มิกค์ ทองระย้า เฝ้าระวังร้านก๋วยเตี๋ยว เก็บของขึ้นที่สูง หวั่นน้ำเหนือมา เตรียมรับมือน้ำท่วม เปิดที่ดินเขาใหญ่ ราคาพุ่งเท่าตัว เพื่อนดาราแห่ถามมาไม่ขาด
พระเอกหนุ่ม มิกค์ ทองระย้า อัพเดตสถานการณ์น้ำท่วม เตรียมตัวรับมือ ในฐานะผู้ประกอบการร้านก๋วยเตี๋ยวของตนอยู่ในพื้นที่ จ.นนทบุรี เป็นพื้นที่ประกาศเฝ้าระวังเป็นพิเศษ ยอมรับใจแป้วเพราะหลายพื้นที่ไม่เคยท่วมกลับเจอน้ำ
พร้อมเผยเรื่องที่ดินเขาใหญ่ 4 ไร่ ตั้งแต่ซื้อมาไม่เคยท่วม เพราะอยู่บนเนินและไม่ติดลำธาร แถมราคาที่ดินพุ่งขึ้นเท่าตัว จนเพื่อนดาราแห่สอบถาม สนใจหาซื้อที่ต่างจังหวัด เจ้าตัวแนะต้องดูโลเกชันและทางน้ำให้ดี ส่วนถามว่าจะขายไหม เจ้าตัวตอบชัด “หลังไมค์ได้”
อัพเดตน้ำท่วมหน่อยเป็นยังไงบ้าง เตรียมการรับมือยังไงบ้าง?
“ตอนนี้เริ่มเตรียมการครับ บอกที่ร้านไปแล้วว่าอะไรที่เราสามารถยกขึ้นที่สูงได้ หรือว่าหลบน้ำได้ เตรียมตัวไว้ก่อนครับ เพราะว่าของผมอยู่ในเขตนนทบุรี ซึ่งประกาศให้เฝ้าระวังเป็นพิเศษ ก็เลยเตรียมตัวไว้แล้วครับ อะไรที่มันสามารถยกขึ้นไม่ได้ เตรียมตัวไว้หมดแล้ว”
หวั่นใจไหมว่าน้ำเหนือจะมาหาเรา เพราะพื้นที่เราจะต้องเป็นด่านแรก?
“หวั่นใจครับ เพราะมันเพิ่งเกิดน้ำท่วมไปล่าสุด คือบางทีเราไว้ใจอะไรไม่ได้เลยครับ มันต้องเตรียมตัวไว้ก่อน ถ้าสมมุติน้ำมาไม่ถึง ถือว่าเป็นโชคดีของเรา แต่ว่าถ้าสมมุติน้ำมาจริงๆ อย่างน้อยเราก็พยายามให้มันเสียหายน้อยที่สุดครับ”
เราเชื่อกี่เปอร์เซ็นต์ว่าน้ำจะมาหรือว่าเอาอยู่?
“คือที่ผ่านมามันก็ไม่เคยท่วม เราก็ยังมีหวังอยู่ 50 เปอร์เซ็นต์ แต่ว่าอีก 50 เปอร์เซ็นต์เนี่ยไปแล้ว ใจแป้วไปแล้ว เพราะหลายๆ ที่ที่ไม่เคยท่วม ตอนนี้ท่วมหมดแล้ว เราก็ติดตามข่าวเหมือนกัน ตอนนี้ก็เลยมีแค่ 50-50 ครับ”
ในฐานะผู้ประกอบการ ต้องตั้งรับยังไงบ้าง คำนวณไว้ไหมว่าเท่าไหนจะขาดทุน?
“อย่างที่ผ่านมานะ พอหลังจากน้ำท่วม มันเห็นได้ชัดเลยว่าลูกค้าลดลง แม้น้ำจะลดแล้ว แม้จะสามารถสัญจรได้แล้ว แต่ว่าลูกค้าก็ยังไม่ได้กลับมาเท่าเดิม ก็เลยรู้สึกว่ามันจะต้องใช้ระยะเวลานิดหนึ่ง ในการในการฟื้นคืนทั้งระบบครับ อาจจะต้องอาจจะต้องใช้เวลาหน่อย เป็นกำลังใจให้ทุกคนแล้วกันครับ รวมถึงตัวเราด้วย ให้มันผ่านช่วงนี้ไปให้ได้ไวๆ”
เปิดที่ดินเขาใหญ่ ราคาพุ่งเท่าตัว มิกค์เผย มี 4 ไร่ ไม่โดนน้ำท่วม เพื่อนดาราแห่สอบถาม
เรามีที่ดินที่เขาใหญ่ มีเพื่อนดารามาสอบถามเยอะไหม เพราะได้ข่าวว่าเขาใหญ่น้ำมันไม่ท่วม?
“ก็มีคนมาสอบถามเยอะครับ แล้วล่าสุดที่มีข่าวว่าน้ำป่าจากเขาใหญ่ลงมาครับ ก็มีคนมาสอบถามเยอะเหมือนกันครับว่าโดนไหม เพราะว่ากำลังจะหาที่ จะไปซื้อที่ที่เขาใหญ่กลัวว่าจะไปโดนน้ำด้วย คนก็เลยแนะนำไปว่าที่เขาใหญ่อ่ะ ส่วนใหญ่จะไม่ค่อยโดน ที่โดนจะเป็นที่ใกล้ๆ กับลำธาร ตรงไหนที่มันใกล้ลำธาร ใกล้คลอง ตรงนั้นก็จะโดนเยอะครับ”
พอเขามาสอบถาม เราแนะนำไหมว่ามีที่ข้างๆ เรา หรือว่าไปเป็นนายหน้า?
“อันนี้น่าสนใจ (หัวเราะ) แต่ส่วนใหญ่เวลามีคนถาม เราก็จะไม่ได้ไปเก็บค่านายหน้าอะไร แต่ว่าเรามีคนที่เขาทำเกี่ยวกับพื้นที่อยู่แล้ว เราก็จะแนะนำว่าลองไปคุยกับพี่คนนี้นะ เขารู้จักที่เยอะ”
ตอนนี้ที่ดินมันแพงขึ้นจากตอนที่เราซื้อเยอะไหม?
“เยอะมากครับ ขึ้นมาเท่าตัวหนึ่งครับ”
ตั้งแต่ซื้อมาน้ำไม่ท่วมเลยใช่ไหม?
“ไม่ท่วมครับ ถือว่าเราโชคดีที่พื้นที่ของเรา ค่อนข้างเป็นเนิน แล้วก็ไม่ได้อยู่ใกล้แหล่งน้ำลำธาร”
ตอนนี้หลายคนอยากซื้อที่แถวต่างจังหวัด เรามีแนะนำไหมว่าต้องตัดสินใจยังไง?
“ข้อหลักสำคัญคือเราต้องดูที่โลเกชัน ดูการไหลของน้ำ คํานวณว่าอนาคตถ้าสมมุติมันมีน้ำขึ้นน้ำลง เราต้องดูว่าเรามีผลกระทบไหม หรือว่าถ้าเป็นไปได้ ถ้ามีพื้นที่เยอะๆ ก็อาจจะขุดเป็นบ่อเอาไว้ 1 อัน แล้วเอาดินตรงนั้นมาถมเพื่อจะเป็นจุดที่หลบน้ำท่วม”
แล้วของเราตอนนี้จะมีการขยายไหม?
“เขาใหญ่เหรอครับ ถ้าขยายใกล้ๆ น่าจะยากแล้วครับ ราคามันขึ้นสูงมาก ตอนนี้ราคาไปไกลมากครับ (แล้วคิดจะขายเลยไหม?) หลังไมค์ (หัวเราะ) (มีความคิดที่จะแบ่งไหม?) คงไม่แบ่งครับ เพราะผมมีแค่ 4 ไร่เองครับ ไม่ใหญ่มากครับผม แต่ว่าถ้าสนใจอยากจะซื้อเพิ่มไหมเนี่ยอาจจะต้องออกไปด้านนอกอีกนิดหนึ่ง ราคามันยังไม่สูงมาก แต่ว่าในส่วนของผมมันไปไกลแล้วครับ”
ลึกๆ อยากขายไหม ถ้าได้ราคาแบบเท่าตัว?
“ก็ต้องดีลกันส่วนตัว (ดูสีหน้ารู้เลยว่าไม่อยากขาย?) (หัวเราะ) ถ้าคุยกันรู้เรื่องเดี๋ยวว่ากัน”
จะมาทางเจ้าพ่ออสังหาฯ เลยไหม เพราะมันต่อยอดได้?
“ผมว่าก็ได้นะฮะ แต่ว่าเราต้องมีเวลาให้กับมันด้วยครับ เพราะว่าเราต้องไปดูพื้นที่เอง เราต้องอะไรเอง”.
