นายชายนิด อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า แผนการดำเนินงานในปี 2560 ของบริษัทฯ ซึ่งดำเนินธุรกิจพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ และคอนโดมิเนียม พร้อมด้วย บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นบริษัทลูก ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทโรงแรมและคอนโดมิเนียม ภายใต้แผน 3 เพิ่ม คือเพิ่มทุน เพิ่มรายได้ และเพิ่มกำไร
โดยแผนเพิ่มทุนนั้น เพื่อสร้างความแข็งแกร่งให้กับธุรกิจด้วยการเพิ่มทุนจดทะเบียนทั้งบริษัทแม่ซึ่งจะขายหุ้นให้กับผู้ถือหุ้นเดิมและผู้ถือหุ้นเฉพาะเจาะจง เป็นเงิน 1,300 ล้านบาท รวมถึงมีแผนออกหุ้นกู้ด้อยสิทธิคล้ายทุนวงเงินไม่เกิน 2,000 ล้านบาท ส่วนบริษัทลูกแกรนด์ แอสเสท ก็เช่นกันจะเพิ่มทุนจดทะเบียน จำนวน 2,110 ล้านหุ้น เป็นเงิน 2,110 ล้านบาท
ในส่วนของแผนเพิ่มรายได้ ทั้งจากการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย รวมถึงตัดขายที่ดินสะสมบางส่วน ซึ่งได้กำไรมากกว่าและรวดเร็วกว่าที่บริษัทจะนำมาพัฒนาโครงการเพื่อขายเอง โดยในปีนี้บริษัทได้ตั้งยอดขายจากทั้ง 2 บริษัทไว้ที่ 18,300 ล้านบาท และเป้าหมายรายได้ที่ 22,050 ล้านบาท โดยในส่วนของแผนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในปีนี้จะขยับไปที่บ้านตลาดระดับบนมากขึ้น ในแบรนด์เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ และเพอร์เฟคเพลซ ซึ่งนอกจากจะลดปัญหาการถูกปฏิเสธสินเชื่อจากธนาคารของลูกค้าในระดับกลาง-ล่างแล้ว ตลาดบนยังให้ผลตอบแทนดีกว่าด้วย
พร้อมกันนี้บริษัทฯ มีการปรับแบบบ้านใหม่ให้มีความเป็นยุโรปภายใต้แนวคิดนิว อิงลิช มากขึ้น อีกทั้งการออกแบบสโมสรส่วนกลางโดยมีการสร้างกังหันลม เสมือนเป็นสัญลักษณ์ใหม่ในทุกโครงการของเพอร์เฟคด้วย ซึ่งในปีนี้บริษัทจะเปิดโครงการใหม่รวม 16 โครงการ มูลค่ารวม 22,190 ล้านบาท 11 โครงการ มูลค่า 14,252 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 5 โครงการ มูลค่า 7,938 ล้านบาท โดยเฉพาะปีนี้จะมี 2 ทำเลใหม่ ซึ่งเป็นที่ดินสะสมของบริษัทฯ ที่ปัจจุบันมีกว่า 1,400 ไร่ ประกอบด้วยทำเลแจ้งวัฒนะ และทำกรุงเทพกรีฑา โดยจะมีสินค้าบ้านหลากหลายทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม อยู่ในทำเลเดียวกัน
สำหรับที่ดินของบริษัทฯ ที่ได้เสนอขายไปแล้วประกอบด้วยที่ดินกรุงเทพกรีฑา ขายให้กับโรงเรียนนานชาติ 50 ไร่ มูลค่า 500 ล้านบาท, ที่ดินบริเวณลาดพร้าว 90 ประมาณ 6 ไร่ ซึ่งบริษัทซื้อจาก บริษัท แมงป่อง จำกัด (มหาชน) เมื่อปีที่แล้ว ในราคาตร.ว.ละ 200,000 บาท ล่าสุดอยู่ระหว่างเจรจาขายให้กับบริษัทพัฒนาที่ดินในราคาตร.ว.ละ 270,000 บาท ที่ดินย่านมีนบุรี 80 ไร่ หอพักยูนิลอฟท์ จ.เชียงใหม่ มูลค่า 500 ล้านบาท และที่ดินซึ่งเดิมบริษัทฯ มีแผนพัฒนาโครงการดาราฮาร์เบอร์ ศรีราชา โดยบริษัทฯ ถือหุ้นในสัดส่วน 65% ล่าสุดกลุ่มเซ็นทรัลเจรจาซื้อเพื่อเตรียมพัฒนาเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่
“ภาพรวมการแข่งขันในปีนี้ยังรุนแรงต่อเนื่อง ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในไทยเริ่มมองหาโอกาสจับมือกับพันธมิตรมากขึ้น โดยบริษัทฯ คาดว่าปีนี้จะได้สรุปพันธมิตรซึ่งในประเทศ อยู่ระหว่างเจรจาผู้ประกอบการเพื่อลงทุนธุรกิจค้าปลีกจำนวน 4 แห่ง ซึ่งในระยะยาวบริษัทฯ ตั้งเป้าหมายภายใน 4 ปี (2560-2563) จะมีรายได้ 30,000 ล้านบาท โดย 70% มาจากพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค และ 30% มาจากแกรนด์ แอสเสท ซึ่งมีเป้าหมายจะขยายโรงแรมให้ได้ 3,000 ห้อง จากปัจจุบันมีอยู่ประมาณ 1,000 ห้อง รวมถึงจะเพิ่มสัดส่วนของรายได้ระยะยาวเพิ่มขึ้นถึง 30% จากปัจจุบัน 10%”นายชายนิดกล่าว
