อสังหาฯประสานเสียงตลาดฟื้นแล้ว-จัดมหกรรมบ้านโอกาสทองผู้ซื้อ

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวในฐานะ นายกสมาคมอาคารชุดไทย ว่า ปี 2560 เป็นปีของความท้าทายในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แต่อย่างไรก็ดี เริ่มเห็นสัญญาณการฟื้นตัวตั้งแต่เดือนก.พ. หลังมีปรากฎการณ์เข้าคิวซื้อทาวน์เฮ้าส์ราคา 2 ล้านบาท และปิดการขายในวันเดียว 700 ล้านบาท ประกอบกับปีนี้เป็นครั้งแรกที่พฤกษาฯ ใช้พื้นที่มากที่สุดในการร่วมงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 36 ซึ่งจัดโดย สมาคมอาคารชุดไทย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย และสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร โดยจะมีขึ้นระหว่างวันที่ 9-12 มี.ค.นี้ ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ซึ่งเป็นศูนย์รวมงานแสดงสินค้าด้านอสังหาริมทรัพย์และการบริการด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัย

“ในงานจะมีดีลที่ดีที่สุด และผู้ประกอบการอั้นมานานแล้ว สถาบันการเงินก็กระหายที่จะปล่อยสินเชื่อด้วยเช่นกัน ดังนั้นน่าจะเป็นจังหวะที่ดี”

ทางด้านนายอิสระ บุญยัง นายกกิตติมศักดิ์ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า ทิศทางตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบในปีนี้ คาดว่าจะเติบโต 5% หลังจากไม่มีการเติบโตมา 4 ปีแล้ว โดยได้รับปัจจัยบวกจากโครงข่ายคมนาคม โครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน ทั้งโครงการรถไฟฟ้าและรถไฟทางคู่มีความคืบหน้าและชัดเจนมากขึ้นเรื่อยๆ

ทั้งนี้ มองว่าปี 2560 จะเป็นปีที่ดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยต่ำสุด และคาดว่าปีหน้าดอกเบี้ยขึ้นแน่นอน เพราะนโยบายดึงเงินลงทุนกลับประเทศ ของนายโดนัลด์ ทรัมป์ ประธานาธิบดีสหรัฐ ดังนั้นมองว่าปีนี้เป็นปีทองของผู้บริโภค และผู้ประกอบการก็ต้องการขายด้วย ขณะที่วัสดุก่อสร้างยังไม่ขึ้นราคา

ส่วนปัจจัยลบอยู่ที่ราคาที่ดินที่ขยับขึ้นเรื่อยๆ จากโครงข่ายรถไฟฟ้าชานเมือง และมองว่าคอนโดมิเนียมชานเมืองจะมาทดแทนทาวน์เฮ้าส์ และจากนี้ไปจะไม่เห็นทาวน์เฮ้าส์ ราคาต่ำกว่า 1.5 ล้านบาทแล้ว โดยกลุ่มคนรุ่นใหม่เพิ่งสร้างครอบครัว จะไม่สามารถซื้อทาวน์เฮ้าส์ได้แล้ว เนื่องจากราคาแพง และจะซื้อได้เฉพาะคอนโดมิเนียมชานเมืองเท่านั้น

ทั้งนี้ ภายในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 36 จะมีสินค้าครอบคลุมทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม รีสอร์ต สนามกอล์ฟ ตลอดจนที่ดินเปล่า ทั้งยังมีบ้านมือสอง และบ้านเอ็นพีเอของธนาคารอีกด้วย โดยแบ่งเป็นโครงการแนวสูง 50% และแนวราบ 50% และตลอดการจัดงาน 4 วัน คาดว่าจะมียอดคนเดินงานราวกว่า 100,000 คน และมียอดขายในงานมากกว่า 4,000 ล้านบาท และยอดขายต่อเนื่อง ตามหลังงานฯ อีกไม่น้อยกว่า 7,000 ล้านบาท รวมแล้ว มากกว่า 1.1 หมื่นล้านบาท