เน็กซัสชี้ปี 64 คอนโดยังแข่งโปร – นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด เปิดเผยว่า ปี 2563 เป็นปีที่ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ มีปริมาณการเปิดตัวใหม่เพียง 20,100 ยูนิต จาก 64 โครงการ ถือว่าลดลงมากที่สุดในรอบ 10 ปี และลดลงถึง 39% เมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยของคอนโดฯ เปิดตัวใหม่ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา ที่มีการเปิดตัวเฉลี่ยปีละ 51,000 ยูนิต สาเหตุหลักมาจากกำลังซื้อที่ลดลงต่อเนื่องจากปี 2562 ผนวกกับสถานการณ์โควิด-19 มีผลให้ผู้ประกอบการมีการเลื่อนและหยุดเปิดตัวคอนโดฯ ใหม่ไปมากถึง 5,800 ยูนิต ใน 18 โครงการ
อย่างไรก็ดี จากแนวโน้มในปีที่แล้ว ทำให้ประเมินว่าในปี 2564 คาดว่าคอนโดฯ เปิดตัวใหม่จะเพิ่มขึ้นประมาณ 33,000-38,000 ยูนิต ส่วนหนึ่งมาจากโครงการที่ชะลอการพัฒนาไปในปีที่แล้วและส่วนหนึ่งเป็นโครงการที่ผู้ประกอบการได้ซื้อที่ดิน และประกาศแผนพัฒนาไว้แล้ว ซึ่งรวมกันมากกว่า 16,000 หน่วย โดยโครงการใหม่ๆ ที่จะเกิดขึ้น น่าจะเป็นโครงการขนาดเล็ก และมีราคาขายที่ต่ำลง ในขณะเดียวกันปีนี้จะมีคอนโดฯ สร้างเสร็จแล้วและกำลังจะแล้วเสร็จเข้ามาในตลาดอีก 30,300 ยูนิต ทำให้มีโอกาสที่ผู้ประกอบการจะทำโปรโมชั่นออกมาแข่งขันราคากันเหมือนปีที่ผ่านมา แต่คาดว่าในครึ่งปีแรกปีนี้ ความต้องการซื้อคอนโดฯ ยังคงอยู่ในระดับต่ำ และในปีนี้จะไม่เห็นการปรับขึ้นของราคาคอนโดฯ อย่างชัดเจน
