นายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรี กล่าวภายหลังการตรวจเยี่ยมและมอบนโยบายให้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ว่า มอบหมายให้ธนาคารเดินหน้าทำงานตามพันธกิจสนับสนุนให้คนมีบ้านเป็นของตัวเองในลักษณะต้นทุนถูก และผู้มีรายได้น้อยสามารถเข้าถึงแหล่งเงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยได้ โดยได้มอบหมายให้เร่งกลับไปพิจารณาโครงการสำคัญๆ ได้แก่ โครงการบ้านสำหรับผู้สูงวัย สอดคล้องกับนโยบายของรัฐบาลในการดูแลผู้สูงอายุ
สมคิด จาตุศรีพิทักษ์
“มอบหมายให้กรมธนารักษ์เร่งสำรวจที่ราชพัสดุทั่วประเทศที่เหมาะสมเพื่อมาใช้ในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ โดยให้ ธอส. ควบคุมแผนการดำเนินงานทั้งหมด ซึ่งหากพิจารณาแล้วว่าสามารถดึงเอกชนเข้ามาร่วมดำเนินการได้ก็ถือเป็นเรื่องที่ดี” รองนายกฯ กล่าวและว่าให้ ธอส. กลับไปดูสิทธิพิเศษที่จะมอบให้ในโครงการบ้านกตัญญู สำหรับผู้ที่มาขอกู้ หรือมาจองสิทธิในโครงการต่างๆ หากยืนยันชัดเจนว่าจะมีการพาพ่อ แม่ ปู่ ย่า ตา ยายเข้ามาอยู่อาศัยด้วยก็จะได้รับสิทธิพิเศษในรูปแบบต่างๆ
รองนายกรัฐมนตรี กล่าวอีกว่า การทำงานของ ธอส. ไม่จำเป็นต้องเดินตามเอกชน แต่อยากให้เป็นการทำงานที่ทำให้เอกชนหันมาตามเรามากกว่า และในระยะต่อไป ธอส. จะเป็นรัฐวิสาหกิจที่ไม่เน้นการทำงานเพื่อกำไรเหมือนที่ผ่านมา แต่จะเป็นการทำงานที่ทำให้เกิดกำไรในระดับที่พอเพียงเท่านั้น แต่จะหันไปให้ความสำคัญในการสนับสนุนให้คนไทยทุกคนมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ซึ่งส่วนนี้ ธอส. อาจต้องมีการปรับตัว เช่น ไม่ใช่วิเคราะห์สินเชื่อเพื่อให้เกิดกำไรเหมือนที่ผ่านมา แต่อาจเป็นการวิเคราะห์สินเชื่อเพื่อสนับสนุนการเข้าถึงแหล่งทุนสำหรับที่อยู่อาศัยมากกว่า โดยเบื้องต้นคาดว่าใน 2 เดือนน่าจะได้ข้อสรุปในภาพรวมของทุกโครงการ
ฉัตรชัย ศิริไล
ด้านนายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธอส. เปิดเผยว่า ธนาคารได้เตรียมวงเงินสำหรับดำเนินการในโครงการต่าง ๆ ตามนโยบายที่นายสมคิดให้ไว้ ประมาณ 5-6 หมื่นล้านบาท โดยระหว่างนี้จะเร่งเข้าไปหารือกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในโครงการต่าง ๆ อาทิ ร.ฟ.ท., กรมธนารักษ์ และการเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ได้ข้อสรุปสำหรับเดินหน้าโครงการในแต่ละส่วนโดยเร็วที่สุด
ทั้งนี้คาดว่าภายใน 2 เดือนนี้จะสามารถเปิดตัวโครงการบ้านกตัญญูได้ ซึ่งเป็นรูปแบบการดำเนินงานที่ได้ไปศึกษามาจากประเทศสิงคโปร์ โดยสิทธิประโยชน์เบื้องต้น เช่น สิทธิประโยชน์ด้านภาษี อัตราดอกเบี้ยที่ได้รับต่ำกว่าอัตราปกติ หรือได้รับสิทธิประโยชน์ในการตัดต้นเงินกู้เมื่อครบระยะเวลาอัตราดอกเบี้ยคงที่ในระดับที่กำหนด เพื่อเป็นการลดภาระให้กับผู้กู้ นอกจากนี้ ก่อนหน้านี้ ธอส. ได้เสนอให้กระทรวงการคลังพิจารณาโครงการสินเชื่อสำหรับผู้สูงอายุ (รีเวิร์ส มอร์เกจ) โดยให้นำบ้านมาจำนองแลกรับเงินใช้จ่ายรายเดือน แล้ว หลังจากที่ได้หารือร่วมกับสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) ซึ่งเห็นด้วยในหลักการที่ให้มีการแก้ไขกฎหมายเพื่อรองรับการดำเนินการเรื่องนี้ การออกสลากออมทรัพย์ของ ธอส. เพื่อเป็นการระดมเงินทุนที่ใช้ในการดำเนินงานและเพื่อเป็นการแก้ปัญหาต้นทุนด้วย
จักรกฤศฎิ์ พาราพันธกุล
นายจักรกฤศฎิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า เตรียมสั่งการไปยังธนารักษ์พื้นที่ทั่วประเทศให้เร่งสำรวจพื้นที่ราชพัสดุที่มีอยู่ในความดูแล และมีความเหมาะสม เพื่อนำมาก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อผู้สูงอายุ โดยตั้งเป้าอย่างน้อยควรได้จังหวัดละ 1 พื้นที่ โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อผู้สูงอายุนั้นจะรวมอยู่ในโครงการบ้านธนารักษ์ประชารัฐ แต่จะเปิดให้เฉพาะผู้สูงอายุเท่านั้น โดยหลักการเบื้องต้นคือจะเป็นการให้เช่าในระยะยาว โดยเบื้องต้นต้องเป็นบ้านที่มีต้นทุนต่ำ แต่คุณภาพสูง เฉลี่ยหลังละ 6-7 แสนบาท หรือไม่เกิน 1 ล้านบาท ส่วนการจัดทำโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับข้าราชการ อาทิ ทหาร ตำรวจนั้น ต้องมีการประสานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อคัดเลือกพื้นที่ของแต่ละหน่วยงานที่มีอยู่นำมาดำเนินการร่วมกัน
