นายประเสริฐ ศรีอุฬารพงศ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด ผู้พัฒนาศูนย์การค้าแฟชั่น ไอส์แลนด์, เทอร์มินอล21 อโศก, เดอะ พรอมานาด และ ไลฟ์ เซ็นเตอร์ เปิดเผยว่าในวันที่ 19 ธ.ค.นี้ บริษัทเตรียมเปิดให้บริการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 โคราช มูลค่าโครงการการ 6,000 ล้านบาท ซึ่งเสร็จสมบูรณ์มีผู้เช่าเข้าตกแต่งพื้นที่และพร้อมจะเปิดให้บริการแล้วกว่า 98% ส่วนทำเลที่ตั้งอยู่บนถนนมิตรภาพ ใจกลาง จ.นครราชสีมา นับเป็นการลงทุนขนาดใหญ่ระยะยาวภายใต้แผนขยายสาขาศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ให้ครบ 10 แห่ง ภายในปี 2563 ตามแผนการขยายการลงทุ ของเครือแลนด์แอนด์เฮาส์ในตลาดภูมิภาค
ประเสริฐ ศรีอุฬารพงศ์
ขณะเดียวกัน จ.นครราชสีมา ถือเป็นจังหวัดนำร่อง เนื่องจากเป็นจังหวัดที่มีจำนวนประชากรสูงเป็นอันดับ 2 รองจากกรุงเทพมหานคร อีกทั้งยังเป็นเมืองสำคัญที่มีศักยภาพเชิงเศรษฐกิจ กล่าวคือ ประชากรในจังหวัดเป็นผู้ที่มีกำลังซื้อสูง ตลอดจนมีไลฟ์สไตล์และรสนิยมทันสมัยใกล้เคียงกับคนกรุงเทพฯ
เทอร์มินอล21 โคราช อยู่บนเนื้อที่ 32 ไร่ ก่อสร้างเป็นช้อปปิ้งมอลล์ 7 ชั้น ภายใต้แนวคิดท่าอากาศยานแห่งการช้อปปิ้งพื้นที่อาคารรวม 200,000 ตร.ม. ขณะที่มีพื้นที่ค้าปลีกให้เช่า 70,000 ตร.ม. และพื้นที่จอดรถยนต์ 3,000 คัน รถจักรยานยนต์ 1,800 คัน ใหญ่กว่าเทอร์มินอล 21 อโศก เกือบ 3 เท่า โดยจุดขายหลักในบริเวณพื้นที่ค้าปลีกตามชั้นต่างๆ ยังคงออกแบบตกแต่งในบรรยากาศการจำลองมาร์เก็ตสตรีทจาก 7 มหานครแห่งการช้อปปิ้งระดับโลก อาทิลอนดอน,โตเกียว,ปารีส,ซานฟรานซิสโกและอิสตันบูล ส่วนพื้นที่ค้าปลีกจะประกอบด้วยโซนซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านสินค้าและบริการ โซนร้านแฟชั่นและเครื่องประดับ เครื่องสำอาง กระเป๋า รองเท้า และจิวเวลรี่ อุปกรณ์กีฬา และนาฬิกา โซนเครื่องเขียน ความงาม-สุขภาพ และธนาคาร โซนเครื่องใช้ไฟฟ้า ศูนย์ไอที-มือถือ เป็นต้น
โซนร้านอาหารและเครื่องดื่ม ฟู้ดคอร์ท เพียร์ 21 ศูนย์อาหารที่มีจุดขายด้านคุณภาพในราคาที่ถูก โดยจะมีร้านอาหารชื่อดังทั้งจากกรุงเทพฯ และในท้องถิ่นรวม 28 ร้าน นอกจากนี้ยังมีสวนสนุก โรงภาพยนตร์ คาราโอเกะ และลานไอซ์สเก็ต ทั้งยังมีบันไดเลื่อนที่ยาวที่สุดในประเทศไทย และจุดขายสำคัญอีกอย่างคือ สกายเดส์ค หอคอย 24 ชั้น ความสูง 110 เมตร ซึ่งเป็นหอคอยที่สูงที่สุดในภูมิภาคตะวันออกเฉียงเหนือ การออกแบบให้คล้ายหอบังคับการบิน โดยเปิดให้ขึ้นชมทัศนียภาพที่สูงที่สุดในจังหวัดนครราชสีมาและภาคอีสานฟรีไม่คิดค่าใช้จ่าย โดยลิฟต์โดยสารสามารถบรรทุกได้เที่ยวละ 30 คน และจะเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของเมืองโคราช ที่สามารถดึงดูดให้กลุ่มเป้าหมายครอบครัวซึ่ง 80% เป็นคนในท้องถิ่น และอีก 20% เป็นนักท่องเที่ยวทั้งคนไทย จาก 19 จังหวัดในภาคอีสาน โดยเฉพาะบุรีรัมย์ ชัยภูมิ เข้ามาใช้บริการรวมถึงนักท่องเที่ยวต่างชาติด้วย
ยิ่งไปกว่านั้นยังมีสปอร์ตฮอลล์ 7,000 ตร.ม. สำหรับรองรับการจัดกิจกรรมกีฬา หรือสามารถรองรับการจัดประชุมนิทรรศการต่างๆ ได้ โดยเบื้องต้นในปีแรกของการเปิดให้บริการบริษัทคาดว่าจะมีปริมาณผู้เข้ามาใช้บริการในศูนย์ฯ เฉลี่ยวันละ 55,000 คน เมื่อเทียบกับเทอร์มินอล 21 อโศก ซึ่งมีพื้นที่น้อยกว่า 3 เท่า แต่รองรับผู้เข้ามาใช้บริการในศูนย์ฯ เฉลี่ยวันละ 50,000 คน และลูกค้ามีการจับจ่ายผ่านร้านค้าภายในศูนย์ต่อปีประมาณ 15,000 ล้านบาท ทั้งนี้เฉพาะโซนศูนย์อาหารเพียร์ 21 อโศก มีผู้เข้ามาใช้บริการต่อวันประมาณ 4,000 คน ยอดขายเฉลี่ยวันละกว่า 400,000 บาท
“ศักยภาพของโคราชเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวสูงเป็นอันดับ 1 ของภาคอีสาน และยังมีการขยายตัวของโครงการคมนาคมขนส่งต่างๆ ทั้งระบบถนน และระบบรถราง เพื่อรองรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซี รวมไปถึงการเติบโตของโครงข่ายสาธารณูปโภค และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เพื่อรองรับนักลงทุนทั้งไทยและต่างประเทศในอนาคต ประกอบกับคนโคราชเดินทางมาจับจ่ายใช้สอยศูนย์การค้าในกรุงเทพฯ ค่อนข้างบ่อย แต่เชื่อว่าจากนี้ไปคนโคราชจะชอบมาจับจ่ายที่เทอร์มินอล 21 โคราช มากขึ้น เนืองจากมีบริการที่ดี อาหารสด เสื้อผ้าก็ดี เป็นต้น” นายประเสริฐ กล่าว
นายประเสริฐอีกว่า ในส่วนของแผนการตลาดบริษัทได้เตรียมงบประมาณ 100 ล้านบาท สำหรับจัดกิจกรรมใหญ่ในทุกเดือน และกิจกรรมย่อยตลอดทั้งปีรวมแล้วประมาณ 30 กิจกรรม เพื่อสร้างการรับรู้ให้ผู้บริโภค โดยบริษัทวางเป้าหมายรายได้จากค่าเช่าพื้นที่ค้าปลีกในเทอมินอล 21 โคราช ประมาณปีละ 700 ล้านบาท ในขณะที่ปีนี้บริษัทจะมีรายได้จากค่าเช่าทุกศูนย์ฯ ที่กล่าวมาแล้วประมาณ 2,200 ล้านบาท
ส่วนแผนการดำเนินงานหลังจากนี้ภายใน 3 ปี จะลงทุนอีก 1,800 ล้านบาท สำหรับก่อสร้างโรงแรมขนาด 400 ห้อง โดยจะยังอยู่ภายใต้แบรนด์แกรนด์ เซ็นเตอร์ พอยท์ ในพื้นที่เดียวกัน ส่วนแผนลงทุนขยายศูนย์การค้า ซึ่งปัจจุบันได้เริ่มลงทุนก่อสร้างไปแล้วในโครงการเทอร์มินอล 21 พัทยา บริเวณวงเวียนปลาโลมา พื้นที่ 30 ไร่ และจะเปิดให้บริการในปีถัดไปถือ 2561 รวมถึงยังทยอยศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนทั้งกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด อาทิ ขอนแก่น อุดรธานี อุบลราชธานี และปริมณฑล ของกรุงเทพฯ ก็มีศักยภาพ
