ราคาที่อยู่อาศัยดิ่งรอบเกือบ4ปี – นางกมลภัทร แสวงกิจ ผู้จัดการใหญ่ประจำประเทศไทยของ ดีดี พร็อพเพอร์ตี้ เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ผลสำรวจดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ปรับตัวลดลงต่ำสุดในรอบ 15 ไตรมาส เป็นผลจากความต้องการซื้อทั้งผู้บริโภคในประเทศ และต่างชาติลดลง ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยลดลง 4% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่แล้ว และเทียบปีที่แล้วลดลง 7%
โดยราคากลางเฉลี่ยทั้งรายไตรมาสและรายปี พบว่า ราคาคอนโดมิเนียมลดลง 3% และ 8% เป็นผลจากมีสต๊อกเหลือขายในตลาดจำนวนมาก ทำให้ผู้ประกอบการทำโปรโมชั่น ลด แลก แจกแถม เพื่อกระตุ้นยอดขาย ส่วนทาวน์เฮาส์ และบ้านเดี่ยว ปรับตัวลดลงเล็กน้อย สะท้อนว่าคนไทยยังมีความต้องการซื้อบ้านอยู่อาศัย
สำหรับ 5 ทำเลในกรุงเทพฯ ที่ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยปรับลดลงมากที่สุดในรอบไตรมาส ส่วนหนึ่งเป็นผลจากก่อนหน้านี้ราคาปรับขึ้นไปค่อนข้างมาก และเมื่อเจอสถานการณ์ที่มีผล กระทบแรง ทำให้ผู้ประกอบการต้องปรับลดราคาลงมาเพื่อให้สอดคล้องกับกำลังซื้อในตลาด ซึ่งนำโดยเขตสัมพันธวงศ์ ราคาต่อตร.ม. 81,000 บาท ลดลง 18% จากไตรมาสก่อนหน้า เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย 190,000 บาท ลดลง 11% เขตบางบอน 47,000 บาท/ตร.ม. ลดลง 9% เขตภาษีเจริญ ราคา 65,000 บาท/ตร.ม. ลดลง 7% และเขตพระโขนง ราคา 97,000 บาท/ตร.ม. ลดลง 6%
อย่างไรก็ดี คาดว่าแนวโน้มราคาที่อยู่อาศัยโดยรวมปีนี้ จะยังไม่ปรับตัวเพิ่มขึ้น จึงเป็นโอกาสดีสำหรับผู้ซื้อที่มีความพร้อม เนื่องอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อยังคงอยู่ระดับต่ำ
