รายงานข่าวจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่าดัชนีราคาห้องชุดใหม่ (คอนโดมิเนียม) ในตลาด ในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล หรือไตรมาส 3 ปี 2560 โดยภาพรวมเพิ่มขึ้น 5.9% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 2 ปี นี้ที่ 1.6% ซึ่งเมื่อจำแนกตามพื้นที่แล้ว พบว่า คอนโดในกรุงเทพฯ ปรับขึ้นเฉลี่ยที่ 5.9% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และประบขึ้น 1.4% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปีนี้ ขณะที่คอนโดใน พื้นที่ 2 จังหวัดปริมณฑล คือ นนทบุรี และสมุทรปราการ ปรับขึ้น 4.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 1.6% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปีนี้
โดยที่การเปลี่ยนแปลงราคาของคอนโดในกลุ่มระดับราคาล่าง ไม่เกิน 50,000 บาท ต่อตร.ม. มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุดประมาณ 11.7 – 13.7% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนและ มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นประมาณ 4.9 – 6.9% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปีนี้ ขณะทื่กลุ่มระดับกลาง ตั้งแต่ 50,000 – 80,000 บาท ต่อตร.ม. มีการปรับราคาลดลง 0.7 – 0.9 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และปรับราคาลดลงประมาณ 0.6 – 0.8% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปีนี้ ส่วนคอนโดระดับลักซ์ชัวรี่ ราคาสูงกว่า 200,000 บาท ต่อตร.ม. มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 9.7 – 11.7% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และมีการปรับราคาเพิ่มขึ้นประมาณ 2.7 – 4.7% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปีนี้
นอกจากนี้ยังพบว่า พื้นที่ซึ่งราคาห้องชุดปรับเพิ่มขึ้นมากสุด 5 ลำดับแรก ในไตรมาส 3 ปีนี้ เมื่อเทียบเวลาเดียวกันของปีก่อน ได้แก่ห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง ปรับราคาสูงขึ้นประมาณ 14.4 – 16.4% และพบว่าเพิ่มขึ้น 5.9 – 7.9 เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปีนี้ รองลงมาเป็นพื้นที่สุขุมวิทตอนต้น ราคาปรับขึ้น 13.5 – 15.5% เทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเทียบกับไตรมาส 2 ปรับขึ้น 8.4 – 10.4% พื้นที่บางซื่อ-ดุสิต ปรับขึ้น 10.2 – 12.2% จากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่พบว่าราคามีการปรับลดลง 0.3 – 0.9% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปีนี้
ขณะที่พื้นที่สุขุมวิทตอนกลาง (เขตวัฒนา เฉพาะแขวงพระโขนงเหนือ และเขตคลองเตย เฉพาะแขวงพระโขนง) ราคาปรับขึ้นประมาณ 9.2 – 12.2% จากปีก่อน แต่พบว่ามีการปรับราคาลดลงประมาณ 0.5 – 1.5% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปีนี้ และพื้นพื้นที่สมุทรปราการ ราคาปรับขึ้น 9.1 – 11.1% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่พบว่ามีการปรับราคาลดลง 0.4 – 1.2% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปีนี้
ส่วนดัชนีบ้านแนวราบใหม่ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด ในไตรมาส 3 ปีนี้ พบว่าราคาปรับเพิ่มขึ้นเพียง 2% ซึ่งเป็นการปรับราคาเพิ่มขึ้นในอัตราที่ชะลอลงอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากมีการแข่งขันด้านราคาของผู้ประกอบการและการเร่งยอดขายของผู้ประกอบการ นอกจากนี้ยังมีการเพิ่มข้อเสนอส่วนลดและของแถมต่างๆ เพื่อใช้ในการเร่งรัดการตัดสินใจของผู้บริโภค นอกจากนี้ยังพบว่า ในไตรมาส 3 ปีนี้ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวและดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ยังคงมีอัตราการเปลี่ยนแปลงในทิศทางที่เพิ่มขึ้นใกล้เคียงกัน
