อสังหาริมทรัพย์ - เสนา ฮึดสูโควิดกดคอนโดต่ำล้าน

เสนา ฮึดสูโควิดกดคอนโดต่ำล้าน – นางเกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่า แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ครึ่งปีหลัง 2564 บนสมมติฐานที่รัฐบาลทยอยฉีดวัคซีน โควิด-19 ได้ตามเป้าหมาย ก็มองว่าภาพรวมของการซื้อที่อยู่อาศัยน่าจะดีขึ้นกว่าครึ่งปีแรก

แต่ในขณะเดียวกันในแง่แนวโน้มผลประกอบการของกลุ่มบริษัทอสังหาริมทรัพย์ มี 2 ปัจจัยเสี่ยงที่กดดัน คือ 1. แรงงานก่อสร้างในหลายแคมป์ก่อสร้างติดโควิด-19 ทำให้การก่อสร้างอาจล่าช้ากว่ากำหนด รวมถึงทำให้บริษัทอาจตัดสินใจเลื่อนเปิดตัวคอนโดมิเนียมแนวสูง ต้องใช้ คนงานระดับ 300-400 คน ออกไปก่อน และ 2. ความสามารถในการกู้ของลูกค้า เนื่องจาก โควิดระลอก 3 ถือว่าค่อนข้างหนัก หลังจาก 2 ระลอกได้รับผลกระทบจากการถูกลดเงินเดือนไปแล้ว ซึ่งทั้ง 2 ปัจจัยอาจมีผลต่อแนวโน้มการดำเนินงานทั้งปีอาจได้รับผลกระทบบ้าง

อย่างไรก็ดี ทิศทางการดำเนินงานของบริษัทปี 2564 ล่าสุดปรับแผนเพิ่มจำนวนการเปิดโครงการใหม่ จาก 17 โครงการ รวมมูลค่า 15,700 ล้านบาท เป็น 18 โครงการ รวมมูลค่า 16,764 ล้านบาท โดยเลื่อนการเปิดตัวคอนโดมิเนียมแนวสูงไปออกไป 1 โครงการ

ขณะที่กลุ่มคอนโดฯ ปีนี้บริษัทจะโฟกัสไปที่โครงการเสนาคิทท์ รวม 8 โครงการ มูลค่ารวม 3,700 ล้านบาท เป็นคอนโดฯ 8 ชั้น ราคาต่ำล้านบาท เน้นทำเลใกล้แหล่งงานหรือนิคมอุตสาหกรรม ในปริมณฑลของกรุงเทพฯ รองรับกลุ่มเป้าหมายวัยเพิ่งเริ่มทำงาน ระดับรายได้ต่อเดือน 20,000 บาทลงมา