อคส.ดิ้นหารายได้ เล็งพัฒนาที่ดินเชิงพาณิชย์เป็นคอมมูนิตี้มอลล์

ร.ต.อ.สุธรรม เชื้อประกอบกิจ ผู้อำนวยการองค์การคลังสินค้า (อคส.) เปิดเผยถึงแผนงานปี 2560 ว่า เรื่องใหญ่อีกเรื่องที่ต้องดำเนินการ คือ การหารายได้และปรับการบริหารจัดการเป็นเชิงรุกให้มีรายได้เลี้ยงองค์กรได้ โดยจะปรับปรุงคลังสินค้าธนบุรี 1 กรุงเทพฯ เนื้อที่ราว 20 ไร่ ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ ทั้งเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ คล้ายกับเอเชียทีค ผสมกับเป็นศูนย์การเรียนรู้ ซึ่งขณะนี้ได้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ มาเป็นที่ปรึกษาโครงการแล้ว จะทำทั้งวางแผนโครงการว่าจะปรับปรุงพื้นที่อย่างไรให้เหมาะสม รวมทั้งชักจูงเอกชนรายอื่นๆ ให้สนใจมาร่วมลงทุน โดยคาดว่าหากโครงการแล้วเสร็จจะทำให้อคส.มีรายได้เข้ามาไม่ต่ำกว่า 1,200 ล้านบาท ตามราคาที่ดินที่เคยประเมินไว้

นอกจากนี้จะปรับปรุงคลังสินค้าราษฎร์บูรณะ กรุงเทพฯ เนื้อที่ราว 20 ไร่ ให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น จากเดิมเป็นห้องเย็นอยู่แล้วได้ค่าเช่า 40 ล้านบาทต่อปี เพื่อให้เอกชนที่สนใจนำสินค้าที่มีมูลค่าสูงมาจัดเก็บ เพื่อสามารถปรับเพิ่มค่าเช่าพื้นที่ได้ ให้มีรายได้เพิ่มเป็นเท่าตัว สำหรับทั้ง 2 คลังนี้ ปัจจุบันสร้างรายได้ให้กับ อคส. ประมาณ 60 ล้านบาทต่อปี

อีกทั้งมีแผนปรับปรุงคลังสินค้าของ อคส. ในภูมิภาค ซึ่งมีอยู่ 6 คลัง อยู่ในหลายจังหวัด เช่น ขอนแก่น สระบุรี นครสวรรค์ นครราชสีมา เป็นต้น เบื้องต้นกำลังทำการศึกษาว่าจะสามารถทำอะไรบ้าง เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่ม จากเดิมให้เช่าพื้นที่เก็บพืชผลเกษตรและปุ๋ย บางแห่งได้ค่าเช่า 18,000-25,000 บาทต่อปี หากปรับปรุงพื้นที่ เช่น เปิดให้จัดตลาดนัด อาจจะได้ค่าเช่าเพิ่มขึ้นในบางแห่งเป็น 1-2 แสนบาทต่อปี

“ปัจจุบัน อคส.มีรายได้ประมาณ 93-94 ล้านบาทต่อปี แต่มีรายจ่ายประมาณ 300 ล้านบาทต่อปี สำหรับที่มารายได้มาจากค่าเช่าคลังสินค้าเป็นหลักราว 60 ล้านบาท และมาจากการขายข้าวถุง รวมถึงวัตถุดิบอาหารสัตว์ ยังขาดรายได้อีก 200 กว่าล้านบาท คาดว่าจากศักยภาพที่อคส.มีจะสามารถทำได้”ร.ต.อ.สุธรรมกล่าว

ร.ต.อ.สุธรรม กล่าวอีกว่า นอกจากนี้ ในแผนสร้างรายได้ จะขายข้าวให้กับต่างประเทศด้วย กำลังหารือกับกรมการค้าต่างประเทศในการให้คำแนะนำ ขณะนี้มีบริษัทจากประเทศจีนสนใจจะซื้อข้าวในปริมาณมาก อาจมากเป็นล้านตัน ซึ่งรวมทั้งข้าวหอมมะลิ ข้าวขาว เพื่อการบริโภคของคน และยังสนใจข้าวชนิดอื่น เช่น ข้าวเสื่อม เพื่อใช้สำหรับสัตว์และอุตสาหกรรมอื่นๆ ที่ผ่านมาเคยพูดคุยกับบริษัทประเทศจีนดังกล่าวแล้ว แต่ยังไม่ได้ข้อสรุป