั่วโลก การเริ่มรับรู้รายได้จากโรงแรมแห่งใหม่ และการขยายศักยภาพของสินทรัพย์เชิงพาณิชย์ในพอร์ต
นางวัลลภากล่าวว่า ผลการดำเนินงานที่เติบโตแข็งแกร่งเป็นผลจากความมุ่งมั่นในการทำงานร่วมกับพันธมิตร เพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพภายใต้แนวคิด AWC Lifestyle Destinations
ธุรกิจโรงแรมหนุนรายได้โต RevPAR เพิ่ม 25.4%
สำหรับกลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการมีรายได้รวม 3,312 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 16.5% และ EBITDA 999 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 22.1% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีรายได้เฉลี่ยต่อห้องพักที่ขายได้ (RevPAR) อยู่ที่ 4,014 บาทต่อคืน เพิ่มขึ้น 25.4% สะท้อนการฟื้นตัวของอุปสงค์นักท่องเที่ยวคุณภาพ ตลอดจนความสำเร็จในการทำงานร่วมกับพันธมิตรระดับโลกเพื่อขยายฐานลูกค้า
การเติบโตครอบคลุมโรงแรมทุกกลุ่ม โดยเฉพาะโรงแรมที่รองรับตลาดการประชุมและการจัดงาน (MICE) ซึ่งมี RevPAR เพิ่มขึ้น 23.2% จากผลการดำเนินงานของโรงแรมเดิมและการเปิดให้บริการโรงแรมแฟร์มอนท์ แบงคอก สุขุมวิท ในเดือนส.ค.ที่ผ่านมา ขณะที่โรงแรมในกรุงเทพฯ มี RevPAR เพิ่มขึ้น 17.1% โดยพอร์ตโรงแรมในกรุงเทพฯ เติบโต 18% จากความต้องการของนักท่องเที่ยวคุณภาพและกิจกรรมประชุมสัมมนาที่เพิ่มขึ้น
ส่วนโรงแรมในต่างจังหวัดมีผลการดำเนินงานโดดเด่นเช่นกัน โดยกลุ่มรีสอร์ตระดับลักชัวรีมี RevPAR เพิ่มขึ้น 20.8% และโรงแรมในเมืองท่องเที่ยวเพิ่มขึ้น 34.9% นำโดยพัทยาที่เติบโตสูงถึง 94% จากการเริ่มรับรู้รายได้ของโรงแรมใหม่ 2 แห่งที่เปิดให้บริการในปีที่ผ่านมา รองลงมาคือเชียงใหม่เติบโต 40% จากการฟื้นตัวของนักท่องเที่ยวระยะใกล้ โดยเฉพาะตลาดจีน
ขณะที่เกาะสมุย กระบี่ และหัวหิน มี RevPAR เพิ่มขึ้น 24%, 18% และ 3% ตามลำดับ สะท้อนศักยภาพของสินทรัพย์ในทำเลท่องเที่ยวสำคัญที่ยังสามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพได้อย่างต่อเนื่อง
นอกจากนี้ ความต้องการเข้าพักยังเพิ่มขึ้นในกลุ่มลูกค้ารายบุคคล (Retail) และลูกค้าองค์กร (Corporate) โดยจำนวนห้องพักที่เข้าพัก (Room Night) และอัตราค่าห้องพักเฉลี่ยต่อวัน (ADR) เพิ่มขึ้น 26% และ 22% ตามลำดับ ขณะที่กลุ่มลูกค้าแบบคณะ (Group) มี ADR เพิ่มขึ้น 7% สะท้อนความสามารถในการบริหารรายได้และยกระดับคุณภาพฐานลูกค้า
ด้านธุรกิจอาหารและเครื่องดื่มมีรายได้ 1,013 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 9.5% คิดเป็น 30% ของรายได้กลุ่มโรงแรมและการบริการ โดยมีแรงขับเคลื่อนสำคัญจากพัทยา แมริออท รีสอร์ต แอนด์ สปา และอินเตอร์คอนติเนนตัล เชียงใหม่ แม่ปิง โฮเทล ซึ่งมีรายได้อาหารและเครื่องดื่มเติบโต 135% และ 38.7% ตามลำดับ ขณะที่เอ-ญ่า รูฟทอป แอท ดิ เอ็มไพร์ เติบโต 24.2%
คอมเมอร์เชียลโต 23.1% เอเชียทีคดันทราฟฟิกเพิ่ม 38%
กลุ่มธุรกิจคอมเมอร์เชียลมีรายได้รวม 2,184 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 23.1% และ EBITDA 1,828 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 30.5% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน จากการพัฒนาสินทรัพย์เชิงพาณิชย์สู่ AWC Lifestyle Destinations ซึ่งสามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติได้อย่างต่อเนื่อง
โดยกลุ่มธุรกิจศูนย์การค้าได้รับแรงหนุนจากเอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ เดสติเนชั่น ซึ่งเดินหน้าพัฒนาสู่จุดหมายปลายทางด้านไลฟ์สไตล์ระดับโลก ผ่านการเปิดให้บริการ Jurassic World: The Experience และ SkyFlyers: Wings of Garudapterus ส่งผลให้ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2569 รายได้ค่าเช่าเพิ่มขึ้น 9.2% และจำนวนผู้มาเยือนเติบโต 38% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน
ขณะที่ธุรกิจอาคารสำนักงานยังคงสร้างกระแสเงินสดอย่างต่อเนื่อง โดยช่วง 9 เดือนแรกมีรายได้เพิ่มขึ้น 1.5% จากการเสริมบริการและประสบการณ์ด้านไลฟ์สไตล์ภายในอาคาร ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร เอ-ญ่า รูฟทอป แอท ดิ เอ็มไพร์ รวมถึงพื้นที่สำนักงานตกแต่งพร้อมใช้งาน (Fully-furnished) ที่ตอบโจทย์ผู้เช่า ส่งผลให้อัตราการเช่าพื้นที่ของอาคารดิ เอ็มไพร์ เพิ่มขึ้นเป็น 74% ณ สิ้นไตรมาส 3/2569
เดินหน้ารับโอกาสท่องเที่ยวปี 70 ต่อยอดแหล่งรายได้ใหม่
สำหรับแนวโน้มธุรกิจในช่วงที่เหลือของปี 2569 ต่อเนื่องถึงปี 2570 AWC ประเมินว่ากลุ่มโรงแรมและการบริการจะได้รับแรงสนับสนุนจากกิจกรรมระดับนานาชาติที่ช่วยดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพเข้าสู่ประเทศไทย ทั้งการประชุม IMF และเทศกาลดนตรีระดับโลก Tomorrowland ซึ่งมีกำหนดจัดขึ้นระหว่างวันที่ 11-13 ธ.ค.นี้ ที่ จ.ชลบุรี
ส่วนธุรกิจคอมเมอร์เชียลจะได้รับแรงหนุนจากการรับรู้รายได้ของ Jurassic World: The Experience และ SkyFlyers: Wings of Garudapterus รวมถึงการเปิดตัว Better World Better Future ณ Hatch Dome อย่างเต็มรูปแบบ ซึ่งผสานการเรียนรู้ ความบันเทิง และแนวคิดความยั่งยืนผ่านเทคโนโลยี Immersive เพื่อขยายฐานผู้เยี่ยมชมและสร้างแหล่งรายได้ใหม่
ขณะที่กลุ่มธุรกิจอาคารสำนักงานเตรียมรับรู้รายได้จากจูบิลี่ เพรสทีจ ทาวเวอร์ พร้อมเดินหน้าเปิดให้บริการ “เอญ่า เวลเนส คลับ” ณ ดิ เอ็มไพร์ ซึ่งจะพัฒนาเป็นจุดหมายปลายทางด้านสุขภาพและไลฟ์สไตล์แบบครบวงจร โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการเฟสแรกในช่วงปลายปี 2569 และเปิดเต็มรูปแบบในปี 2570 เพื่อเพิ่มศักยภาพการสร้างรายได้และกระแสเงินสดในระยะยาว
เตรียมเสนอขาย AWR REIT
นางวัลลภากล่าวเพิ่มเติมว่า AWC ยังเดินหน้าโมเดลการเติบโตที่เชื่อมโยงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และจุดหมายปลายทางด้านการท่องเที่ยว เข้ากับการบริหารพอร์ตสินทรัพย์อย่างมีประสิทธิภาพ โดยมีเป้าหมายสร้างผลตอบแทนจากการพัฒนาและเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์ ควบคู่กับการสร้างกระแสเงินทุนเพื่อรองรับการเติบโตในอนาคต
ผ่าน กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) แบบ Freehold (กรรมสิทธิ์ 100%) หรือ AWR REIT ซึ่งอยู่ระหว่างเตรียมเสนอขายหน่วยทรัสต์ครั้งแรก (IPO) เพื่อเป็นกลไกบริหารสินทรัพย์และเงินทุน เพิ่มความยืดหยุ่นทางการเงิน และสนับสนุนการขยายธุรกิจในระยะยาว
สำหรับการเริ่มต้น AWR REIT จะนำสินทรัพย์คุณภาพ 5 แห่งในทำเลศักยภาพ ภายใต้แบรนด์โรงแรมระดับโลกและมีตำแหน่งทางการตลาดโดดเด่นเข้ามาอยู่ในพอร์ต ได้แก่ บันยันทรี กระบี่ รีสอร์ท, โรงแรมบันยันทรี เกาะสมุย, มีเลีย เกาะสมุย, พัทยา แมริออท รีสอร์ต แอนด์ สปา และอาคารดิ เอ็มไพร์ โดยเป็นสินทรัพย์ประเภทกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (Freehold) ซึ่งไม่มีวันหมดอายุสัญญา และมีศักยภาพสร้างมูลค่าเพิ่มให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในระยะยาว
โดยเปิดโอกาสให้นักลงทุนเข้าถึงสินทรัพย์คุณภาพที่มีศักยภาพเติบโต ขณะที่บริษัทยังคงสามารถนำเงินทุนกลับไปต่อยอดการพัฒนาโครงการใหม่ เพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขัน และสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืนในระยะยาว
