‘แอลพีเอ็น’ปรับใหญ่หนีคอนโดกลาง-ล่าง ขยับโครงการในเมือง

นายทิฆัมพร เปล่งศรีสุข ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด(มหาชน) (LPN) ประกาศปีแห่งการปรับเปลี่ยนเพื่อก้าวสู่บริบทแห่งความยั่งยืน ด้วยการปรับเพิ่มกลุ่มเป้าหมายไปสู่ตลาดซิตี้ คอนโด ระดับกลาง-บน โดยไม่ล็อคตัวเองอยู่กับตลาดกลาง-ล่าง ในระดับราคา 1 ล้านบาท+ – อีกต่อไป นอกจากนี้ยังมีการขยายธุรกิจสู่ธุรกิจบริการให้กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ภายนอก ภายใต้ ลุมพินี พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส แอนด์ แคร์ จำกัด (LPC) งานรักษาความสะอาดและงานบริการชุมชน ซึ่งปีนี้จะรับงานบริหาร 20 โครงการ

ทิฆัมพร เปล่งศรีสุข

บริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด (LPP) รับบริหารอาคารชุด ปีนี้ตั้งเป้า 15 โครงการ เป้าหมายรายได้ 520 ล้านบาท และบริษัท ลุมพินี โปรเจค มาเนจเมนท์ เซอร์วิส จำกัด (LPS) รับบริหารงานก่อสร้าง พร้อมกันนี้บริษัทยังมีแผนขยายการลงทุนร่วมกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์และหรือเจ้าของที่ดินที่ต้องการพัฒนาโครงการ โดยจะมี แอลพีเอ็นทีม ซึ่งเป็นกลุ่มผู้ค้าวัสดุก่อสร้าง และผู้รับเหมาก่อสร้างรวมกว่า 20 บริษัท ร่วมกันถือหุ้นด้วย ซึ่งจะเริ่มเห็นความชัดเจนในปีนี้

ด้านนายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ แอล.พี.เอ็น.ฯ กล่าวว่าแผนการดำเนินงาน ปีนี้นอกจากจะเร่งระบายสต็อกคอนโดมิเนียมจำนวน 13,000 ยูนิต มูลค่า 14,000 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญที่ที่ลุมพินีทาวน์ชิพ รังสิต คลอง 1 รวม 4,000 ยูนิต พร้อมกับเปิด 12 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 20,000 ล้านบาท โดย 2 โครงการแรกเพิ่งเปิดขาย ประกอบด้วยโครงการลุมพินี เพลส บางนา กม.3 จำนวน609 ยูนิต มูลค่า 990 ล้านบาท ราคาต่อตร.ม. 64,000 บาท และโครงการลุมพินี สวีท เพชรบุรี-มักกะสัน จำนวน 636 ยูนิต มูลค่า 2,400 ล้านบาท ราคาขายตร.ม. 140,000 บาท บาท ล่าสุดมียอดขายแล้วบางส่วนประมาณ 1,700 ล้านบาท

โอภาส ศรีพยัคฆ์

ส่วนที่เหลือจะทยอยเปิดขายรือโครงการลุมพินี พาร์คบีช ชะอำ 2 จำนวน 124 ยูนิต มูลค่า 400 ล้านบาท,ลุมพินี วิลล์ พระนั่งเกล้า-ริเวอร์วิว 907 ยูนิต มูลค่า 990 ล้านบาท ลุมพินี วิลล์ ราษฎ์บูรณะ-ริเวอร์วิว 2 รวม 700 ยูนิต มูลค่า 910 ล้านบาท โครงการลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-ศรีนครินทร์ รวม 427 ยูนิต มูลค่า 710 ล้านบาท และโครงการลุมพินี สวีท ดินแดง-วิภาวดี,ลุมพินี สวีท เกษตร-งามวงศ์วาน ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-ศรีนครินทร์ อยู่ระหว่างดำเนินการซื้อที่ดิน

ขณะที่แผนการดำเนินงาน โครงการทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยวภายใต้ บริษัท พรสันติ จำกัด ปีนี้มี 8 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 3,500 ล้านบาท ประกอบด้วยบ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ รังสิต คลอง 2 มูลค่า 268 ยูนิต มูลค่า 440 ล้านบาท บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า 400 ยูนิต มูลค่า 1,000 ล้านบาท บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ ท่าข้าม-พระราม 2 จำนวน 280 ยูนิต มูลค่า 700 ล้านบาท,บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ บางใหญ่-บางบัวทอง 200 ยูนิต มูลค่า 340 ล้านบาท บ้านลุมพินี สวนหลวง ร.9 (เฟส 3) 29 ยูนิต มูลค่า 220 ล้านบาท บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล (เฟส 2) 120 ยูนิต มูลค่า 300 ล้านบาท และอยู่ในระหว่างการเจรจาซื้อที่ดิน อีก 200 ยูนิต มูลค่า 500 ล้านบาท

ปีนี้ตั้งเป้ายอดขายที่ 20,000 ล้านบาท และรายได้ 10,000 ล้านบาท เพิ่มจากปีที่แล้วที่มียอดขาย 8,500 ล้านบาท และรายได้ 13,000 ล้านบาท