นายนริศ เชยกลิ่น ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าปี 2560 บริษัทมีแผนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยรวม 3 โครงการ มูลค่ารวม 15,000 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียม 2 โครงการ คือโครงการดิ เอส แอท สิงห์ คอมเพล็กซ์ และ อีกโครงการอยู่บนถนนสุขุมวิท 36 นอกจากนี้ยังมีโครงการบ้านเดี่ยวบนถนนเกษตรนวมินทร์ 1 โครงการ
โดยล่าสุดบริษัทฯ เปิดตัวโครงการดิ เอส แอท สิงห์ คอมเพล็กซ์ มูลค่า 4,500 ล้านบาท ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ สูง 39 ชั้น 1 อาคาร ตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 2 ไร่ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งใน 11 ไร่ของ สิงห์ คอมเพล็กซ์ โครงการมิกซ์ยูส บนถนนอโศกมนตรี โดยภายในโครงการจะมีการพัฒนาเป็น 2 อาคารหลัก คือ ส่วนของอาคารสำนักงาน พื้นที่ค้าปลีก และอาคารคอนโดมิเนียม ซึ่งมีการออกแบบอาคารที่มีเอกลักษณ์ และเป็นอีกหนึ่งสัญลักษณ์ใหม่ของกรุงเทพมหานคร
รายละเอียดโครงการประกอบด้วยห้องชุดพร้อมตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ดีไซน์พิเศษรวม 319 ยูนิต ขนาดห้องพักมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน 34.75 ตร.ม. และ 47.75 ตร.ม. แบบ 2 ห้องนอน 70-77ตร.ม. และห้องเพนท์เฮ้าส์ขนาด 215.50 ตร.ม. ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม. 277,000 บาท หรือราคาเริ่มต้น 8.6-50 ล้านบาท รองรับกลุ่มเป้าหมายอายุ 35-45 ที่มีรายได้ต่อครัวเรือน 200,000 บาท/เดือนขึ้นไป ชอบการอาศัยอยู่ในเมืองมีวิสัยทัศน์เรื่องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ทั้งเพื่อการอยู่อาศัยสำหรับตัวเอง หรือเพื่อปล่อยเช่า รวมถึงลูกค้าต่างชาติที่ซื้อเพื่อการลงทุน
โดยที่ผ่านมา นอกจากบริษัทฯ เริ่มเปิดขายให้กับฐานลูกค้าเก่าไปเมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา ซึ่งได้ยอดขาย 75 ยูนิตแล้ว ก่อนหน้านี้บริษัทฯ ยังได้ขายให้กับนักลงทุนสิงคโปร์ไป 3 ชั้น รวม 69 ยูนิต ซึ่งทั้งหมดคิดเป็นเกือบ 50% หรือกว่า 2,000 ล้านบาท และก่อนหน้านี้นักลงทุนชาวสิงคโปร์รายเดียวกันได้ซื้อ เอส อโศก คอนโดมิเนียมโครงการแรกของบริษัทฯ ไปแล้วประมาณ 70 ห้อง และนำไปขายต่อ โดยได้ผลตอบแทนค่อนข้างดี ทำให้มั่นใจในคอนโดมิเนียมของสิงห์ เอสเตทมากขึ้น และเตรียมที่จะลงทุนโครงการต่อเนื่อง บนทำเลสุขุมวิท 36 ด้วย
โดยในส่วนของอาคารสำนักงานในโครงการสิงห์คอมเพล็กซ์ และพื้นที่ค้าปลีก ได้เริ่มก่อสร้างไปแล้วและคาดว่าจะเปิดให้บริการในส่วนของค้าปลีกก่อน ในเดือนเม.ย.ปีหน้า ส่วนอาคารสำนักงานจะเปิดให้ใช้ในเดือนส.ค.ปีเดียวกัน พร้อมกับการเชื่อมต่ออาคารเข้าสู่สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน เพชรบุรี ด้วย
นายนริศ กล่าวเพิ่มเติมว่า ปัจจุบันผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก ให้ความสำคัญในการพัฒนาโครงการแบบมิกซ์ยูสมากยิ่งขึ้น ในบางประเทศโครงการมิกซ์ยูส จะถูกนำไปรวมกับการวางแผนสร้างเมืองใหม่ ซึ่งจากสถิติจากธนาคารโลก (เวิลด์แบงก์) ในปี 2563 จะมีเมืองระดับเมกะซิตี้ ที่มีประชากรมากกว่า 10 ล้านคน มากกว่า 50 เมือง และ คน 2 ใน 3 จะอยู่อาศัยในเขตเมือง
สำหรับประเทศไทยในอีก 3 ปีจากนี้ จะมีโครงการมิกซ์ยูสเกิดใหม่ในหลายทำเล จากข้อมูลของ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย ซึ่งเป็นที่ปรึกษาด้านการลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ระบุว่าจะมีโครงการที่กำลังจะเกิดขึ้นไม่น้อยกว่า 9 โครงการ มูลค่ากว่า 300,000 ล้านบาท และมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยยังเน้นการสร้างคอนโดมิเนียม เซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์ อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า และโรงแรม ในพื้นที่เดียวกัน เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัย ควบคู่ไปกับการเพิ่มมูลค่าสูงสุดให้กับโครงการ
