ร.อ.กรี เดชชัย กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด ซึ่งถือหุ้นโดย บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือซีพีเอ็น เปิดเผยว่า หลังจากซีพีเอ็น มีนโยบายขยายสู่ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์คอนโดมิเนียมพักอาศัย โดยนำที่ดินของศูนย์การค้ามาสร้างมูลค่าเพิ่ม ภายใต้แบรนด์เอสเซ็นท์ และเริ่มเปิดการขายพร้อมกัน 3 โครงการแรกใน 3 ทำเล เมื่อเดือน ม.ค. 2559 ด้วย 3 โครงการแรกใน 3 ทำเล ประกอบด้วย จ.เชียงใหม่ ระยอง และขอนแก่น มูลค่ารวม 3,000 ล้านบาท บริษัทประสบความสำเร็จค่อนข้างดี ปิดการขายแล้ว 100%
ส่วนแผนเปิดโครงการใหม่ในปี 2560 นี้ บริษัทเสนอไปทั้งหมด 6 โครงการ รวมมูลค่า 5,000 ล้านบาท แต่ได้รับอนุมัติแล้ว 3 โครงการ เป็นคอนโดมิเนียม มูลค่ารวม 3,000 ล้านบาท โดยยังคงอยู่ในบริเวณศูนย์การค้าเซ็นทรัล ประกอบด้วยเซ็นทรัล สาขานครราชสีมา เป็นคอนโดมิเนียมสูง 22 ชั้น จำนวนห้องชุดประมาณ 400 ยูนิต มูลค่า 520 ล้านบาท จะเปิดขายในไตรมาส 3 ปีนี้, เซ็นทรัลพลาซา เชียงราย มูลค่า 650 ล้านบาท และเซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่ มูลค่า 800 ล้านบาท โดยเชียงรายและเชียงใหม่ เป็นคอนโดมิเนียม 8 ชั้น ขนาดห้องชุดโครงการละ 400 ยูนิต ส่วนราคาขายต่อตร.ม.ประมาณ 70,000 กว่าบาท โดยจะเปิดการขายในไตรมาส 4 ปีนี้เช่นกัน
“ด้วยธุรกิจของซีพีเอ็น เรสซิเดนซ์ คือศูนย์การค้าไปไหน เราไปด้วยอยู่แล้ว แต่การเติบโตของเรา ถ้ามีที่ดินที่สามารถพัฒนาเพื่อขายได้ ก็มีโอกาสที่จะขยับขยายไป แต่ในเบื้องต้นยังไปคู่กับศูนย์การค้า ซึ่งการไปของเรา ไม่ได้ไปเฉพาะคอนโดมิเนียม แต่มีโอกาสที่จะทำบ้านทาวน์เฮ้าส์ เช่น พิษณุโลก รวมถึงที่ อ.มหาชัย จ.สมุทรสาคร ก็มีที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยได้ ซี่งระยะหลังบริษัทแม่ก็ซื้อที่ดินพร้อมกันกับศูนย์การค้า”นายกรี กล่าว
แต่อย่างไรก็ดี คงต้องจังหวะในการเปิดตัวโครงการ หรือในกรุงเทพฯ ก็มีโอกาสที่จะทำคอนโดมิเนียมทั้งในแบรนด์เอสเซ็นท์ และคอนโดมิเนียมในระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ได้ในอนาคต โดยในส่วนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย จะเริ่มรับรู้รายได้ตั้งแต่เดือนก.พ. 2561 และคาดว่าทั้งปีจะมียอดรับรู้รายได้ประมาณ 2,900-3,000 ล้านบาท และตั้งเป้าหมายเติบโตปีละ 15% โดยภายในปี 2564 คาดว่ารายได้จะแตะ 5,000 ล้านบาท
