เปิดแล้ว! เทอร์มินอล21พระราม3 – เล็งที่ดิน 3-4 แปลงขยายเพิ่มในกทม. – ชี้กำลังซื้อโดยภาพรวมยังไม่กลับมาเหมือนก่อนเกิดโควิด
เปิดแล้ว! เทอร์มินอล21พระราม3 – นายประเสริฐ ศรีอุฬารพงศ์ กรรมการผู้จัดการ ศูนย์การค้าเทอร์มินอล21 แฟชั่นไอส์แลนด์ และเดอะพรอมานาด บริษัท แอล เอชมอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด (LHMH) ในเครือ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทได้ลงทุน 6,000 ล้านบาท เปิดศูนย์การค้าเทอร์มินอล21 พระราม 3 ซึ่งเป็นแห่งที่ 4 บริเวณถนนพระราม 3 ครอบคลุมพื้นที่กว่า 140,000 ตร.ม. บนที่ดินขนาด 16 ไร่ ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ภายใต้แนวคิดมหานครแห่งไลฟ์สไตล์บรรยากาศภายในอาคารที่ตกแต่งสไตล์นีโอ-คลาสสิก รองรับกลุ่มเป้าหมายทุกไลฟ์สไตล์ของทุกวัย
โดยศูนย์การค้ามีความสูง 7 ชั้น แบ่งเป็นพื้นที่ส่วนให้เช่า 40,000 ตร.ม. และพื้นที่จอดรถยนต์ใต้ดิน 2 ชั้น สามารถรองรับรถยนต์ ถึง 2,000 คัน โดยมีพื้นที่เช่าแบ่งเป็นพื้นที่เช่าหลัก ประกอบด้วยท็อปส์ ซูเปอร์มาร์เก็ต โรงภาพยนตร์เอสเอฟ ซีเนม่า 8 โรง เดอะฟิตเนส แพลตตินัม ยิมมวยสุดไฮเทค สวนสนุกจากฮาร์เบอร์แลนด์ รวมถึงฟู้ด มาร์เก็ต แหล่งรวมสตรีตฟู้ดแบรนด์ดังมากกว่า 200 ร้านค้า อาทิ จกโต๊ะเดียว ชัยปลาหมึกย่าง ยู้ ลูกชิ้นปลาเยาวราช และขนมเบื้องสรินทร์ทิพย์ เป็นต้น
ศูนย์อาหารเพียร์ 21 ที่รวบรวมร้านอาหารเจ้าเด็ดมากกว่า 33 ร้าน อาทิ ป.ลูกชิ้นศรีย่าน คั่วไก่วรจักร ข้าวต้มแปลงนาม เจ๊ฮ้ง ราคาเริ่มต้นที่ 25 บาท นอกจากนี้ ยังมีพื้นที่ร้านค้าอื่นๆ อีกกว่า 250 ยูนิต แบ่งเป็นสินค้าด้านแฟชั่น ความงาม ไลฟ์สไตล์ เพื่อเพิ่มทางเลือก ในการจับจ่ายใช้สอยให้กับลูกค้าที่เข้ามาใช้บริการ
โดยบริษัทเตรียมงบการตลาด 50 ล้านบาท สำหรับจัดกิจกรรมช่วงเปิดตัวและตลอดช่วง 3 เดือนสุดท้ายของปีนี้ เพื่อสร้างสีสันการตลาดรูปแบบใหม่ซึ่งเป็นเวลาแห่งการเฉลิมฉลองการเปิดตัว เทศกาลลอยกระทง และร่วมฉลองขึ้นปีใหม่ ที่จะมีต่อเนื่องกว่า 10 แคมเปญ ถึงธ.ค.ปีนี้ ควบคู่กับการใช้สื่อการตลาดครบวงจร ทั้งสื่อบิลบอร์ด แอลอีดี โทรทัศน์ ควบคู่กับโซเชียลมีเดียและสื่อออนไลน์ทุกช่องทาง เพื่อสร้างกระแสการรับรู้ให้ลูกค้าอย่างทั่วถึง เบื้องต้นตั้งเป้าลูกค้าเข้าใช้บริการต่อวัน 50,000 คน
“กำลังซื้อของคนในย่านพระราม 3 และธนบุรีค่อนข้างดี เนื่องจากมีบ้านเก่าอยู่มาก ซึ่งผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ไม่มีภาระหนี้แล้ว รวมไปถึงยังมีคอนโดมิเนียมราคาไม่ต่ำกว่า 3 ล้านบาทเกิดขึ้นมากกว่า 50,000 ยูนิต และโรงแรมอีกกว่า 43 แห่ง โดยที่หากจีนเปิดประเทศคาดว่าจะได้การตอบรับที่ดีอย่างมีนัยยะสำคัญ”
สำหรับกำลังซื้อโดยภาพรวมในขณะนี้จะยังไม่กลับมาเหมือนก่อนเกิดโควิด เนื่องจากนักท่องเที่ยวต่างชาติ โดยเฉพาะจีนยังไม่กลับมา แต่ในปี 2566 เชื่อว่ามีแนวโน้มที่ดีขึ้น พร้อมตั้งเป้าหมายรายได้จากค่าเช่าศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 พระราม 3 ไว้ที่ปีละ 700 ล้านบาท ซึ่งจะทำให้รายได้จากค่าเช่าศูนย์การค้าทั้งหมดของบริษัทในปี 2566 จะทำได้ 4,000 ล้านบาท ขณะที่ปีนี้ทั้งปีจะยังคงต่ำกว่าปีหน้า 20%
อย่างไรก็ดี บริษัทยังมีการพิจารณาที่ดิน 3-4 แปลงในกรุงเทพฯ โดยเฉพาะใกล้รถไฟฟ้า เพื่อลงทุนพัฒนาศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ในกรุงเทพฯ อย่างต่อเนื่อง ซึ่งการที่รัฐบาลเรียกเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2565 ในอัตราเต็ม 100% ก็มีผลดีทำให้การเจรจาที่ดินแปลงใหญ่ง่ายขึ้นด้วย
