อสังหาริมทรัพย์ - ฮาบิแททลุ้นรัฐปลดล็อกต่างชาติซื้อ

ฮาบิแททลุ้นรัฐปลดล็อกต่างชาติซื้อ – นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า เห็นด้วยที่เร็วๆ นี้ รัฐบาลเตรียมที่จะนำเรื่องการปลดล็อกการถือครองอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติ ให้คณะรัฐมนตรี (ครม.) อนุมัติ โดยในส่วนของคอนโดมิเนียม เตรียมเสนอให้ขยายโควตาขายให้ต่างชาติได้ไม่เกิน 70% จากเดิมอยู่ที่ 49% ซึ่งในประเด็นนี้อย่างน้อยก็เป็นข่าวดีสำหรับตลาดอสังหาฯ โดยเฉพาะที่อยู่ในทำเลที่มีต่างชาติ อย่างกลุ่มคนจีน ซึ่งที่ผ่านมาหลายๆโครงการก็มีคนจีนซื้ออยู่เต็มโควตาต่างชาติที่ 49% อยู่แล้ว

ขณะที่สัญญาเช่าซื้อที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง รัฐบาลเตรียมจะขยายจากเดิม 30 ปี เป็น 50 ปี ก็อยู่ในระยะเวลาที่ต่างชาติตัดสินใจซื้อได้สบายใจขึ้นกว่าเดิม ส่วนโครงการบ้านจัดสรร จากที่ได้รับข้อมูลจากสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ว่าจะให้โควตาต่างชาติซื้อได้ไม่เกิน 49% ซึ่งในส่วนนี้ยอมรับว่าแปลกใจ เพราะเดิมทีต่างชาติถือครองที่ดินไม่ได้อยู่แล้ว

“ในสมาคมก็มีคุยกันเรื่องรัฐบาลเตรียมแก้กฎหมายการถือครองอสังหาฯ ของต่างชาติ ดูแล้วเป็นจริงเป็นจัง และน่าจะนำเสนอครม.ในเร็วๆ นี้ ถือเป็นเรื่องดี แต่กว่าต่างชาติจะเริ่มเข้ามาต้องใช้เวลาเหมือนกัน เต็มที่น่าจะเป็นช่วงปี 2565-2566 อย่างไรก็ตาม ที่ได้ยินมายังสับสนอยู่ว่าทั้งหมดนี้จะเป็นการให้สิทธิ์เฉพาะโครงการอสังหาฯ ที่อยู่ในพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (อีอีซี) หรือไม่ ซึ่งถ้าเป็นเช่นนั้นก็ไม่ถือเป็นเรื่องใหม่”