สมาร์ทฟินแพลตฟอร์มจับคู่ขายฝากอสังหาฯ ช่วยเอสเอ็มอีขาดเงิน-ติดหนี้บัตร-ติดเครดิตบูโร

สมาร์ทฟินแพลตฟอร์มจับคู่ขายฝากอสังหาฯ เสริมสภาพคล่องเอสเอ็มอี หรือมีภาระหนี้ที่ไม่สามารถกู้หรือขอวงเงินจากสถาบันการเงินได้ เนื่องจากบางรายอาจติดหนี้บัตรเครดิต-ติดเครดิตบูโร

จับคู่ขายฝากอสังหาฯ – น.สปริสุทธิ์ รัตนมหาวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและผู้ร่วมก่อตั้ง บริษัท สมาร์ทฟินน์ โซลูชั่นส์ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทเป็นผู้ให้บริการสมาร์ทฟินน์ www.smartfinn.co.th แพลตฟอร์มแมชชิ่งการขายฝากอสังหาริมทรัพย์ระหว่างผู้ต้องการเงินกับนักลงทุน โดยมีจุดเด่นคือ สามารถเสนอราคาได้ เพื่อความพอใจทั้งสองฝ่าย ภายใต้อัตราดอกเบี้ย 9-12% ตามที่กฎหมายกำหนด ถือเป็นทางเลือกให้กับผู้ประกอบการขนาดเล็กหรือเอสเอ็มอี ที่ขาดสภาพคล่องทางการเงิน หรือมีภาระหนี้ ที่ไม่สามารถกู้หรือขอวงเงินจากสถาบันการเงินได้ เนื่องจากบางรายอาจติดหนี้บัตรเครดิต หรือรายชื่อติดเครดิตบูโร ทำให้ที่ผ่านมาต้องหันไปพึ่งนายทุนนอกระบบซึ่งคิดอัตราดอกเบี้ยค่อนข้างสูงกว่า 20%

โดยที่สมาร์ทฟินน์ จะทำหน้าที่เป็นแพลตฟอร์มสำหรับให้นักลงทุน หรือผู้ปล่อยเงินกู้ ซึ่งปัจจุบันมีกว่า 300 ราย ซึ่งส่วนหนึ่งเป็นนักลงทุนในตลาดหุ้น กับผู้ขายฝากอสังหาริมทรัพย์สามารถเสนอราคากันได้ โดยที่จะมีบริษัทประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่ได้รับความเห็นชอบจาก คณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) โดยใช้เวลาอนุมัติไม่เกิน 2 สัปดาห์

ทั้งนี้ จากการดำเนินธุรกิจมาตลอดระยะเวลาร่วม 2 ปี โดยเมื่อปี 2561 สมาร์ทฟินน์สามารถจับคู่นักลงทุนกับผู้ขายฝากอสังหาฯ (แมชชิ่งดีล) ได้แล้วกว่า 260 สัญญา เป็นมูลค่ารวมกว่า 800 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่เป็นผู้ประกอบการเอสเอ็มอีประเภทซื้อมาขายไป โดยวงเงินกู้เฉลี่ย 1-3 ล้านบาท สัดส่วนกรุงเทพฯ และต่างจังหวัดใกล้เคียงกัน และในปี 2562 ตั้งเป้าหมายแมชชิ่งดีลให้ได้มากกว่า 1,000 สัญญา มูลค่ารวมไม่ต่ำกว่า 3,000 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันมีผู้เข้ามาลงทะเบียน ผ่านแพลตฟอร์ม www.smartfinn.co.th และโทรศัพท์เข้ามาด้วยร่วม 5,000 ราย และ ช่วง 2 เดือนแรกของปีนี้ สามารถแมชชิ่งดีลได้แล้วกว่า 50 ดีล โดยยังอยู่ในระยะรอผลอีกประมาณ 200 เคส

สำหรับการขายฝากอสังหาริมทรัพย์ มีมานานกว่า 60 ปี โดยธุรกิจขายฝากมีมูลค่ารวม 30,000 ล้านบาทต่อปี ซึ่งผู้ที่นำทรัพย์มาขายฝาก มักมีความจำเป็นเร่งด่วน ผู้ขายฝากต้องเผชิญกับข้อเสนอที่ไม่ค่อยเป็นธรรมนัก และมักมีรูปแบบการซื้อฝาก ขายฝาก แบบเรียกดอกเบี้ยสูงกว่าอัตราที่กฎหมายกำหนด ส่วนผู้รับซื้อฝากก็อาจติดขัดเรื่องระยะเวลาการเดินทางไปดูทรัพย์ที่จะมาขายฝาก ทำให้บริษัทเห็นช่องว่างจากปัญหาดังกล่าว