‘เซ็นทรัล’ ปักหมุดสีลมเดินหน้าปั้นเทียบชั้นย่านเศรษฐกิจระดับโลก

น.ส.นภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ Chief Finance, Accounting and Risk Management Officer บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทเตรียมเปิด เซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศ ในไตรมาส 2 ของปี 2568 ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานที่อยู่ในโครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค เป็นโครงการแบบผสมผสาน (มิกซ์ยูส) ภายใต้ความร่วมมือระหว่างบริษัทและบริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน)

โดยขณะนี้เริ่มขายพื้นที่ และมีการเซ็นสัญญาจองไปบ้างแล้ว มีหลายบริษัทชั้นนำในไทย และบริษัทต่างชาติให้ความสนใจ ส่วนราคาค่าเช่าจะเคาะอีกครั้ง แต่จะเป็นราคาใกล้เคียงกับตลาดโดยรวม ซึ่งปัจจุบันราคาอยู่ในอัตรา 1,000 บาทขึ้นไปต่อตร.ม.

“ธุรกิจอาคารสำนักงานถือเป็นหนึ่งในองค์ประกอบสำคัญในทุกโครงการมิกซ์ยูสของเรา ปัจจุบันมี 10 โครงการอาคารสำนักงานที่บริหารอยู่บนทำเลยุทธศาสตร์รอบกรุงเทพฯ ยังคงเป็นแลนด์มาร์กสำคัญของย่านใจกลางเมือง และย่านเศรษฐกิจนั้นๆ รวมพื้นที่ทั้งหมด 350,000 ตร.ม. มีรายได้ปีละ 3,000 ล้านบาท และในอีก 5 ปี (2567-2571) ตั้งเป้าเติบโตต่อเนื่องมากกว่า 10% ต่อปี หรือมีรายได้แตะ 5,000 ล้านบาท ที่มาจากอาคารเดิมที่บริหารอยู่ และอาคารใหม่ที่จะเพิ่ม ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัดที่กำลังอยู่ระหว่างศึกษาตลาดออฟฟิศในต่างจังหวัดด้วย”

นายคุณายุทธ เดชอุดม Head of Business Development Strategy กล่าวว่า เซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศ เป็นอาคาร Prestigious Class A จะเป็นอีกหนึ่งอาคารสำนักงานที่ดีที่สุดของบริษัท ซึ่งมีพื้นที่ 130,000 ตร.ม. ด้วยศักยภาพที่แข็งแกร่งของทำเลหัวมุมถนนสีลมที่หาไม่ได้อีกแล้วในกรุงเทพฯ การเดินทางสะดวก และสามารถเชื่อมต่อในทุกองค์ประกอบของโครงการ

ตลอดจนการออกแบบพื้นที่โครงการให้เหมาะกับคนรุ่นใหม่ที่มีวิสัยทัศน์ รวมทั้งการออกแบบที่ให้ความสำคัญกับความยั่งยืนด้านสิ่งแวดล้อม เช่น การกรองและควบคุมคุณภาพอากาศ,การเลือกใช้วัสดุที่ลดการดูดซับความร้อนและใช้กระจกที่ลดการสะท้อนแสง, มีระบบ Smart Energy Control, รวมถึงระบบความปลอดภัย ทำให้มั่นใจ แม้ว่าย่านสีลม-สาทรเป็นย่านเศรษฐกิจที่ใหญ่ เป็นไพร์มโลเคชั่น ที่มีทั้งอาคารเก่า และอาคารใหม่ที่เพิ่มเข้ามา แต่อาคารระดับเวิล์ดคลาสเกรดเอ มีไม่มาก โดยหลังจากเปิดเซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศ ต้องการให้ย่านนี้เป็นย่านเศรษฐกิจที่เทียบชั้นย่านเศรษฐกิจระดับโลก

สำหรับโครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค มีมูลค่าการลงทุนรวม 46,000ล้านบาท พื้นที่รวม 440,000 ตร.ม. บนที่ดิน 23 ไร่ มุมถนนสีลม-พระราม 4 ประกอบไปด้วย โรงแรมดุสิตธานี (Dusit Thani Bangkok) จำนวน 39 ชั้น 257 ห้อง เตรียมเปิดในเดือนก.ย.ปีนี้ อาคารสำนักงานเซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศ, ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พาร์ค พื้นที่ 130,000 ตร.ม. เตรียมเปิดไตรมาส 3 ปี 2568 และที่พักอาศัย พื้นที่ขนาด 50,500 ตร.ม. แบ่งเป็น ดุสิต เรสซิเดนซ์ (Dusit Residences) และดุสิต พาร์คไซด์ (Dusit Parkside) เตรียมเริ่มทยอยส่งมอบห้องให้ลูกค้าในปลายปี 2568