รฟท.หาเอกชนบริหารพื้นที่ – รถไฟฯ เตรียมประกาศทีโออาร์ต.ค.นี้ ลุยประมูลบริหารพื้นที่เชิงพาณิชย์สถานีกลางบางซื่อ และสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง 12 แห่ง หลังเร่งปรับปรุงรายละเอียดเตรียมชงเข้าบอร์ดไฟเขียว 29 ก.ย.นี้ กางแผนประมูลแยก 4 สัญญา
รายงานข่าวจากการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เปิดเผยว่า คาดว่าในเดือนต.ค.นี้ รฟท.จะออกประกาศเอกสารประกวดราคาในโครงการจัดหาเอกชนเพื่อพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ และป้ายโฆษณา บริเวณอาคารสถานีกลางบางซื่อและสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง 12 สถานี
โดยขณะนี้อยู่ระหว่างจัดทำรายละเอียดเพิ่มเติมตามความเห็นของคณะกรรมการ (บอร์ด) เกี่ยวกับประเด็นสูตรคำนวณผลประโยชน์ตอบแทน คาดว่าจะแล้วเสร็จ นำเสนอบอร์ดเห็นชอบในการประชุมวันที่ 29 ก.ย.นี้
โดยแบ่งออกเป็น 4 สัญญา ได้แก่ การบริหารพื้นที่เชิงพาณิชย์ภายในสถานีกลางบางซื่อ และการบริหารจัดทำป้ายโฆษณาสถานีกลางบางซื่อทั้งสองสัญญาเป็นสัญญาระยะยาว 20 ปี เพื่อให้เกิดประโยชน์ตอบแทนที่คุ้มค่าต่อการลงทุน ส่วนอีกสองสัญญา คือการบริหารพื้นที่เชิงพาณิชย์สถานีรถไฟสายสีแดง 12 แห่ง และการบริหารจัดทำป้ายโฆษณาในสถานีทั้ง 12 แห่ง
เป็นสัญญาระยะสั้น 3 ปี เนื่องจาก รฟท. ประเมินแล้วพบว่าการทำสัญญาระยะสั้นจะจูงใจเอกชนมากกว่า อีกทั้งจะนำสองสัญญา ดังกล่าวไปประมูลรวมกับการจัดหาเอกชนร่วมลงทุน (พีพีพี) เดินรถสายสีแดง เพื่อจูงใจเอกชนร่วมลงทุนมากขึ้นและเพื่อประโยชน์ต่อการบริหารสัญญา
“พื้นที่เชิงพาณิชย์สถานีสายสีแดงทั้ง 12 สถานี จะเปิดประกวดราคาในสัญญาระยะยาวตอนนี้คงไม่คุ้มค่า ไม่จูงใจเอกชน เพราะปริมาณผู้โดยสารอาจจะยังไม่เยอะ จะต้องรอการส่งต่อผู้โดยสารจากรถไฟไฮสปีดเทรนเชื่อมสามสนามบินด้วย ซึ่งไฮสปีดเทรนน่าจะแล้วเสร็จเปิดให้บริการในอีก 5 ปีข้างหน้า”
รายงานข่าวยังระบุด้วยว่า ภายหลังประกาศเอกสารประกวดราคาแล้ว คาดว่าจะใช้เวลาในขั้นตอนประกวดราคาราว 2 เดือนแล้วเสร็จ ได้ตัวเอกชนคู่สัญญาในช่วงต้นปี 2565 ซึ่ง รฟท.จะเร่งรัดให้มีการเข้าพื้นที่พัฒนาในทันที
ระยะแรกดำเนินการเร่งด่วน คือพื้นที่บริเวณประตู 4 เป้าหมายคือการพัฒนาร้านอาหารรองรับประชาชนที่เข้ามาใช้บริการรถไฟสายสีแดง หลังจากนั้นระยะต่อไปจะผลักดันให้มีการพัฒนาห้างร้านต่างๆ ในรูปแบบช็อปปิ้งมอลล์เหมือนกับท่าอากาศยาน ไม่ได้เป็นเพียงสถานีรถไฟฟ้า
